నిర్భందించటం మరియు అమ్మకం నిర్వచనం యొక్క రిట్

నిర్భందించటం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ అంటే ఏమిటి?

స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ అనేది కోర్టు జారీ చేసిన ఉత్తర్వు, ఇది పిటిషనర్ (సాధారణంగా రుణదాత) రుణగ్రహీత నుండి ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తిని రుణదాత స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత, దానిని సాధారణంగా వేలంలో అమ్మవచ్చు. రుణగ్రహీత రుణం లేదా రుణంపై చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైనప్పుడు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క వ్రాతలు ఉపయోగించబడతాయి.

వ్రాతలను అర్థం చేసుకోవడం

స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ అనేది రుణదాత లేదా రుణదాత ఆస్తి కోసం రుణగ్రహీతకు అప్పుగా ఇచ్చిన కొంత డబ్బును తిరిగి పొందటానికి తీవ్రమైన దశ.

రుణగ్రహీత కొన్ని తప్పిన చెల్లింపులను మాత్రమే కోల్పోయినట్లయితే, స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ రుణదాత ద్వారా పొందలేము. బదులుగా, ఇది రుణగ్రహీత వసూలు చేసే అన్ని ఇతర ప్రయత్నాలను విస్మరించినప్పుడు చేసిన దూకుడు చర్య, మరియు అప్పు అప్రమేయంగా ఉంటుంది. అప్పు లేదా రుణం తిరిగి చెల్లించడంలో వైఫల్యం అప్రమేయం. రుణగ్రహీత చెల్లింపులను కోల్పోయినప్పుడు లేదా చెల్లింపులు చేయడం ఆపివేసినప్పుడు loan ణం సాధారణంగా డిఫాల్ట్‌గా ఉంటుంది.

ఒక ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని, మరొక కొనుగోలుదారుకు వేలం వేస్తే, రుణగ్రహీత ఇకపై ఆస్తిని కలిగి ఉండడు మరియు అమ్మకం తరువాత ఇంటి నుండి తొలగించబడతాడు.

రుణగ్రహీత తనఖాపై డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ సంభవిస్తుంది మరియు ఫలితంగా, loan ణం జప్తులోకి వెళుతుంది. ఫోర్క్లోజర్ అనేది ఒక చట్టపరమైన ప్రక్రియ, దీని ద్వారా బ్యాంక్, రుణదాత లేదా రుణదాత ఆస్తిపై నియంత్రణ సాధించి ఇంటిని విక్రయిస్తారు. ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడంలో సాధారణంగా చట్ట అమలు సహాయం ఉపయోగించబడుతుంది.

జప్తు ప్రక్రియను నియంత్రించే చట్టాలు ఉన్నాయి మరియు ప్రతి రాష్ట్రం కొద్దిగా భిన్నంగా ఉండవచ్చు. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, జప్తు మరియు రాబోయే అమ్మకం గురించి బహిరంగంగా నోటీసు ఇవ్వబడుతుంది. ఏదేమైనా, ప్రీ-ఫోర్క్లోజర్ అని పిలువబడే ఒక ప్రక్రియలో బ్యాంకులు తరచుగా రుణగ్రహీతలతో కలిసి పనిచేయడానికి ప్రయత్నిస్తాయి, రుణ చెల్లింపులను ప్రస్తుత స్థితికి తీసుకురావడానికి మరియు జప్తును నివారించడానికి ఇతర ప్రత్యామ్నాయాలను అన్వేషించడానికి మరియు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు విక్రయించడం వంటివి.

రుణగ్రహీత రుణగ్రహీతతో చెల్లింపు ప్రణాళికను రూపొందించలేకపోతే, స్వాధీనం యొక్క రిట్ పొందబడుతుంది. తీర్పు రుణదాతకు కోర్టు సెలవు లేకుండా మరియు ఉరిశిక్ష జారీ చేయడానికి తీర్పు రుణగ్రహీతకు నోటీసు లేకుండా హక్కు ఉంటుంది. ఏదేమైనా, అలాంటి అమలులో ఉండటానికి కోర్టుకు కొన్ని పరిస్థితులలో అధికారం ఉంది.

ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని, మరొక కొనుగోలుదారుకు వేలం వేస్తే, రుణగ్రహీత ఇకపై ఆస్తిని కలిగి ఉండడు మరియు అమ్మకం తరువాత ఇంటి నుండి తొలగించబడతాడు. స్వాధీనం చేసుకున్న ఆస్తులు రుణదాతకు కలిగే కొన్ని నష్టాలను త్వరగా తిరిగి పొందటానికి తక్కువ ధరకు అమ్ముతారు. జప్తు తర్వాత అసలు తనఖా రుణ మొత్తం మరియు అమ్మకపు ధరల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు బ్యాంక్ లేదా రుణదాత ఆస్తిపై నష్టపోయే అవకాశం ఉంది. తత్ఫలితంగా, రుణగ్రహీతలు జప్తు మరియు అమ్మకం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్‌ను నివారించడానికి వారి రుణదాతతో ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడం మంచిది.

కీ టేకావేస్

• స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క రిట్ అనేది కోర్టు ఉత్తర్వు, ఇది రుణగ్రహీత లేదా బ్యాంకు రుణగ్రహీత నుండి ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. రుణగ్రహీత రుణంపై చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైనప్పుడు స్వాధీనం మరియు అమ్మకం యొక్క లేఖలు జారీ చేయబడతాయి. రుణదాత ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత, డిఫాల్ట్ చేసిన from ణం నుండి కొంత నష్టాన్ని తిరిగి పొందటానికి రుణదాతకు సహాయపడటానికి ఇది సాధారణంగా వేలంలో అమ్ముతారు.