విషయ సూచిక
- 1. కేంద్రీకరణ
- 2. పరిసరం
- 3. అభివృద్ధి
- 4. లాట్ లొకేషన్
- 5. సభ స్వయంగా
- బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణలో, కొనుగోలుదారులు మార్కెట్‌ను తాకిన దాదాపు ఏ ఇంటికైనా కేకలు వేస్తారు. ఇది కొనసాగినప్పుడు ఇది చాలా బాగుంది, కాని పార్టీ ముగిసినప్పుడు, ఉత్తమమైన ప్రదేశాలను ఎంచుకున్న హోమ్‌బ్యూయర్‌లు మాత్రమే చాలా తక్కువ రేటుతో క్షీణింపజేసే ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు. ఈ వ్యత్యాసం ఎక్కువగా ఇంటి స్థానం యొక్క ఫలితం.
"స్థానం, స్థానం, స్థానం" అనేది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక సాధారణ మంత్రం. మరియు ఇది మంచి సలహా-ఒక విషయం తప్ప: చాలా మందికి దీని అర్థం ఏమిటో తెలియదు.
మంచి ప్రదేశం వేర్వేరు వ్యక్తులకు వేర్వేరు విషయాలను అర్ధం చేసుకోవచ్చు, అయితే ఇంటి విలువను నిర్ణయించే ఆబ్జెక్టివ్ కారకాలు కూడా ఉన్నాయి. మీ వ్యక్తిగత అవసరాలు మరియు ప్రాధాన్యతలను బట్టి, మీరు ఈ అన్ని అంశాలతో ఇంటిని కొనలేకపోవచ్చు. మరియు అది సరే-అన్నింటికంటే, ఇల్లు కేవలం పెట్టుబడి కంటే చాలా ఎక్కువ. అయితే, మీరు క్రొత్త ఆస్తి కోసం షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, ఈ క్రింది అంశాలను గుర్తుంచుకోండి.
కీ టేకావేస్
- విస్తరణకు తక్కువ స్థలం ఉన్న నగరాల్లోని గృహాలు చాలా గదిని కలిగి ఉన్న నగరాల కంటే చాలా విలువైనవిగా ఉంటాయి. ఒక పొరుగువారి యొక్క ప్రాప్యత, రూపాన్ని మరియు సౌకర్యాలతో పాటు అభివృద్ధికి సంబంధించిన ప్రణాళికలను పరిశీలించండి. బిజీగా ఉన్న రహదారుల వంటి వాటికి చాలా సామీప్యం మరియు కమ్యూనిటీ కేంద్రాలు పున ale విక్రయం కోసం తక్కువ కావాల్సినవిగా ఉంటాయి. భూమి విలువ పెరుగుతుంది కాబట్టి ఇంటి నాణ్యతను పెంచుతుంది.
1. కేంద్రీకరణ
మీరు ఒక నగరం లేదా పట్టణంలో నివసించడానికి ఎంచుకున్న ప్రదేశం నిస్సందేహంగా మీరు మీ ఇంటికి ఎంత చెల్లించాలో ప్రభావితం చేస్తుంది. భూమి ఒక పరిమిత వస్తువు, కాబట్టి శాన్ఫ్రాన్సిస్కో వంటి నగరాలు బాగా అభివృద్ధి చెందాయి మరియు అదనపు వృద్ధికి ఎక్కువ స్థలం లేదు, విస్తరించడానికి ఎక్కువ స్థలం ఉన్న నగరాల కంటే ఎక్కువ ధరలను కలిగి ఉంటాయి. ఈ వర్గాలలో కొన్ని జనావాసాలు లేని గృహాలు మరియు మరమ్మతుకు గురైన ప్రాంతాలు పెద్ద సంఖ్యలో ఉన్నాయి. చాలా సందర్భాల్లో, జనాభా పెరుగుదల ఫలితంగా ఈ పట్టణ విస్తరణ సంభవిస్తుందని యుఎస్ బ్యూరో ఆఫ్ సెన్సస్ డేటా ఆన్ అర్బనైజ్డ్ ఏరియాస్ తెలిపింది. విస్తృతమైన నగరాలు జనాభా ఎక్సోడస్‌ను అనుభవించినప్పుడు, ఇది ఆస్తి విలువలో అత్యంత తీవ్రమైన క్షీణతకు గురయ్యే బయటి ప్రాంతాలు.
