స్వీయ రుణ విమోచన రుణం అంటే ఏమిటి?
స్వీయ-రుణ విమోచన loan ణం, దీనికోసం ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ రెండింటినీ కలిగి ఉన్న ఆవర్తన చెల్లింపులు ముందుగా నిర్ణయించిన షెడ్యూల్‌లో చేయబడతాయి, అంగీకరించిన పదం ముగిసే సమయానికి రుణం చెల్లించబడుతుందని నిర్ధారిస్తుంది. ఈ రకమైన చెల్లింపులను పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు అంటారు. ఈ రకమైన తనఖా తనఖా రుణాల డిఫాల్ట్ నిర్మాణం. స్వీయ రుణ విమోచన రుణాన్ని రుణ విమోచన రుణం అని కూడా అంటారు.
స్వీయ రుణ విమోచన రుణం ఎలా పనిచేస్తుంది
స్వీయ రుణ విమోచన loan ణం సాధారణంగా తనఖా రుణాలకు విలక్షణమైనది. ఈ తనఖా రుణాలతో చేసిన చెల్లింపులు రుణం తీసుకున్న మొత్తంపై వడ్డీ మరియు of ణం యొక్క బ్యాలెన్స్ లేదా ప్రిన్సిపాల్ రెండింటికీ ఉంచబడతాయి. వడ్డీ మరియు బ్యాలెన్స్‌కు చెల్లించిన మొత్తం మరియు నిష్పత్తి ఒకే తనఖాలో కూడా విస్తృతంగా మారుతూ ఉంటాయి. ఈ తేడాలు వడ్డీ రేట్లు మరియు వివిధ రకాలైన రుణాల నిర్మాణాల వల్ల వడ్డీ రేట్లు మరియు చెల్లింపులు హెచ్చుతగ్గులకు కారణమవుతాయి.
Loan ణం స్థిర-రేటు రుణం అని uming హిస్తే, నెలవారీ చెల్లింపుల మొత్తాలు స్థిరంగా ఉంటాయి మరియు వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపాల్‌కు కేటాయించిన నిధులు తెలిసిపోతాయి. రుణగ్రహీతలు ఆవర్తన రుణ చెల్లింపులను చూపించే రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌ను చూడవచ్చు మరియు దాని చెల్లింపు ముగింపులో రుణం చెల్లించే వరకు ప్రతి చెల్లింపును చేసే ప్రధాన మరియు వడ్డీ మొత్తాన్ని చూపిస్తుంది.
సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) కు ఇది నిజం కాదు. ఒక ARM ఇప్పటికీ స్వీయ-రుణమాఫీ కావచ్చు, కానీ, వడ్డీ రేటు మార్పుకు లోబడి ఉంటుంది కాబట్టి, ప్రతి చెల్లింపు యొక్క ఖచ్చితమైన మొత్తం మరియు విచ్ఛిన్నం ముందుగానే cannot హించలేము.
రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత నష్టాన్ని నిర్వహించడానికి మరియు రెండు పార్టీలకు స్థిరత్వం మరియు స్థిరత్వాన్ని సృష్టించడానికి స్వీయ-రుణ విమోచన రుణాలు నిర్మించబడ్డాయి.
స్వీయ రుణ విమోచన రుణాలు వర్సెస్ ఇతర రుణాలు
చాలా సాంప్రదాయ తనఖాలు స్వీయ రుణ విమోచన రుణాలు. ఏదేమైనా, వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలు మరియు చెల్లింపు-ఎంపిక సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు (ARM లు) పూర్తిగా స్వీయ-రుణమాఫీ లేని తనఖాలకు ఉదాహరణలు. వడ్డీ-మాత్రమే తనఖాలో, నిర్దిష్ట సంవత్సరాలకు చెల్లింపులు వడ్డీని మాత్రమే కలిగి ఉంటాయి, ఆ తరువాత తనఖా మిగిలిన కాలానికి స్వీయ రుణమాఫీ అవుతుంది.
చెల్లింపు-ఎంపిక ARM ను ఉపయోగించి, వడ్డీ-మాత్రమే లేదా ప్రతికూలంగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు ప్రారంభంలో చేయవచ్చు. ఏదేమైనా, ఏదో ఒక సమయంలో తనఖా స్వీయ రుణమాఫీ చేయడం ప్రారంభించాలి. చెల్లింపు-ఎంపిక ARM లు ట్రిగ్గర్‌లను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి కనీస చెల్లింపు ఎంపికను క్రమానుగతంగా స్వీయ-రుణ విమోచన చెల్లింపుకు రీసెట్ చేస్తాయి, దాని షెడ్యూల్ వ్యవధి ముగిసే సమయానికి తనఖా చెల్లించబడుతుందని నిర్ధారించుకోండి.
బుల్లెట్ loan ణం ఒకటి-రుణగ్రహీత వడ్డీ లేదా వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపాల్ మాత్రమే చెల్లింపులు చేస్తున్నప్పటికీ-అయినప్పటికీ, మిగిలిన ప్రిన్సిపాల్ యొక్క గణనీయమైన మొత్తాన్ని "బెలూన్ చెల్లింపు" అని పిలుస్తారు, ఇది of ణం యొక్క చివరి చెల్లింపుగా. రుణదాతలు బుల్లెట్ రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు, ఎందుకంటే అవి రుణదాతకు స్వీయ-రుణ విమోచన రుణాల కంటే చాలా ప్రమాదకరమైనవి, ఇవి రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత రిస్క్‌ను నిర్వహించడానికి మరియు రెండు పార్టీలకు స్థిరత్వం మరియు స్థిరత్వాన్ని సృష్టించడానికి సహాయపడతాయి.
