ఈ రోజు చాలా మంది యువకులకు ఇంటి యాజమాన్యం అందుబాటులో లేనందున, తల్లిదండ్రులు ఆశ్చర్యపోవచ్చు: వారు తమ ఇంటిని ఏదో ఒక సమయంలో పిల్లలకు ఇవ్వాలా?
ఉదాహరణకు, తల్లిదండ్రులు క్రొత్త కాండోను తగ్గించాలని లేదా మాజీ విహార గృహాన్ని వారి పూర్తికాల నివాసంగా మార్చాలని ప్లాన్ చేస్తే - మరియు వారు తమ పిల్లలను పెంచిన పాత ఇంటిని వదిలివేయండి.
అలాంటి er దార్యం ప్రశంసనీయం అయినప్పటికీ, ఇల్లు ఇవ్వడం అనేది సంబంధిత ప్రతిఒక్కరికీ తీవ్రమైన ఆర్థిక పరిణామాలతో కూడిన నిర్ణయం.
మీరు ఇంటిని అప్పగించడానికి ఇష్టపడని 4 కారణాలు
మీరు మీ వయోజన బిడ్డకు ఇంటి స్థలంపై సంతకం చేయడానికి ముందు, ఈ అంశాలను పరిగణించండి, అలాంటి ప్రణాళిక గురించి మీరు రెండుసార్లు ఆలోచించేలా చేస్తుంది.
1. మీకు ఒక రోజు డబ్బు అవసరం కావచ్చు.
మీ పదవీ విరమణ ఖాతాలలో మీకు ఉన్న నిధులను పక్కన పెడితే, మీ ఇంటి ఈక్విటీ మీరు కలిగి ఉన్న అతిపెద్ద ఆస్తి కావచ్చు. మీరు మీ ఇంటిని వదులుకుంటే, మీరు ఎప్పుడైనా అమ్మే మరియు నగదును కోయలేరు లేదా మీ పేరుకుపోయిన ఈక్విటీకి వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోవడానికి రివర్స్ తనఖా తీసుకోలేరు. (చూడండి: రివర్స్ తనఖా లాభాలు మరియు నష్టాలు .) మీరు ఇప్పుడు ఆర్థికంగా సుఖంగా ఉన్నప్పటికీ, జీవితంలో ఆలస్యంగా పెద్ద మెడికల్ లేదా నర్సింగ్ హోమ్ బిల్లు చెల్లించాల్సిన డబ్బుతో రావడానికి మీరు చిత్తు చేస్తారు.
2. మీరు పిల్లవాడికి పెద్ద పన్ను బిల్లు ఇవ్వవచ్చు.
ఏదేమైనా, మీరు జీవించి ఉన్నప్పుడే బహుమతి ఇవ్వడం కంటే, మీ ఇష్టానుసారం మీ ఎదిగిన బిడ్డకు ఇంటిని విడిచిపెడితే, మీ మరణం సమయంలో ఖర్చు ఆధారంగా ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువకు చేరుకుంటుంది.
ఈ రోజు మీ ఇంటి విలువ 700, 000 డాలర్లు మరియు మరో 10 సంవత్సరాలలో 1 మిలియన్ డాలర్లుగా ఉంటుందని చెప్పండి. మీరు ఇల్లు ఇచ్చే పిల్లవాడు, తరువాత దానిని million 1 మిలియన్లకు విక్రయిస్తే, 50, 000 650, 000 లాభంపై పన్ను చెల్లించాలి. అతను లేదా ఆమె బదులుగా వారసత్వంగా తీసుకుంటే, పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే లాభం $ 300, 000 మాత్రమే.
రెండు సందర్భాల్లో, అమ్మకం ముందు కనీసం రెండు సంవత్సరాలు ఇంట్లో నివసించడం ద్వారా పిల్లవాడు సాధారణంగా ఆ లాభంలో కొంత భాగాన్ని మినహాయించవచ్చు. మినహాయింపు ఒక వ్యక్తికి, 000 250, 000, ఉమ్మడి రిటర్న్ దాఖలు చేసే జంటలకు, 000 500, 000. అయినప్పటికీ, పన్నులలో వ్యత్యాసం గణనీయంగా ఉంటుంది.
3. మీ తనఖా అడ్డంకి కావచ్చు.
ఎక్కువ మంది అమెరికన్లు తన పదవీ విరమణ సంవత్సరాల్లో తనఖా రుణాన్ని తీసుకువెళుతుండటంతో, మీరు పిల్లలకి ఇవ్వాలని భావించే సమయానికి మీరు మీ ఇంటిపై రుణం కలిగి ఉండవచ్చు. మీ తనఖా బదిలీ చేయగలిగితే, అతను లేదా ఆమె దానికి బాధ్యత వహిస్తారు, ఇది ఆర్థిక భారం కావచ్చు. ఇది బదిలీ చేయకపోతే, మీ బిడ్డ ఆ రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయవలసి ఉంటుంది, అది మరింత ఖరీదైనది కావచ్చు - లేదా అతనికి లేదా ఆమెకు బలమైన క్రెడిట్ చరిత్ర లేకపోతే అసాధ్యం.
4. మీరు ఇంకా అక్కడ నివసించాలనుకోవచ్చు.
ఎస్టేట్-ప్లానింగ్ ప్రయోజనాల కోసం, మీరు మీ ఇంటిని దానిలో నివసించాలని అనుకున్నప్పటికీ పిల్లలకి ఇవ్వడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు. ఎస్టేట్ పన్నులు ఒక కారణం. 2017 లో, ఫెడరల్ ఎస్టేట్ పన్నులు 49 5.49 మిలియన్ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన ఎస్టేట్‌లను మాత్రమే ప్రభావితం చేస్తాయి, కాబట్టి మీరు ఒక భవనం కలిగి ఉంటే తప్ప, అది సమస్య కాకపోవచ్చు. అయితే, మీ రాష్ట్రం తక్కువ స్థాయిని సెట్ చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, న్యూజెర్సీ 75 675, 000.
వాస్తవానికి, మీ పిల్లల అద్దెదారు కావడానికి సంభావ్య నష్టాలు ఎన్ని ఉన్నాయి. ఒకటి మీరు ఇంటి నిర్వహణ వంటి విషయాలపై విభేదిస్తే లేదా దానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తే కుటుంబ చీలికకు అవకాశం ఉంది. మీకు మరియు మీ బిడ్డకు ఆదర్శవంతమైన సంబంధం ఉన్నప్పటికీ, మీరు తక్కువ అంగీకారయోగ్యమైన కొడుకు- లేదా ఒక రోజున అల్లుడి దయతో మిమ్మల్ని మీరు కనుగొనవచ్చు - బహుశా ఇంకా చిత్రంలో లేని వ్యక్తి.
బాటమ్ లైన్
మీ ఎదిగిన బిడ్డకు మీ ఇంటిని ఇవ్వడం తేలికగా తీసుకోవలసిన నిర్ణయం కాదు. అటువంటి చర్య యొక్క అన్ని ఆర్ధిక మార్పులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మీ మరియు మీ పిల్లల ఉత్తమ ప్రయోజనాలలో ఉంది. మీరు ఇంటిలోనే ఉండాలని అనుకుంటే మీ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ మరియు ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ అటార్నీతో సంప్రదించండి. ఈ దశలు మీరు అందరికీ బాగా పనిచేసే నిర్ణయం తీసుకునేలా చూడటానికి సహాయపడతాయి.
