విషయ సూచిక
- పెట్టుబడులను వ్యాపారాలుగా పరిగణించండి
- వారి మార్కెట్లను తెలుసుకోండి
- అధిక నైతిక ప్రమాణాలను నిర్వహించండి
- ఫోకస్ లేదా సముచితాన్ని అభివృద్ధి చేయండి
- కస్టమర్ సేవలో మంచి పొందండి
- చదువుకోండి
- ప్రమాదాలను అర్థం చేసుకోండి
- పేరున్న అకౌంటెంట్‌తో పనిచేయండి
- వారికి అవసరమైనప్పుడు సహాయం కనుగొనండి
- నెట్‌వర్క్‌ను రూపొందించండి
- బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ చాలాకాలంగా మంచి పెట్టుబడిగా పరిగణించబడుతుంది. వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తుల సంపూర్ణ మరియు నిర్వహణ పెట్టుబడిదారులు రియల్ ఎస్టేట్ నుండి లాభం పొందగల అనేక మార్గాలలో రెండు మాత్రమే, కానీ ఈ పోటీ రంగంలో విజయవంతం కావడానికి కొంత అవగాహన అవసరం.
కొన్ని విశ్వవిద్యాలయాలు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు ప్రత్యేకంగా ప్రయోజనం చేకూర్చే కోర్సు మరియు ప్రోగ్రామ్‌లను అందిస్తుండగా, లాభదాయకమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి డిగ్రీ అవసరం లేదు. పెట్టుబడిదారుడికి డిగ్రీ ఉందా లేదా అనేదానిపై, అగ్రశ్రేణి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా కలిగి ఉన్న కొన్ని లక్షణాలు ఉన్నాయి.
1. పెట్టుబడులను వ్యాపారాలుగా పరిగణించండి
స్వల్ప మరియు దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాలను స్థాపించడానికి మరియు సాధించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలను వ్యాపారంగా సంప్రదించడం చాలా ముఖ్యం. వ్యాపార ప్రణాళిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు లక్ష్యాలను గుర్తించడమే కాకుండా, వారి సాధనకు దారితీసే ఆచరణీయమైన చర్యను నిర్ణయించడానికి అనుమతిస్తుంది. ఒక వ్యాపార ప్రణాళిక పెట్టుబడిదారులను పెద్ద చిత్రాన్ని దృశ్యమానం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, ఇది ఏదైనా చిన్న ఎదురుదెబ్బలపై కాకుండా లక్ష్యాలపై దృష్టి పెట్టడానికి సహాయపడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు సంక్లిష్టంగా మరియు డిమాండ్ చేయగలవు, మరియు దృ plan మైన ప్రణాళిక పెట్టుబడిదారులను వ్యవస్థీకృతంగా మరియు పనిలో ఉంచుతుంది.
2. వారి మార్కెట్లను తెలుసుకోండి
సమర్థవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు వారు ఎంచుకున్న మార్కెట్ (ల) గురించి లోతైన జ్ఞానాన్ని పొందుతారు. ఒక పెట్టుబడిదారుడు ఒక నిర్దిష్ట మార్కెట్‌ను ఎంత ఎక్కువ అర్థం చేసుకుంటే, అతడు లేదా ఆమె మంచి వ్యాపార నిర్ణయాలు తీసుకునే అర్హత ఉంటుంది. వినియోగదారుల వ్యయ అలవాట్లు, తనఖా రేట్లు మరియు నిరుద్యోగిత రేటులో ఏవైనా మార్పులతో సహా ప్రస్తుత పోకడలను అప్రమత్తంగా ఉంచడం, కొన్నింటిని పేర్కొనడం, అవగాహన ఉన్న పెట్టుబడిదారులకు ప్రస్తుత పరిస్థితులను తీసుకొని భవిష్యత్తు కోసం ప్రణాళికలు వేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. నిర్దిష్ట మార్కెట్లతో పరిచయం కలిగి ఉండటం వలన, పోకడలు ఎప్పుడు మారుతాయో అంచనా వేయడానికి పెట్టుబడిదారులను అనుమతిస్తుంది, ఇది ప్రయోజనకరమైన అవకాశాలను సృష్టిస్తుంది.
3. అధిక నైతిక ప్రమాణాలను పాటించండి
రియల్టర్లు నీతి నియమావళి మరియు పరిశ్రమ ప్రమాణాలకు కట్టుబడి ఉంటారు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ప్రతి రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ యొక్క నియమాలు మరియు ప్రమాణాలకు కట్టుబడి ఉంటారు. మరోవైపు, వారు సభ్యత్వ-ఆధారిత సంస్థలతో సంబంధం కలిగి ఉంటే తప్ప, మరియు వారు చట్టం యొక్క సరిహద్దులలో పనిచేసేంతవరకు, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా నీతి-ఆధారిత పద్ధతులను నిర్వహించడానికి అవసరం లేదు. దీని యొక్క ఫౌల్ ప్రయోజనాన్ని పొందడం చాలా సులభం అయితే, చాలా విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు అధిక నైతిక ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అనేది ప్రజలతో చురుకుగా పనిచేయడం వల్ల, పెట్టుబడిదారుడి ఖ్యాతి చాలా దూరం అవుతుంది. పెట్టుబడిదారుడికి నీతి లోపం వల్ల కలిగే పరిణామాలు, ముఖ్యంగా సుదీర్ఘ కాలంలో దెబ్బతింటాయి. సమర్థవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు వారు తప్పించుకోగలిగేదాన్ని చూడటం కంటే, వ్యాపారాన్ని న్యాయంగా నిర్వహించడం మంచిదని తెలుసు.
