రుణానికి సహేతుకమైన మొత్తం ఎంత?

ఇది నిజంగా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది - మీరు జీవితంలో ఏ దశలో ఉన్నారు, మీ ఖర్చు మరియు పొదుపు అలవాట్లు, మీ ఉద్యోగం యొక్క స్థిరత్వం మరియు మీ కెరీర్ అవకాశాలు, మీ ఆర్థిక బాధ్యతలు మరియు మొదలైనవి. కానీ సరళంగా ఉంచడానికి, మీకు స్థిరమైన ఉపాధి ఉందని, విపరీత అలవాట్లు లేవని మరియు ఆస్తి కొనుగోలును పరిశీలిస్తున్నామని అనుకుందాం.

సహేతుకమైన రుణ భారాన్ని లెక్కించడానికి మంచి నియమం 28/36 నియమం. ఈ నియమం ప్రకారం, గృహాలు తమ స్థూల ఆదాయంలో 28% కంటే ఎక్కువ ఇంటి సంబంధిత ఖర్చులకు (తనఖా చెల్లింపులు, గృహయజమానుల భీమా, ఆస్తి పన్ను మరియు కాండో / పిఒఎ ఫీజులతో సహా) ఖర్చు చేయకూడదు మరియు మొత్తం రుణ సేవలో గరిష్టంగా 36% (అనగా గృహ ఖర్చులు + కారు రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డులు వంటి ఇతర అప్పులు).

కాబట్టి మీరు సంవత్సరానికి $ 50, 000 సంపాదించి, 28/36 నిబంధనను పాటిస్తే, మీ గృహ ఖర్చులు సంవత్సరానికి, 000 14, 000 లేదా నెలకు 16 1, 167 మించకూడదు. మీ ఇతర వ్యక్తిగత రుణ సర్వీసింగ్ చెల్లింపులు సంవత్సరానికి, 000 4, 000 లేదా నెలకు 3 333 మించకూడదు.

మీరు 4 సంవత్సరాల వడ్డీ రేటుతో 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖాను పొందవచ్చని మరియు మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు గరిష్టంగా $ 900 (left 267, లేదా insurance 1, 167 తక్కువ $ 900 నెలవారీ భీమా, ఆస్తి పన్ను మరియు ఇతరత్రా) గృహ ఖర్చులు), మీరు తీసుకునే గరిష్ట తనఖా రుణం సుమారు 8 188, 500.

సంగ్రహంగా చెప్పాలంటే, సంవత్సరానికి $ 50, 000 లేదా నెలకు, 4, 167 ఆదాయ స్థాయిలో, తనఖా రుణంలో గరిష్టంగా 8 188, 500 మరియు ఇతర వ్యక్తిగత రుణాలలో అదనంగా, 500 17, 500 (కారు loan ణం, ఈ సందర్భంలో) కంటే తక్కువ మొత్తంలో అప్పు ఉంటుంది.

రుణ నిష్పత్తులను లెక్కించడానికి ఆర్థిక సంస్థలు స్థూల ఆదాయాన్ని ఉపయోగిస్తాయని గమనించండి, ఎందుకంటే ఆదాయపు పన్ను స్థాయి మరియు ఇతర చెల్లింపు చెక్కుల తగ్గింపులను బట్టి నికర ఆదాయం లేదా టేక్-హోమ్ పే ఒక అధికార పరిధి నుండి మరొకదానికి మారుతుంది. ఖర్చు అలవాట్లను టేక్-హోమ్ పే ద్వారా నిర్ణయించాలి, అయినప్పటికీ, పన్నులు మరియు తగ్గింపుల తర్వాత మీరు నిజంగా అందుకునే మొత్తం ఇది.

కాబట్టి పై ఉదాహరణలో, ఆదాయపు పన్ను మరియు ఇతర తగ్గింపులు స్థూల ఆదాయాన్ని 25% తగ్గిస్తాయని uming హిస్తే, ఇతర గృహ ఖర్చులను నిర్వహించడానికి మిగిలి ఉన్న నికర మొత్తం (టేక్-హోమ్ పే యొక్క 12 3, 125 ఆధారంగా - లేదా% 4, 167 లో 75% - మరియు గృహ ఖర్చులలో, 500 1, 500 మరియు ఇతర రుణ-సేవ ఖర్చులు) సుమారు 6 1, 625 అవుతుంది.

వాస్తవానికి, పైన పేర్కొన్న రుణ లోడ్లు ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లపై ఆధారపడి ఉంటాయి, ఇవి ప్రస్తుతం చారిత్రాత్మక కనిష్టానికి దగ్గరగా ఉన్నాయి. తనఖా రుణం మరియు వ్యక్తిగత రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేట్లు వడ్డీ ఖర్చులు నెలవారీ రుణ తిరిగి చెల్లించే మొత్తంలో పెద్ద భాగాన్ని తింటాయి కాబట్టి సేవ చేయగలిగే రుణ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది.

ఒక వ్యక్తి యొక్క ప్రాధాన్యతలు చివరికి అతను లేదా ఆమె సౌకర్యవంతంగా ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని నిర్దేశిస్తుండగా, 28/36 నియమం సహేతుకమైన రుణ భారాన్ని లెక్కించడానికి ఉపయోగకరమైన ప్రారంభ బిందువును అందిస్తుంది.