3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ తనఖా అంటే ఏమిటి
3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖాను సూచిస్తుంది, ఇది రుణగ్రహీత మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో వడ్డీ రేటును అప్-ఫ్రంట్ చెల్లింపు ద్వారా తగ్గించడానికి అనుమతిస్తుంది. సాధారణంగా, 3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ రుణాలు ప్రాథమిక మరియు ద్వితీయ గృహాలలో మాత్రమే లభిస్తాయి. పెట్టుబడి లక్షణాలు అర్హత లేదు. ఐదు సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ ప్రారంభ కాలంతో సర్దుబాటు-రేటు తనఖా (ARM) లో భాగంగా అవి అందుబాటులో లేవు.
BREAKING DOWN 3-2-1 తనఖా కొనండి
3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ తనఖా తిరిగి చెల్లించిన మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో రుణదాత తనఖా యొక్క వడ్డీ రేటును తక్కువగా అనుమతిస్తుంది. ఇది రుణగ్రహీత రుణంపై డిస్కౌంట్ పాయింట్లను కొనుగోలు చేసే పద్ధతిని పోలి ఉంటుంది మరియు ఇది ఒక రకమైన తాత్కాలిక సబ్సిడీ కొనుగోలు. ముగింపులో అదనపు డౌన్ పేమెంట్ చేయడం ద్వారా, రుణగ్రహీత తాత్కాలికంగా తక్కువ వడ్డీ రేటు నిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేస్తాడు. 3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ తనఖాలో, రుణ వడ్డీ రేటు మొదటి సంవత్సరంలో 3 శాతం, రెండవది 2 శాతం మరియు మూడవది 1 శాతం తగ్గించబడుతుంది. Of ణం యొక్క మిగిలిన కాలానికి శాశ్వత వడ్డీ రేటు ఉంది.
3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్ the ణం ప్రారంభంలో అందుబాటులో ఉన్న నగదుతో హోమ్‌బ్యూయర్‌కు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. భవిష్యత్ సంవత్సరాల్లో అధిక ఆదాయాన్ని ఆశించే రుణగ్రహీతలకు కూడా ఇది అనుకూలంగా ఉంటుంది. మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో తక్కువ వడ్డీ ఛార్జీలు మరియు ఫలితంగా తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులు, రుణగ్రహీత ఇతర ఖర్చుల కోసం నగదును కేటాయించవచ్చు.
మూడవ సంవత్సరం తగ్గింపు ముగింపులో, వడ్డీ రేటు శాశ్వత వడ్డీ రేటుకు రీసెట్ అవుతుంది. ఈ స్థిరమైన రేటు రుణగ్రహీతకు ఆర్థిక భద్రత యొక్క డిగ్రీని అందిస్తుంది మరియు బడ్జెట్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ సమయంలో, 3-2-1 సాంప్రదాయిక loan ణం అవుతుంది మరియు స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది, ముఖ్యంగా వేరియబుల్-రేట్ తనఖా లేదా సర్దుబాటు రేటు తనఖా (ARM) తో పోల్చినప్పుడు. దీర్ఘకాలిక కదిలే వడ్డీ ఖర్చులతో కూడిన ఈ రెండు ఉత్పత్తులు కొనుగోలుదారులను of ణం యొక్క జీవితంపై గణనీయమైన వడ్డీ రేటు ప్రమాదానికి గురి చేస్తాయి. అస్థిర ఆసక్తి కూడా రుణగ్రహీత చివరికి నోటుకు రీఫైనాన్స్ చేయవలసిన అవకాశాన్ని పెంచుతుంది.
సబ్సిడీ 3-2-1 కొనుగోలు-డౌన్స్ రుణాలు
కొన్ని పరిస్థితులలో, 3-2-1 కొనుగోలు మూడవ పార్టీ నుండి వచ్చే కొనుగోలుతో ప్రోత్సాహకంగా రావచ్చు. మూడవ పక్షం ఒక అమ్మకందారుడు కావచ్చు, ఆస్తిని విక్రయించడానికి కొనుగోలుదారుకు కొనుగోలు రూపంలో నగదు వాపసు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటుంది.
ఇతర సందర్భాల్లో, ఒక ఉద్యోగిని కొత్త మార్కెట్‌కు తరలించే సంస్థ ఆ ఉద్యోగికి పున oc స్థాపన ఖర్చులను తగ్గించడానికి కొనుగోలు ఖర్చును భరించవచ్చు. మరింత సాధారణంగా, తాత్కాలికంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లను కొత్త ఇంటి కొనుగోలుదారుకు ప్రోత్సాహకంగా కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరించడం ద్వారా కొత్త గృహ నిర్మాణానికి సబ్సిడీ ఇవ్వడానికి బిల్డర్ ఆఫర్ ఇస్తాడు.
ఫైనాన్షియల్ లెండింగ్ ఇన్స్టిట్యూట్ సంప్రదాయ.ణం ద్వారా అందుకున్న తనఖా చెల్లింపులను అందుకుంటుంది. ఏదేమైనా, సబ్సిడీతో, బిల్డర్, విక్రేత లేదా యజమాని కూడా రుణం తీసుకున్న మొదటి మూడు సంవత్సరాల్లో రుణగ్రహీత యొక్క రాయితీ నెలవారీ చెల్లింపులకు సమానమైన మొత్తాన్ని అందిస్తారు.
