28/36 నియమం నిర్వచనం

28/36 నియమం ఏమిటి?

28/36 నియమం ఒక వ్యక్తి లేదా ఇంటివారు తీసుకోవలసిన రుణ మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి ఒక ఇంగితజ్ఞానం నియమం. 28/36 నియమం ప్రకారం, ఒక గృహం తన స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో గరిష్టంగా 28% మొత్తం గృహ ఖర్చుల కోసం ఖర్చు చేయాలి; ఇది గృహ రుణాలు మరియు కారు రుణాలు వంటి ఇతర రుణాలతో సహా మొత్తం రుణ సేవ కోసం 36% కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయకూడదు.

తనఖా రుణదాతలు మరియు ఇతర రుణదాతలు రుణాలు తీసుకునే సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడానికి ఈ నియమాన్ని ఉపయోగిస్తున్నారు, 28/36 పారామితుల కంటే ఎక్కువ రుణ భారం ఒక వ్యక్తి లేదా ఇంటిని నిలబెట్టుకోవడం కష్టం మరియు చివరికి అప్రమేయానికి దారితీయవచ్చు.

28/36 నిబంధనను అర్థం చేసుకోవడం

అన్ని రకాల క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు వ్యక్తులు తెలుసుకోవలసిన 28/36 నియమం ముఖ్యం. 28/36 నియమం చాలా మంది రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌తో పాటు ఉపయోగించే ప్రమాణం. భాగస్వామి క్రెడిట్ డేటా ఏజెన్సీతో ఫైల్‌లోని రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రికార్డ్ నుండి క్రెడిట్ నిర్ణయానికి రావడానికి ఉపయోగించిన మొత్తం డేటాను అండర్ రైటర్ లాగుతుంది.

క్రెడిట్ అప్లికేషన్ ఆమోదంతో ఒక వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు తరచుగా ఒక ప్రాధమిక అంశం. క్రెడిట్ ఆమోదాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకునే ముందు క్రెడిట్ స్కోరు ఒక నిర్దిష్ట పరిధిలో ఉండాలని రుణదాతలు తరచుగా కోరుతారు. అయితే, క్రెడిట్ స్కోరు మాత్రమే పరిగణించబడదు. రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయాన్ని మరియు ఆదాయ నిష్పత్తులకు రుణాన్ని కూడా పరిగణిస్తారు.

28/36 నియమం అండర్ రైటింగ్ అవసరాలను రూపొందించడానికి గైడ్ రుణదాతలు ఉపయోగించేది. కొంతమంది రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు ఆధారంగా ఈ పారామితులను మార్చవచ్చు, అధిక క్రెడిట్ స్కోరు రుణగ్రహీతలు debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులను కొంచెం ఎక్కువగా కలిగి ఉండటానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

రుణదాతలు తమ క్రెడిట్ అసెస్‌మెంట్‌లో 28/36 నిబంధనను ఉపయోగిస్తున్నారు, వారి క్రెడిట్ అప్లికేషన్‌లో గృహ ఖర్చులు మరియు సమగ్ర రుణ ఖాతాల గురించి ప్రశ్నలు ఉండవచ్చు. ప్రతి రుణదాత వారి పూచీకత్తు కార్యక్రమంలో భాగంగా గృహ రుణం మరియు మొత్తం అప్పు కోసం తన సొంత పారామితులను ఏర్పాటు చేస్తాడు. గృహ వ్యయం చెల్లింపులు, ప్రధానంగా అద్దె లేదా తనఖా చెల్లింపులు నెలవారీ లేదా వార్షిక ఆదాయంలో 28% మించకూడదు. అదేవిధంగా, మొత్తం రుణ చెల్లింపులు ఆదాయంలో 36% మించకూడదు.

చాలా సాంప్రదాయ రుణదాతలకు గరిష్టంగా గృహ వ్యయం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి 28% మరియు రుణ ఆమోదం కోసం గరిష్టంగా మొత్తం debt ణం ఆదాయ నిష్పత్తి 36% అవసరం.

28/36 నియమం యొక్క ఉదాహరణ

ఒక వ్యక్తి లేదా కుటుంబానికి నెలసరి $ 5, 000 ఆదాయాన్ని తెచ్చే వారు, వారు 28/36 నిబంధనను పాటించాలనుకుంటే, వారు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు మరియు గృహ ఖర్చుల కోసం budget 1, 000 బడ్జెట్ చేయవచ్చు. ఇది ఇతర రకాల రుణ తిరిగి చెల్లించడానికి అదనపు $ 800 ను వదిలివేస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• కొంతమంది వినియోగదారులు తమ నెలవారీ బడ్జెట్‌లను ప్లాన్ చేసేటప్పుడు 28/36 నిబంధనను పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు. వినియోగదారుడు ప్రస్తుతం అదనపు క్రెడిట్‌ను కోరుకుంటున్నారో లేదో, 28/36 నిబంధన పారామితులను అనుసరించి బడ్జెట్ ఆమోదం యొక్క అవకాశాలను మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతుంది. చాలా మంది అండర్ రైటర్లు 28/36 నియమం చుట్టూ వారి పారామితులను మారుస్తారు, కొంతమంది అండర్ రైటర్లకు తక్కువ శాతం అవసరం మరియు కొన్ని అధిక శాతం అవసరం.