సముపార్జన రుణం అంటే ఏమిటి?
సముపార్జన debt ణం అనేది ప్రాధమిక లేదా ద్వితీయ నివాసం నిర్మాణం, మెరుగుదల లేదా కొనుగోలు సమయంలో కలిగే ఆర్థిక బాధ్యత. గృహ తనఖా రుణం సముపార్జన రుణానికి ఒక ఉదాహరణ. ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) గృహ సముపార్జన రుణానికి కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
సముపార్జన రుణ వివరించబడింది
పన్ను చెల్లింపుదారులు గృహ కొనుగోలు అప్పుగా అర్హత సాధించిన తనఖాల కోసం పన్ను సంవత్సరంలో చెల్లించిన వడ్డీని తీసివేయవచ్చు. అక్టోబర్ 13, 1987 తరువాత గృహ సముపార్జన ఏదైనా తనఖాగా IRS భావించింది, ఇది ఒక ప్రధాన లేదా ద్వితీయ ఇంటిని కొనడానికి, నిర్మించడానికి లేదా గణనీయంగా మెరుగుపరచడానికి ఉపయోగించబడింది. తనఖా కూడా ఆ ఇంటి ద్వారా భద్రపరచబడాలి. తనఖా మొత్తం ఇంటి ఖర్చు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, ఏదైనా గణనీయమైన మెరుగుదలలతో సంబంధం ఉన్న ఖర్చులు ఉంటే, ఇంటి ఖర్చు మరియు మెరుగుదలల కంటే ఎక్కువ లేని అప్పు మాత్రమే గృహ సముపార్జన అప్పుగా అర్హత పొందుతుంది. గృహ సముపార్జన అప్పుగా పరిగణించగల తనఖా రుణ మొత్తాన్ని IRS పరిమితం చేస్తుంది. వివాహిత జంట ప్రత్యేక పన్ను చెల్లింపుదారులుగా దాఖలు చేస్తుంటే మొత్తం మొత్తం million 1 మిలియన్ లేదా $ 500, 000 మించకూడదు.
2018 డిసెంబరులో కాంగ్రెస్ ఆమోదించిన పన్ను కోతలు మరియు ఉద్యోగాల చట్టం ప్రకారం, 2018 లో ప్రారంభించి, తగ్గించగలిగే గృహ సముపార్జన (కొత్త రుణాల కోసం) తగ్గి, 50, 000 750, 000 కు (వివాహిత జంటలు విడిగా దాఖలు చేయడానికి 5, 000 375, 000) తగ్గింది. ఇంటికి విలువను జోడిస్తే, ఇంటి ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని పొడిగించినా, లేదా ఇంటిని కొత్త ఉపయోగాలకు సర్దుబాటు చేసినా మెరుగుదల గణనీయంగా ఉంటుందని ఐఆర్ఎస్ భావిస్తుంది.
అవసరమైన రుణ చెల్లింపులను కవర్ చేయడానికి రుణగ్రహీత తగిన నిధులను ఉత్పత్తి చేయకపోతే సముపార్జన అప్పు ప్రమాదానికి గురి చేస్తుంది. 2007 లో ప్రారంభమైన ఆర్థిక సంక్షోభం సమయంలో ఇది ఇదే అని నిరూపించబడింది. ప్రతిస్పందనగా, రుణదాతలు తమ తనఖా రుణాలలో కొంత భాగాన్ని మన్నించిన గృహయజమానులను క్షమించిన మొత్తాలను వారిలో చేర్చకుండా ఉండటానికి కాంగ్రెస్ తనఖా క్షమాపణ రుణ ఉపశమన చట్టాన్ని ఆమోదించింది. పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఆదాయం. ఈ నిబంధన ప్రకారం, "పన్ను చెల్లింపుదారులు వారి ప్రధాన నివాసంపై కొంత రుణాన్ని మన్నించిన లేదా రద్దు చేసిన ఆదాయం నుండి మినహాయించవచ్చు." చట్టంలో చెప్పినట్లుగా, మినహాయింపు "అర్హతగల ప్రధాన నివాస రుణానికి" వర్తించబడుతుంది.
సముపార్జన and ణం మరియు కార్పొరేషన్లు
వ్యాపారాలు చాలా ఎక్కువ వాటాలను జారీ చేయకుండా ఉండటానికి ఒక మార్గంగా సముపార్జన రుణాన్ని ఉపయోగిస్తాయి, ఇవి వాటాదారులకు పలుచనగా ఉంటాయి మరియు వారి స్టాక్ ధరలకు నష్టం కలిగిస్తాయి మరియు రుణానికి అనుకూలమైన పన్ను చికిత్స నుండి ప్రయోజనం పొందుతాయి. సముపార్జన రుణంలో వంతెన (స్వల్పకాలిక) రుణాలు, వాటి ప్రస్తుత రివాల్వింగ్ క్రెడిట్ లైన్ల క్రింద లభించే రుణాలు మరియు బాండ్లు ఉండవచ్చు. తరచుగా కంపెనీలు టర్మ్ అవుట్ ద్వారా సముపార్జన రుణాన్ని తగ్గించాలని, లేదా దాన్ని దీర్ఘకాలిక రుణాలు మరియు బాండ్లతో భర్తీ చేయాలని మరియు నగదు ప్రవాహ ఉత్పత్తిని ఉపయోగించి రుణాలు చెల్లించడానికి ప్లాన్ చేస్తాయి. ఇది వడ్డీ రేట్లను లాక్ చేయడం ద్వారా తేలియాడే వడ్డీ రేట్లను కంపెనీ బహిర్గతం చేస్తుంది. Debt ణ బాధ్యతల కాలపరిమితిని పొడిగించడం కూడా సంస్థ తన రుణ చెల్లింపులను అనేక సంవత్సరాలుగా విస్తరించడానికి అనుమతించడం ద్వారా ఆర్థిక సౌలభ్యాన్ని కాపాడుతుంది.
