ప్రతి పెట్టుబడి రకంతో సంబంధం ఉన్న నష్టాలు భిన్నంగా ఉంటాయి. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉన్నప్పుడు, మీరు నిర్వహణ ఖర్చులు, మూలధన ఖర్చులు, పన్నులు మరియు ప్రతి నెలా అభివృద్ధి ఖర్చులు భరిస్తారు. భౌతిక ఆస్తుల విలువలు స్టాక్స్ కంటే పనికిరానివిగా మారే అవకాశం తక్కువ.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం
చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులతో మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటారు ఎందుకంటే అవి రియల్. మీరు కలిగి ఉన్న ఆస్తిని మీరు తాకవచ్చు, అనుభూతి చెందవచ్చు మరియు తనిఖీ చేయవచ్చు. అదనంగా, ఆస్తి యజమానిగా మీకు మీ పెట్టుబడి యొక్క విలువ మరియు ఉపయోగంపై ప్రామాణిక స్టాక్ హోల్డర్ కంటే ఎక్కువ నియంత్రణ ఉంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ అనే రెండు విస్తృత వర్గాలలోకి వస్తాయి. నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌లో అన్ని ఒకే కుటుంబ యూనిట్లు, ఒకటి నుండి నాలుగు కుటుంబాలకు ఉద్దేశించిన భవనాలు, సహకార యూనిట్లు మరియు కండోమినియంలు ఉన్నాయి. విలక్షణమైన పెట్టుబడి వ్యూహాలలో భూమి అభివృద్ధి, ఇంటిని తిప్పడం లేదా అద్దె ప్రయోజనాల కోసం భూస్వాములుగా వ్యవహరించడం.
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు భూమి లేదా భవనాలపై దృష్టి పెడతాయి, ఇవి లాభదాయక కార్యకలాపాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా నివాస పెట్టుబడుల కంటే ఎక్కువ ప్రారంభ ఖర్చులు కలిగి ఉంటాయి. ఐదు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కుటుంబ యూనిట్లను కలిగి ఉన్న అద్దె ఆస్తులు వాణిజ్యపరంగా కూడా పరిగణించబడతాయి. చాలా మంది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు కార్యాలయం మరియు రిటైల్ స్థల లీజుల నుండి అద్దె ద్వారా ఆదాయాన్ని పొందుతారు.
స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం
ఏది కొనుగోలు చేయాలో నిర్ణయించడానికి ప్రాథమిక పరిశోధన వెలుపల, స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీ చివరలో ఎక్కువ పని అవసరం లేదు. స్టాక్స్ నిజంగా చట్టపరమైన శీర్షిక యొక్క భాగాలు, అవి కంపెనీ లాభాలకు (మరియు బహుశా డివిడెండ్లకు) వాదనలుగా పనిచేస్తాయి.
మీరు సంస్థ యొక్క ఉద్యోగి కాదు, మీరు దాదాపు ఏ నిర్వహణ నిర్ణయాల్లోనూ పాల్గొనరు. (డైరెక్టర్ల మండలికి సభ్యులను ఎన్నుకోవడం వంటి నిర్వహణకు సంబంధించిన ఓట్లలో వాటాదారులు పాల్గొంటారు.) ఈ మేరకు, స్టాక్స్ సులభమైన పెట్టుబడిని సూచిస్తాయి, కాని అవి ఇతరుల వ్యాపార పరాక్రమం యొక్క దయతో మిమ్మల్ని వదిలివేస్తాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ కంటే స్టాక్స్ ఎక్కువ ద్రవ ఆస్తులు. ఆస్తిని జాబితా చేయడం మరియు అమ్మడం కంటే వాటాలను కొనడం మరియు అమ్మడం సులభం. మీరు రెండు పెట్టుబడులకు వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోగలిగినప్పటికీ, స్టాక్స్‌కు వ్యతిరేకంగా రుణాలు తీసుకోవడం సులభం.
రియల్ ఎస్టేట్ వర్సెస్ స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం
సాధారణంగా, స్టాక్స్ కొనడం మరియు పట్టుకోవడం (మరియు డివిడెండ్లను తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం) దీర్ఘకాలంలో సంపదను కూడబెట్టడానికి ఉత్తమ మార్గంగా పరిగణించబడుతుంది. 1900 మరియు 2012 మధ్య 113 సంవత్సరాల కాలంలో యుఎస్ హౌసింగ్ ధరల సూచికపై సగటు వార్షిక రాబడి 7.2%. అదే కాలంలో, డౌ జోన్స్ ఇండస్ట్రియల్ యావరేజ్ సగటు వార్షిక రాబడి 9.2% అని గ్రహించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ స్టాక్ మార్కెట్ కంటే తక్కువ అనియత స్వింగ్లను చూస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను కలిగి ఉండటం మరియు తగ్గించడం నుండి మీరు ఎక్కువ పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా చూడవచ్చు. ఏదేమైనా, రెండు పెట్టుబడులు రాబడిని సంపాదించడానికి నిరూపితమైన దీర్ఘకాలిక ట్రాక్ రికార్డ్ కలిగి ఉన్నాయి.