4. ఫోకస్ లేదా సముచితాన్ని అభివృద్ధి చేయండి
రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి చాలా మార్గాలు ఉన్నందున, విజయవంతం కావడానికి అవసరమైన జ్ఞానం యొక్క లోతును పొందడానికి పెట్టుబడిదారులు దృష్టిని అభివృద్ధి చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది ఒక నిర్దిష్ట రకం పెట్టుబడి గురించి ప్రతిదీ నేర్చుకోవడం - ఇది సంపూర్ణ లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అయినా - మరియు ఆ రంగంలో నమ్మకంగా మారడం. ఈ స్థాయి అవగాహనను అభివృద్ధి చేయడానికి సమయాన్ని వెచ్చించడం పెట్టుబడిదారుడి దీర్ఘకాలిక విజయానికి సమగ్రమైనది. ఒక నిర్దిష్ట మార్కెట్ నైపుణ్యం పొందిన తర్వాత, పెట్టుబడిదారుడు అదనపు ప్రాంతాలకు వెళ్ళవచ్చు. ఐదు పనుల కంటే పేలవంగా ఒక పని చేయడం మంచిదని అవగాహన పెట్టుబడిదారులకు తెలుసు.
5. కస్టమర్ సేవలో మంచి పొందండి
రిఫెరల్స్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల వ్యాపారంలో గణనీయమైన భాగాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తాయి, కాబట్టి పెట్టుబడిదారులు ఇతరులతో గౌరవంగా వ్యవహరించడం చాలా అవసరం. ఇందులో వ్యాపార భాగస్వాములు, సహచరులు, క్లయింట్లు, అద్దెదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుడికి వ్యాపార సంబంధం ఉన్న ఎవరైనా ఉన్నారు. సమర్థవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు కస్టమర్ సేవలో మంచివారు, ప్రత్యేకించి వివరాలకు శ్రద్ధ చూపడం, ఫిర్యాదులు మరియు ఆందోళనలను వినడం మరియు ప్రతిస్పందించడం మరియు వారి వ్యాపారాన్ని సానుకూల మరియు వృత్తిపరమైన పద్ధతిలో సూచించడం.
6. చదువుకోండి
ఏదైనా వ్యాపారం మాదిరిగానే, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల వ్యాపారానికి ఆధారమైన చట్టాలు, నిబంధనలు, పరిభాష మరియు పోకడలతో తాజాగా ఉండటం అత్యవసరం. ప్రస్తుతము ఉంచడానికి పని అవసరం, కానీ దీనిని వ్యాపార భవిష్యత్తులో పెట్టుబడిగా చూడవచ్చు. రిస్క్ వెనుక పడే పెట్టుబడిదారులు తమ వ్యాపారాలలో moment పందుకుంటున్నది మాత్రమే కాకుండా, చట్టాలను విస్మరించినా లేదా విచ్ఛిన్నించినా చట్టపరమైన ఆమోదాలను కూడా పొందుతారు. విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సమయం తీసుకుంటారు మరియు విద్యావంతులుగా ఉండటానికి ప్రయత్నం చేస్తారు, ఏదైనా నియంత్రణ మార్పులు లేదా ఆర్థిక పోకడలకు అనుగుణంగా ఉంటారు.
7. ప్రమాదాలను అర్థం చేసుకోండి
స్టాక్ లేదా ఫ్యూచర్స్ మార్కెట్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఎంచుకునే వారు పెట్టుబడిలో అంతర్లీన నష్టాలకు సంబంధించి అనేక హెచ్చరికలతో మునిగిపోతారు. కమోడిటీ ఫ్యూచర్స్ ట్రేడింగ్ కమిషన్ వంటి అనేక ఏజెన్సీలు, మార్కెట్లో పాల్గొనేవారికి మూలధనం కోల్పోయే అవకాశం గురించి హెచ్చరించడానికి నిరాకరణలు అవసరం. వీటిలో ఎక్కువ భాగం చట్టబద్ధమైనప్పటికీ, స్టాక్ లేదా ఫ్యూచర్ మార్కెట్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం ప్రమాదకరమని ప్రజలకు స్పష్టం చేసింది; అంటే చాలా డబ్బు కోల్పోవచ్చు. గ్రీన్హార్న్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు, అయితే, దీనికి విరుద్ధంగా - రియల్ ఎస్టేట్లో డబ్బు సంపాదించడం చాలా సులభం అని చెప్పుకునే అవకాశం ఉంది. వివేకవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు వ్యాపారంతో సంబంధం ఉన్న నష్టాలను అర్థం చేసుకుంటారు - రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాల పరంగానే కాకుండా, చట్టపరమైన చిక్కులను కూడా కలిగి ఉంటారు - మరియు ఏదైనా నష్టాలను తగ్గించడానికి వారి వ్యాపారాలను సర్దుబాటు చేయండి.
