ఇంటిని కొనడానికి మీ ఆఫర్ ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించిన తరువాత, అంతం లేని చెక్ రైటింగ్ ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది. రియల్టర్ మరియు లాయర్ ఫీజులు వంటి అనేక అవసరమైన ఖర్చులు ఉన్నాయి మరియు ఈ ఖర్చుల మొత్తం మీరు వేరే చోట డబ్బు ఆదా చేసే మార్గాలను అన్వేషిస్తూ ఉండవచ్చు. ఇంటి తనిఖీని మరియు దాని $ 200 నుండి $ 500 ఇన్‌వాయిస్‌ని దాటవేయడానికి మీరు శోదించబడవచ్చు, కానీ మీరు ఒకదాన్ని పొందడానికి 10 మంచి కారణాలు ఉన్నాయి.
1. ఇది "అవుట్" ను అందిస్తుంది నాణ్యమైన ఇంటి తనిఖీ ఇంటి పరిస్థితి మరియు దాని వ్యవస్థల గురించి క్లిష్టమైన సమాచారాన్ని వెల్లడిస్తుంది. ఇది ఇంటికి వెంటనే అవసరమయ్యే ఖర్చులు, మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ గురించి మరియు కాలక్రమేణా కొనుగోలుదారునికి తెలుసు. గృహ తనిఖీ యొక్క ఫలితాలతో కొనుగోలుదారు సౌకర్యంగా లేకపోతే, కొనుగోలు చేయడానికి ఆఫర్ నుండి వెనక్కి తగ్గడానికి ఇది చివరి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. (ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఈ దశ చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే ఇది మీకు వేలాది మందిని ఆదా చేస్తుంది. మరిన్ని కోసం, మీకు ఇంటి తనిఖీ అవసరమా? )
2. భద్రత గృహ తనిఖీలో రాడాన్, కార్బన్ మోనాక్సైడ్ మరియు అచ్చు వంటి భద్రతా సమస్యలను గుర్తించవచ్చు, వీటిని అన్ని గృహాల కోసం పరీక్షించాలి. మీ ఇంటి కొనుగోలు ఒప్పందం అటువంటి ప్రమాదాలను గుర్తించగలదని నిర్ధారించుకోండి, మీరు కొనుగోలు చేసే ఆఫర్‌ను రద్దు చేసే అవకాశం ఉంది.
3. చట్టవిరుద్ధమైన చేర్పులు లేదా సంస్థాపనలను బహిర్గతం చేయండి సరైన అనుమతి లేకుండా గదులు, మార్చబడిన గ్యారేజీలు లేదా నేలమాళిగలు పూర్తయ్యాయా లేదా కోడ్‌ను పాటించలేదా అని ఇంటి తనిఖీ ద్వారా తెలుస్తుంది, చాంటె బ్రిడ్జెస్ ఆఫ్ క్లియర్ ఛాయిస్ రియాల్టీ & అసోసియేట్స్ ప్రకారం. "ఒక ఇంట్లో అనుమతి లేని చట్టవిరుద్ధమైన గది చేర్పులు ఉంటే, అది భీమా, పన్నులు, వినియోగం మరియు మొత్తం విలువను ఎక్కువగా ప్రభావితం చేస్తుంది. సారాంశంలో, కొనుగోలుదారు చట్టబద్ధంగా లేనిదాన్ని కొనుగోలు చేస్తున్నాడు" అని ఆమె వివరిస్తుంది. కోడ్‌కు ఇన్‌స్టాల్ చేయని వ్యవస్థలతో కూడిన కొత్త గృహాలు కూడా పరిష్కరించడానికి (మరియు ఫైనాన్స్) కొత్త గృహయజమానుల ఆర్థిక "సమస్య" గా మారతాయి. (అమ్మకం / కొనుగోలు కోసం ఇల్లు తప్పనిసరిగా తనిఖీలో ఉత్తీర్ణత సాధించాలి. మరిన్ని కోసం, హౌసింగ్ డీల్స్ చూడండి . )
4. రక్షణ మీరు ముందస్తు ఆస్తి లేదా చిన్న అమ్మకాన్ని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే గృహ తనిఖీలు మరింత క్లిష్టమైనవి. ఎక్కిన నివాసాలు తరచుగా ప్రమాదకర అచ్చు సమస్యలను అభివృద్ధి చేస్తాయి, ఇవి నివారణకు మరియు ఆరోగ్య సమస్యలను కలిగిస్తాయి. డబ్బు కోసం రీసైక్లర్లకు రాగిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వ్యక్తులు రాగి ప్లంబింగ్ లైన్లు మరియు అవుట్డోర్ కంప్రెషర్లను ముందస్తు ఆస్తుల నుండి తొలగించినట్లు హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు గుర్తించడం సాధారణమని హోమ్ టీమ్ ఇన్స్పెక్షన్ సర్వీస్ యొక్క షేర్డ్ గ్రెగ్ హాస్కెట్ చెప్పారు. (మరిన్ని కోసం, మీరు వేలంలో ఇల్లు కొనాలా? చూడండి )
5. ఓర్లాండోకు చెందిన డి వివో రియాల్టీకి చెందిన నెగోషియేటింగ్ టూల్ రియల్టర్ జెన్నిఫర్ డి వివో మాట్లాడుతూ గృహ తనిఖీ నివేదిక మరమ్మతులు చేయమని మరియు / లేదా అమ్మకందారుడి నుండి ధర తగ్గింపు లేదా క్రెడిట్‌ను అభ్యర్థించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. మంచి ఒప్పందంపై చర్చలు జరపడానికి ఏ అభ్యర్థనలు చేయవచ్చో అర్థం చేసుకోవడానికి మీ రియల్టర్‌తో కలిసి పనిచేయండి.
