భరించలేని ఆస్తి

భీమా చేయలేని ఆస్తి యొక్క నిర్వచనం

భీమా చేయలేని ఆస్తి ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) ద్వారా బీమాకు అర్హత లేని ఇల్లు, ఎందుకంటే దీనికి విస్తృతమైన మరమ్మతులు అవసరం. భీమా చేయలేని ఆస్తి సాధారణంగా FHA ద్వారా తనఖా కోసం అనర్హమైనది; ఏదేమైనా, కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి ప్రత్యామ్నాయ FHA ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలకు అర్హత పొందవచ్చు.

భీమా చేయలేని ఆస్తి

FHA ద్వారా అందించే భీమా మరియు తనఖాలు లావాదేవీలోని ఆస్తి పరిస్థితిపై కొన్ని అవసరాలతో వస్తాయి. ఆ అవసరాలను తీర్చడానికి అవసరమైన మరమ్మతులు FHA నిర్దేశించిన పరిమితి కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, ఆస్తి ప్రోగ్రామ్‌లోకి అంగీకరించబడదు. మంటలు, తుఫానులు లేదా వయస్సు నుండి నష్టం కారణంగా ఆస్తిపై భాగాలు ప్రమాణాల కంటే తక్కువగా పడటం వలన గృహ మరమ్మతులు అవసరం కావచ్చు.

భీమా చేయలేని ఆస్తిని ప్రైవేట్ సెక్టార్ బీమా సంస్థలు ఎలా పరిగణిస్తాయి

చనిపోయిన చెట్లు లేదా ఆస్తిపై కూలిపోయే ప్రమాదం ఉన్న మరియు తొలగించాల్సిన అవసరం ఉన్న నిర్దిష్ట వస్తువుల కారణంగా FHA ను పక్కనపెట్టిన ఇతర బీమా సంస్థలు ఆస్తిని బీమా చేయకపోవచ్చు. బహిర్గతం మరియు కాలం చెల్లిన వైరింగ్, అలాగే ఇతర మౌలిక సదుపాయాల సమస్యలు బీమా సంస్థ కవరేజీని తిరస్కరించడానికి కారణమవుతాయి. ఈత కొలను ఉండటం బీమా సంస్థలు కవర్ చేయకూడదనుకునే సమస్యను కలిగిస్తుంది, ఆస్తిలో బయటి వ్యక్తుల నుండి పూల్‌ను చుట్టుముట్టడానికి మరియు భద్రపరచడానికి కంచె వంటి కొన్ని లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది తప్ప.

ఒక ఇంటిని అమ్మకంతో కలిపి తనిఖీ చేసినప్పుడు, ఒక ఇన్స్పెక్టర్ ఆస్తిని అంచనా వేస్తాడు, కాని హౌసింగ్ యొక్క భీమా గురించి ప్రత్యక్ష ప్రశ్నలను అడగడం ఇంకా అవసరం. ఒక గృహనిర్వాహకుడు అటువంటి సమస్యాత్మక అవకాశాలకు శ్రద్ధగా ఉండకపోతే, వారు భీమా పొందలేని ఆస్తి కోసం వారు ఒప్పందంలో చిక్కుకోవచ్చు. ఆస్తి యజమాని మరమ్మతులు చేయటానికి ప్రణాళికలు వేసుకుంటే, ఆ మరమ్మతు చేయడానికి ఆస్తిపై ఉన్న కార్మికుల ఉనికిని కవర్ చేసే విధానాలు అందుబాటులో ఉండవచ్చు.

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ (హెచ్‌యుడి) గృహాలను బిడ్డింగ్ కోసం జాబితా చేయడానికి ముందే వాటిని అంచనా వేయాలి మరియు తనిఖీ చేయాలి. గృహాలు సాధారణంగా మూడు వర్గాలలో ఒకటిగా వస్తాయి: భీమా చేయలేనివి, మరమ్మత్తు ఎస్క్రోతో భీమా చేయలేనివి లేదా భీమా చేయలేనివి. భీమా చేయలేని ఏదైనా HUD ఇల్లు సాధారణంగా FHA కాకుండా ఇతర ఫైనాన్సింగ్‌ను పొందవలసి ఉంటుంది. అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో, HUD తన FHA 203K లోన్ ఫైనాన్సింగ్ ప్రోగ్రాం ద్వారా భీమా చేయలేని ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తుంది. ఇవి పునరావాస తనఖాలు, ఇక్కడ రుణదాత మరమ్మతు ఖర్చులను తనఖాలోకి తీసుకువెళతాడు. ఈ గృహాలు సాధారణంగా పెద్ద తగ్గింపుతో అమ్ముతాయి మరియు వాటి పరిస్థితి కారణంగా సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా అందించబడవు.