2. పరిసరం
మీకు విజ్ఞప్తి చేసే పరిసరాలు ఎక్కువగా వ్యక్తిగత ఎంపికకు సంబంధించినవి. అయినప్పటికీ, నిజంగా గొప్ప పొరుగువారికి కొన్ని ముఖ్య అంశాలు ఉంటాయి: ప్రాప్యత, ప్రదర్శన మరియు సౌకర్యాలు. మీ ఇల్లు మీ ఇంటిని నిర్మించిన పరిమాణాన్ని కూడా మీ పొరుగువారు నిర్దేశించవచ్చు.
ప్రాప్యత పరంగా, మీరు మీ నగరం యొక్క ప్రధాన మార్గాలకు సమీపంలో ఉన్న ఒక పొరుగు ప్రాంతం కోసం వెతకాలి మరియు ఇది ఒకటి కంటే ఎక్కువ ప్రవేశాలను కలిగి ఉంటుంది. పనికి మరియు బయటికి వెళ్లడం చాలా మంది ప్రజల రోజులో పెద్ద భాగం, కాబట్టి రోడ్లు మరియు / లేదా ప్రజా రవాణాకు సులువుగా ప్రవేశం ఉన్న ఇల్లు దూరంగా ఉంచి, ఒక మార్గం ద్వారా మాత్రమే ప్రాప్తి చేయగల ఇంటి కంటే చాలా అవసరం.
పరిసరాల రూపాన్ని కూడా ముఖ్యం. పెద్ద చెట్లు, ల్యాండ్ స్కేపింగ్ మరియు సమీపంలోని ఆకుపచ్చ లేదా కమ్యూనిటీ ప్రదేశాలు కావాల్సినవి. ఆ ప్రాంతంలోని గృహాలు మార్కెట్లో ఎంతకాలం ఉంటాయనే దాని ఆధారంగా మీరు పొరుగువారి ప్రజాదరణను కూడా నిర్ధారించవచ్చు; టర్నోవర్ త్వరగా ఉంటే, ఇది జీవించడానికి కావాల్సిన ప్రదేశం అని మీరు మాత్రమే అనుకోరు.
గొప్ప పరిసరాల్లో కిరాణా దుకాణాలు, దుకాణాలు మరియు రెస్టారెంట్లు వంటి ముఖ్యమైన సౌకర్యాలు కూడా ఉండాలి. చాలా మంది ప్రజలు సౌకర్యవంతంగా ఉండే స్థలాలను తరచుగా ఇష్టపడతారు anything ఏదైనా చేరుకోవడానికి మీరు చాలా దూరం నడపవలసి వస్తే, అది మీ ఇంటిని తక్కువ ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది. పాఠశాలలు మరొక ముఖ్యమైన సౌలభ్యం-మీకు పిల్లలు లేనప్పటికీ, భవిష్యత్తులో మీరు మీ ఇంటిని అమ్మాలనుకుంటే, చాలా మంది కొనుగోలుదారులు మంచి పాఠశాలల కోసం వెతుకుతారు. స్థానిక పాఠశాలల నాణ్యత మరియు ఇంటి నుండి దూరం రెండూ పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు.
చివరగా, భద్రతను మర్చిపోవద్దు. తక్కువ నేరాల రేటు ఉన్న పొరుగు ప్రాంతం మరియు బహిరంగ ప్రదేశాల్లో ఉండటానికి ఆహ్వానించదగిన మరియు సురక్షితమైన ప్రదేశం మరియు పొరుగువారితో కమ్యూనికేట్ చేయడం చాలా మంది ప్రజలు నివసించాలనుకునే ప్రదేశం.
3. అభివృద్ధి
ఇది ప్రస్తుత సౌకర్యాలు మాత్రమే కాదు, భవిష్యత్తులో కూడా. పాఠశాలలు, ఆస్పత్రులు, ప్రజా రవాణా మరియు ఇతర ప్రజా మౌలిక సదుపాయాల కోసం ప్రణాళికలు ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తి విలువలను నాటకీయంగా మెరుగుపరుస్తాయి. వాణిజ్య అభివృద్ధి ఆస్తి విలువలను కూడా మెరుగుపరుస్తుంది. మీరు ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, ఏదైనా కొత్త పబ్లిక్, వాణిజ్య, లేదా నివాస పరిణామాలు ప్రణాళిక చేయబడ్డాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి మరియు ఈ చేర్పులు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల యొక్క కోరికను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో పరిశీలించండి.
