ముందస్తు ఉల్లంఘన యొక్క నిర్వచనం
ముందస్తు ఉల్లంఘన ( ముందస్తు తిరస్కరణ అని కూడా పిలుస్తారు) అనేది మరొక పార్టీకి దాని ఒప్పంద బాధ్యతలను నిర్వర్తించడంలో లేదా నెరవేర్చడంలో విఫలమయ్యే పార్టీ ఉద్దేశాన్ని చూపించే చర్య. ముందస్తు ఉల్లంఘన ఒప్పందం ప్రకారం దాని అవసరాలను తీర్చడానికి కౌంటర్పార్టీ యొక్క బాధ్యతను తిరస్కరిస్తుంది. ఉల్లంఘించాలనే పార్టీ ఉద్దేశాన్ని ప్రదర్శించడం ద్వారా, కౌంటర్పార్టీ కూడా చట్టపరమైన చర్యలను ప్రారంభించవచ్చు.
BREAKING డౌన్ యాంటిసిపేటరీ ఉల్లంఘన
ఒక పార్టీ ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేయాలనే ఉద్దేశ్యాన్ని ప్రదర్శించినప్పుడు ముందస్తు ఉల్లంఘన జరుగుతుంది. ఏదేమైనా, స్వర లేదా వ్రాతపూర్వక ధృవీకరణ అవసరం లేదు, మరియు సకాలంలో ఒక బాధ్యతను నిర్వర్తించడంలో వైఫల్యం ఉల్లంఘనకు దారితీస్తుంది. ముందస్తు ఉల్లంఘనను ప్రకటించడం ద్వారా, కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలు వాస్తవానికి విచ్ఛిన్నమయ్యే వరకు వేచి ఉండకుండా కౌంటర్ వెంటనే చట్టపరమైన చర్యలను ప్రారంభించవచ్చు.
ఉదాహరణకు, కంపెనీ B కి గణనీయమైన మధ్యంతర చెల్లింపులను కంపెనీ A నిరాకరిస్తే, కంపెనీ B ముందస్తు ఉల్లంఘన కారణంగా చట్టపరమైన చర్యలను ప్రారంభించవచ్చు. కంపెనీ B తన ఒప్పంద బాధ్యతను నిర్వర్తించడం, సమయం మరియు డబ్బు ఆదా చేయడం వంటివి కూడా ఆపవచ్చు.
ముందస్తు ఉల్లంఘనకు ప్రమాణాలు
ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేయాలనే ఉద్దేశం నిబంధనలను నెరవేర్చడానికి సంపూర్ణ నిరాకరణగా ఉండాలి. పార్టీ వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చదు అనే on హపై మాత్రమే ఆశించిన ఉల్లంఘన ఆధారపడి ఉండదు.
ఒక నిర్దిష్ట గడువులోగా కొత్త భవనం కోసం ప్రణాళికలను రూపొందించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ ఒక ఆర్కిటెక్చర్ సంస్థతో ఒప్పందం కుదుర్చుకుందాం. డెవలపర్ ప్రాజెక్ట్ గురించి రెగ్యులర్ నవీకరణలను అభ్యర్థిస్తే మరియు తాజా ఫలితాలతో సంతోషంగా లేకుంటే, ఇది ముందస్తు ఉల్లంఘనను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఆధారాలు కాదు. వాస్తుశిల్పులు షెడ్యూల్ వెనుక ఉండవచ్చు లేదా డిజైన్ కోరుకున్నట్లుగా ఉండకపోవచ్చు కాని వాస్తుశిల్పులు పని చేస్తూనే ఉండవచ్చు. దిద్దుబాటు చర్యలు తీసుకుంటే వాస్తుశిల్పులు తమ గడువును తీర్చగల అవకాశాన్ని ఇటువంటి పరిస్థితి ఇప్పటికీ వదిలివేస్తుంది.
వాస్తుశిల్పులు గడువును తీర్చడం బేషరతుగా అసాధ్యమైన చర్యలు తీసుకుంటే, ఇది ముందస్తు ఉల్లంఘన. ఉదాహరణకు, వాస్తుశిల్పులు మొదటి ప్రాజెక్ట్‌లోని అన్ని పనులను నిలిపివేయవచ్చు మరియు వారి వనరులను వేరే డెవలపర్‌తో కొత్త ప్రాజెక్ట్‌కు అంకితం చేయవచ్చు. అది వారు అంగీకరించిన ప్రారంభ ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చకుండా చేస్తుంది.
ముందస్తు ఉల్లంఘన జరిగిందని చెప్పుకునే పార్టీలు కోర్టులో ప్రతిఫలం పొందాలనుకుంటే ప్రతిస్పందనగా వారి స్వంత నష్టాలను తగ్గించడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు చేయవలసి ఉంటుంది. ఉల్లంఘనకు పాల్పడిన పార్టీకి చెల్లింపులను నిలిపివేయడం మరియు ఉల్లంఘన యొక్క ప్రభావాలను తగ్గించడానికి వెంటనే మార్గాలను అన్వేషించడం ఇందులో ఉండవచ్చు. అసలు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధులను నిర్వర్తించగల మూడవ పక్షాన్ని కోరడం ఇందులో ఉంటుంది.