8. పేరున్న అకౌంటెంట్‌తో పనిచేయండి
పన్నులు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల వార్షిక ఖర్చులలో ముఖ్యమైన భాగాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ప్రస్తుత పన్ను చట్టాలను అర్థం చేసుకోవడం అంత సులభం కాదు మరియు చేతిలో ఉన్న వ్యాపారానికి సమయం పడుతుంది. పదునైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు వ్యాపారం యొక్క పుస్తకాలను నిర్వహించడానికి అర్హతగల, పేరున్న అకౌంటెంట్ సేవలను కలిగి ఉంటారు. ఒక ప్రొఫెషనల్ వ్యాపారానికి తీసుకురాగల పొదుపుతో పోల్చినప్పుడు అకౌంటెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ఖర్చులు చాలా తక్కువ.
9. వారికి అవసరమైనప్పుడు సహాయం కనుగొనండి
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది మరియు వ్యాపారంలో లాభదాయకంగా పాల్గొనడానికి చాలా నైపుణ్యం అవసరం. వ్యాపారం మరియు చట్టపరమైన విధానాలను నేర్చుకోవడం ఒంటరిగా వెళ్ళడానికి ప్రయత్నించేవారికి సవాలు. సమర్థవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు తమ విజయాలలో కొంత భాగాన్ని ఇతరులకు ఆపాదిస్తారు - గురువు, న్యాయవాది, అకౌంటెంట్ లేదా సహాయక స్నేహితుడు. రిస్క్ సమయం మరియు డబ్బు సొంతంగా కష్టమైన సమస్యను పరిష్కరించే బదులు, విజయవంతమైన పెట్టుబడిదారులకు అవసరమైనప్పుడు సహాయం కనుగొనడం మరియు ఇతర ప్రజల నైపుణ్యాన్ని స్వీకరించడం అదనపు ఖర్చులు విలువైనదని తెలుసు.
10. నెట్‌వర్క్‌ను రూపొందించండి
ఒక నెట్‌వర్క్ ముఖ్యమైన మద్దతును అందిస్తుంది మరియు కొత్త మరియు అనుభవజ్ఞులైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు ఒకే విధంగా అవకాశాలను సృష్టించగలదు. ఈ అసోసియేట్స్ సమూహంలో బాగా ఎన్నుకోబడిన గురువు, వ్యాపార భాగస్వాములు, క్లయింట్లు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ పట్ల ఆసక్తి ఉన్న లాభాపేక్షలేని సంస్థ ఉండవచ్చు. ఒక నెట్‌వర్క్ పెట్టుబడిదారులను ఒకరినొకరు సవాలు చేసుకోవడానికి మరియు మద్దతు ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు భాగస్వామ్య జ్ఞానం మరియు కొత్త అవకాశాల ద్వారా ఒకరి వృత్తిని ముందుకు తీసుకెళ్లడంలో గణనీయంగా సహాయపడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో ఎక్కువ భాగం పుస్తక జ్ఞానం మీద కాకుండా, అనుభవ-ఆధారిత అభ్యాసంపై ఆధారపడటం వలన, అవగాహన ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు నెట్‌వర్క్‌ను నిర్మించడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకుంటారు.
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడం ధనవంతులుగా ఎదగడానికి సులభమైన మార్గం అని సర్వత్రా మార్కెటింగ్ సామగ్రి పేర్కొన్నప్పటికీ, వాస్తవానికి, ఇది నైపుణ్యం, ప్రణాళిక మరియు దృష్టి అవసరమయ్యే సవాలు చేసే వ్యాపారం. అదనంగా, వ్యాపారం ప్రజల చుట్టూ తిరుగుతుంది కాబట్టి, ఖాతాదారులకు మరియు సహచరులకు చిత్తశుద్ధి మరియు గౌరవంతో పనిచేయడం ద్వారా పెట్టుబడిదారులు దీర్ఘకాలంలో ప్రయోజనం పొందుతారు. స్వల్పకాలిక లాభాలను ఆస్వాదించడం చాలా సులభం అయినప్పటికీ, ఆచరణీయమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వ్యాపారాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి అదనపు నైపుణ్యాలు మరియు కృషి అవసరం. అపార్ట్మెంట్ భవనాలు లేదా వాణిజ్య ఆస్తిపై దృష్టి సారించినా, అత్యంత ప్రభావవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు పైన పేర్కొన్న 10 ముఖ్యమైన అలవాట్లను పంచుకుంటారు.