ఒక అగ్నిమాపక కేంద్రం, ఆసుపత్రి, పాఠశాల లేదా కమ్యూనిటీ సెంటర్‌కు దగ్గరగా ఉండటం వలన ట్రాఫిక్ మరియు శబ్దం కారణంగా దాని విలువను తగ్గించవచ్చు.
4. లాట్ లొకేషన్
ఇల్లు వాస్తవానికి ఎక్కడ ఉందో కూడా మీరు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఈ సందర్భంలో, మీరు మీ శోధనను నిర్వహిస్తున్నప్పుడు మీరు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి.
మీరు కొనాలనుకుంటున్న ఇల్లు బిజీగా ఉన్న రహదారిలో లేదా హైవే దగ్గర ఉంటే, మీరు దీన్ని తక్కువ ధరకు పొందవచ్చు, కాని తరువాత అమ్మడం కూడా చాలా కష్టమవుతుంది. కిరాణా దుకాణం లేదా గ్యాస్ స్టేషన్ వంటి వాణిజ్య ఆస్తి పక్కన లేదా వెనుకకు నిలబడి ఉన్న ఇళ్లకు లేదా వీధుల్లోని ఇళ్లకు అసాధారణమైన పార్కింగ్ ట్రాఫిక్ మరియు పెద్ద చర్చిలు లేదా కమ్యూనిటీ దగ్గర ఉన్న పార్క్ చేసిన కార్ల వంటి వాటికి ఇది వర్తిస్తుంది. కేంద్రాలు.
ప్రత్యామ్నాయంగా, అద్భుతమైన దృశ్యం ఉన్న లేదా నీటి శరీరానికి సమీపంలో ఉన్న ఇల్లు ఇప్పుడు మరియు విక్రయించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు మరింత విలువైనదిగా ఉంటుంది.
5. సభ స్వయంగా
ఇంటి వేటలో ఒక అంశం ప్రజలను ఆశ్చర్యపరుస్తుంది. గొప్ప పొరుగు ప్రాంతంలో పక్కపక్కనే నిలబడే రెండు ఇళ్లకు మీరు మీ ఎంపికలను తగ్గించారని అనుకుందాం. ఒకదానికి మరమ్మతులు మరియు నవీకరణలు అవసరం, కానీ చాలా ఎక్కువ. మరొకటి చిట్కా-టాప్ ఆకారంలో ఉంటుంది, కానీ ఫిక్సర్-ఎగువ పరిమాణంలో సగం పరిమాణంలో ఉంటుంది. రెండు గృహాల ధరలు సమానంగా ఉంటాయి. మీరు దేనిని ఎంచుకుంటారు? చాలా సందర్భాలలో, మరమ్మతులు అవసరమయ్యే ఇల్లు మంచి పెట్టుబడి.
కారణం: మీ ఇల్లు తరుగుదల ఆస్తి. మరోవైపు, ఇంటికి సంబంధించి దాని విలువను (లేదా అభినందిస్తున్నాము) నిర్వహిస్తుంది. మీరు రెండు ఇళ్లను బుల్డోజ్ చేస్తే, పెద్ద స్థలం ఎక్కువ అమ్ముతుంది. కాబట్టి, మీకు వీలైతే, మంచి ఇంటిపై పెద్ద, మంచి ఆకారంలో లేదా మంచిగా ఉన్న స్థలాన్ని ఎంచుకోండి. తక్కువ ఆకర్షణీయమైన ఇంటిని ఎల్లప్పుడూ నవీకరించవచ్చు, జోడించవచ్చు లేదా పూర్తిగా భర్తీ చేయవచ్చు, కానీ చాలా మార్చలేము.
బాటమ్ లైన్
స్థానం పూర్తిగా ఆత్మాశ్రయమైనది కాదు-వాస్తవానికి, ఇది చాలా స్థిరమైన ప్రమాణాల ఆధారంగా ఉంటుంది. మీరు క్రొత్త ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేయడానికి బయలుదేరినప్పుడు, పొరుగు ప్రాంతం మీకు కావాల్సినది కాదని నిర్ధారించుకోండి, అయితే ఆకర్షణీయమైన సౌకర్యాలు, సురక్షిత వీధులు మరియు మంచి పాఠశాలలు వంటి ఆబ్జెక్టివ్ లక్షణాలను కలిగి ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి, ఇది మీ పెట్టుబడి విలువను కాలక్రమేణా విలువైనదిగా నిర్ధారించడంలో సహాయపడుతుంది..
