Alt-A అంటే ఏమిటి?
ఆల్ట్-ఎ అనేది ప్రైమ్ మరియు సబ్‌ప్రైమ్‌ల మధ్య వచ్చే రిస్క్ ప్రొఫైల్‌తో తనఖాల వర్గీకరణ. రుణదాత అనుకూలీకరించిన నిబంధన కారకాల కారణంగా వాటిని అధిక ప్రమాదంగా పరిగణించవచ్చు.
ఆల్ట్-ఎ రుణాలు ప్రైమ్ మరియు సబ్‌ప్రైమ్ క్రెడిట్ నాణ్యత మధ్య వస్తాయి, ఆర్థిక సంక్షోభం నుండి మూలం నాణ్యత మరియు పరిమాణం రెండింటిలోనూ మెరుగుదలలు కనిపించాయి.
Alt-A ను అర్థం చేసుకోవడం
ఆల్ట్-ఎ రుణాలు సాధారణంగా రుణదాత యొక్క రిస్క్ మేనేజ్మెంట్ డైవర్సిఫికేషన్లో పరిగణించబడతాయి. చారిత్రాత్మకంగా ఈ రుణాలు అధిక స్థాయి డిఫాల్ట్‌కు ప్రసిద్ది చెందాయి మరియు వాటి విస్తృత డిఫాల్ట్‌లు 2008 ఆర్థిక సంక్షోభానికి దారితీసిన కీలకమైన అంశం.
కీ టేకావేస్
- ఆల్ట్-ఎ రుణగ్రహీత యొక్క ప్రమాదం సాధారణంగా ప్రైమ్ మరియు సబ్‌ప్రైమ్‌ల మధ్య వస్తుంది. ఆర్థిక సంక్షోభ సమయంలో ఆల్ట్-ఎ రుణాలు ప్రాచుర్యం పొందాయి మరియు అప్పటి నుండి డాడ్-ఫ్రాంక్ నియంత్రణ మరియు మెరుగైన ఆర్థిక వ్యవస్థకు కృతజ్ఞతలు. ఆల్ట్-ఎ రుణాలు సాధారణంగా అధిక -ణం నుండి విలువకు, debt ణం నుండి ఆదాయానికి, మరియు ప్రధాన రుణాల కంటే తక్కువ-చెల్లింపులను కలిగి ఉంటాయి, అధిక నష్టాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు అధిక వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి.
Alt-A యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
తనఖా మార్కెట్లో ఆల్ట్-ఎ రుణాలు తక్కువగా ప్రబలంగా ఉన్నప్పటికీ, అవి ఇప్పటికీ రుణగ్రహీతల తరగతి, రుణదాతలు రుణాలు ఇవ్వడానికి ఎంచుకుంటారు ఎందుకంటే వారు రిస్క్ తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. కొత్త నిబంధనల నుండి పరిష్కరించబడిన తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ ప్రమాణాలతో పాటు, ఈ రుణాలు ఇతర ప్రత్యామ్నాయ లక్షణాలను కూడా కలిగి ఉన్నాయి.
ఈ లక్షణాలలో అధిక -ణం నుండి విలువ నిష్పత్తులు, తక్కువ (ఎర్) చెల్లింపులు మరియు అధికంగా అంగీకరించబడిన debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులు ఉన్నాయి. -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులు సాధారణంగా ప్రామాణిక 36% కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి మరియు 43% కంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.
ప్రత్యామ్నాయ లక్షణాలు కొంతమంది రుణగ్రహీతలకు అధిక క్రెడిట్ స్కోర్‌లతో సహాయపడతాయి కాని తక్కువ ఆదాయంతో ఇంటి కొనుగోలు కోసం తనఖాలను పొందవచ్చు. ఈ రుణాలు రుణదాతలకు అధిక వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేస్తాయి మరియు ఆదాయాలను పెంచడానికి సహాయపడతాయి. మొత్తంమీద, ఆల్ట్-ఎ రుణాలు ప్రైమ్ తనఖాల కంటే ఎక్కువ రిస్క్‌గా కొనసాగుతున్నాయి మరియు ఆర్థిక మాంద్యం తాకినప్పుడు డిఫాల్ట్‌లలో వచ్చే చిక్కులకు గురవుతాయి.
Alt-A మరియు ఆర్థిక సంక్షోభం
ఆల్ట్-ఎ రుణాలతో ముడిపడి ఉన్న అధిక నష్టాలలో ఒకటి తక్కువ రుణ డాక్యుమెంటేషన్. ఈ రకమైన రుణాలు 2008 ఆర్థిక సంక్షోభానికి దారితీశాయి. ఆల్ట్-ఎ రుణాల రుణదాతలు ఈ రుణాలను ఆదాయానికి సంబంధించిన ముఖ్యమైన డాక్యుమెంటేషన్ లేకుండా మరియు రుణగ్రహీత నుండి ఉపాధి ధృవీకరణ లేకుండా జారీ చేశారు. ఆల్ట్-ఎ రుణాలు సబ్‌ప్రైమ్ సంక్షోభానికి దారితీసిన ఒక ముఖ్యమైన అంశం, ఇది 2008 లో గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది, చాలామంది రుణగ్రహీతలు వారి తనఖా రుణాలను ఎగవేసారు. సంక్షోభం నుండి బయటపడటానికి ప్రతిస్పందనగా అమలు చేయబడిన డాడ్-ఫ్రాంక్ నిబంధనలు, ఈ కొత్త నిబంధనలకు ముందు ఉన్న మెరుగైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ధృవీకరణ బలహీనతలకు సహాయపడ్డాయి.
డాడ్-ఫ్రాంక్ నిబంధనలకు అన్ని రకాల రుణాలపై (ప్రత్యేకంగా తనఖాలు) ఎక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం. ఈ చట్టం అర్హతగల తనఖాల కోసం నిబంధనలను ఏర్పాటు చేసింది, ఇవి నిర్దిష్ట-ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్న అధిక-నాణ్యత తనఖాలు మరియు ప్రాధమిక మరియు ద్వితీయ విఫణిలో ప్రత్యేక చికిత్సకు అర్హత పొందుతాయి.