6. భవిష్యత్ ఖర్చులను అంచనా వేయండి ఇంటి ఇన్స్పెక్టర్ ప్లంబింగ్, తాపన మరియు శీతలీకరణ మరియు వాటర్ హీటర్లు వంటి క్లిష్టమైన పరికరాలు వంటి ఇంటిలోని ప్రధాన వ్యవస్థల యొక్క సంస్థాపనా వయస్సును అంచనా వేయవచ్చు. వారు నిర్మాణం యొక్క ప్రస్తుత పరిస్థితిని నిర్ధారిస్తారు మరియు ఇంటిలో ఎంతకాలం పూర్తి చేసారో మీకు తెలియజేస్తుంది. ఇంటిలోని అన్ని భాగాలు "షెల్ఫ్-లైఫ్" కలిగి ఉంటాయి. పున replace స్థాపన అవసరమైనప్పుడు అర్థం చేసుకోవడం మీకు ముఖ్యమైన బడ్జెట్ నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది మరియు ఇది ఏ రకమైన గృహ భీమా కవరేజ్ లేదా వారెంటీలను మీరు పరిగణించాలో నిర్ణయిస్తుంది. (మరిన్ని కోసం, క్రొత్త గృహ మరమ్మతు ట్రబుల్షూటింగ్ చూడండి. )
7. "డీల్-బ్రేకర్స్" ని నిర్ణయించండి డి వివో, గృహ తనిఖీలు కొనుగోలుదారులకు వారు ఎంత అదనపు డబ్బు లేదా కృషిని గుర్తించటానికి సహాయపడతాయని మరియు వ్యక్తిగతంగా ఆమోదయోగ్యమైన స్థితికి ఇంటికి తీసుకెళ్లడానికి ఖర్చు చేయగలరని సూచిస్తుంది. లోపభూయిష్ట గట్టర్లు, పగిలిన గోడలు లేదా పైకప్పు వంటి సమస్యలను రిపేర్ చేయడానికి మీరు ఇష్టపడకపోతే, బహుశా మీరు మీ ఇంటి కొనుగోలు శోధనను ముగించడానికి సిద్ధంగా లేరు.
8. మీ పెట్టుబడిని రక్షించుకోవడం నేర్చుకోండి హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ విలువైన విద్యా వనరు. అతను లేదా ఆమె ఇంటిని ఎలా నిర్వహించాలో నిర్దిష్ట చిట్కాలను సూచించవచ్చు మరియు చివరికి మీకు వివో ప్రకారం వేలాది డాలర్లను ఆదా చేయవచ్చు, డి వివో ప్రకారం.
9. బిగ్ పిక్చర్ రివీల్ హస్కెట్ ప్రజలు తాము చేసిన అతిపెద్ద కొనుగోలు ఏమిటో సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను అర్థం చేసుకోవడానికి ఇంటి తనిఖీని ఉపయోగించమని సలహా ఇస్తున్నారు. "గోడల రంగు, ఇంటి స్థానం లేదా మరేదైనా ఆధారంగా ప్రజలు ఆస్తితో ప్రేమలో పడతారు; ఆ కల ఇంటిని ఒక పీడకలగా మార్చగల సమస్యలపై వారు పూర్తిగా అంధులు" అని ఆయన చెప్పారు. (మరిన్ని కోసం, చిన్న-అమ్మకపు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం చూడండి . )
10. భీమా కొన్ని భీమా సంస్థలు కొన్ని షరతులు దొరికితే, లేదా విండ్ మిటిగేషన్ మరియు నాలుగు-పాయింట్ల తనిఖీలు వంటి ధృవపత్రాలు లేకుండా ఇంటిని బీమా చేయవు, హస్కెట్ ప్రకారం. "క్వాలిఫైడ్ హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు ఈ పనులను వారి ఇతర సేవల మాదిరిగానే చేయవచ్చు మరియు దీర్ఘకాలంలో ఇంటి కొనుగోలుదారుడి సమయం మరియు డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు."
బాటమ్ లైన్ మీరు త్వరలో ఇంటికి పిలిచే ఆస్తి గురించి మీకు వీలైనన్ని వివరాలను అర్థం చేసుకోవడం మీ బాధ్యత. గృహ తనిఖీలు ఆస్తి యొక్క అంతర్గత పనితీరును బహిర్గతం చేస్తాయి, హన్మే అందించే అన్ని ప్రోత్సాహకాలు మరియు ఆపదలను మీకు తెలియజేయడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. (మరిన్ని కోసం, ఇంటిలో సరసమైన ధర పొందడానికి 10 చిట్కాలు చూడండి . )
