స్థోమత మార్కెట్ విలువ (AMV) అంటే ఏమిటి
స్థోమత మార్కెట్ విలువ FDIC యొక్క స్థోమత హౌసింగ్ ప్రోగ్రాం ద్వారా విక్రయించబడే బహుళ-కుటుంబ నివాస గృహ యూనిట్ యొక్క అమ్మకపు ధర.
BREAKING డౌన్ స్థోమత మార్కెట్ విలువ (AMV)
స్థోమత మార్కెట్ విలువ ఫెడరల్ డిపాజిట్ ఇన్సూరెన్స్ కార్పొరేషన్ (ఎఫ్డిఐసి) తక్కువ-ఆదాయ కొనుగోలుదారులకు గృహాలను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి ఉపయోగించే సాధనం. తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాల కోసం రిజర్వు చేయబడిన ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది తక్కువ ఆదాయ కొనుగోలు అవసరం, ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్థితి, operating హించిన నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. సాంప్రదాయకంగా, ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ అనేది కొనుగోలుదారు చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న మొత్తం, అమ్మకందారుడు ఆస్తిపై ఉంచిన విలువ కాదు. సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ధరకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినందుకు బదులుగా, కొనుగోలుదారులు తక్కువ మరియు చాలా తక్కువ ఆదాయ గృహాలకు సరసమైన అద్దెకు యూనిట్లను అందుబాటులో ఉంచడానికి అంగీకరిస్తారు. అద్దె మరియు ఆదాయ పరిమితులు రాబోయే 40 నుండి 50 సంవత్సరాల వరకు, ఆస్తి సరసమైన గృహనిర్మాణం అవసరమయ్యే కుటుంబాలకు సేవలు అందిస్తుంది.
కమ్యూనిటీలకు వారి గృహ అవసరాలకు సహాయం చేయడమే ఎఫ్డిఐసి యొక్క లక్ష్యాల్లో ఒకటి, ఇది స్థోమత హౌసింగ్ ప్రోగ్రాం (ఎహెచ్‌పి) ఏర్పాటుకు దారితీసింది. తక్కువ మరియు మితమైన-ఆదాయ కుటుంబాలు గతంలో విఫలమైన బ్యాంకుల యాజమాన్యంలోని నివాస ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడటానికి ఇది రూపొందించబడింది. ఒక ఆర్థిక సంస్థ విఫలమైనప్పుడు, సంస్థ యొక్క ఆస్తులు సకాలంలో అమ్ముడయ్యేలా FDIC అభియోగాలు మోపబడుతుంది. ఇది కార్యకలాపాల బాధ్యతలు స్వీకరించడానికి ఒక మేనేజింగ్ ఏజెంట్‌ను తీసుకువస్తుంది మరియు ఆస్తులను విలువ ఇవ్వడానికి ఆస్తి నిపుణులను కలిగి ఉంటుంది మరియు ఆ ఆస్తులను విక్రయించడానికి ఆస్తి నిర్వాహకులతో కలిసి పనిచేస్తుంది. ఎఫ్డిఐసి, రాష్ట్ర గృహనిర్మాణ సంస్థల నెట్‌వర్క్ ద్వారా, స్థోమత గృహనిర్మాణ కార్యక్రమంలో ఒకే మరియు బహుళ-కుటుంబ ఆస్తుల వాడకాన్ని నియంత్రించే భూ వినియోగ పరిమితి ఒప్పందాలను పర్యవేక్షిస్తుంది మరియు నిర్ధారిస్తుంది.
'స్థోమత మార్కెట్ విలువ (AMV)' చరిత్ర
AHP రిజల్యూషన్ ట్రస్ట్ కార్పొరేషన్ (RTC) కు సంబంధించినది, ఇది 1980 లు మరియు 1990 ల ప్రారంభంలో పొదుపు మరియు రుణ సంక్షోభానికి ప్రతిస్పందనగా సృష్టించబడింది. విఫలమైన ఆర్థిక సంస్థల ఆస్తులను నిర్వహించడానికి మరియు పారవేయడానికి RTC రూపొందించబడింది. ఇది కొన్ని ప్రభుత్వ బాధ్యతలను స్వీకరించినందున, తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలకు సరసమైన గృహాల కోసం న్యాయవాదులు విఫలమైన బ్యాంకులు పనిచేసే ప్రాంతాలలో గృహ అవసరాలను తీర్చడంలో సహాయపడాలని కోరుకున్నారు. ఈ లక్ష్యాన్ని నెరవేర్చడానికి RTC తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలకు మొదటి తిరస్కరణ హక్కును అందించింది మరియు బహుళ-కుటుంబ యూనిట్ యొక్క కొంత నిష్పత్తి తక్కువ-ఆదాయ నివాసితులకు కేటాయించబడితే కొనుగోలు చేయడానికి సంస్థలను అనుమతించారు.
ఈ విధానం అంటే అత్యధిక బిడ్డర్ ఆస్తితో మూసివేయవలసిన అవసరం లేదు. 1990 ల ప్రారంభంలో, తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలకు కేటాయించిన ఆస్తి యొక్క సగటు సర్దుబాటు మార్కెట్ విలువ అంచనా వేసిన మార్కెట్ విలువలో మూడింట రెండు వంతులది.
