విభజన నిర్వచనం

విభజన అంటే ఏమిటి?

ఒక భాగాన్ని భీమా చేసే అన్ని భీమా సంస్థల మధ్య నష్టాన్ని కేటాయించడం ఒక విభజన. ప్రతి బీమా సంస్థకు బాధ్యత శాతం నిర్ణయించడానికి ఈ కేటాయింపు ఉపయోగించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ముగ్గురు బీమా సంస్థలు, each 90, 000 ఆస్తిపై ప్రతి కవర్ $ 30, 000, ఆస్తి నాశనమైతే ప్రతి ఒక్కటి దావాలో మూడవ వంతును విభజిస్తారు. విభజన అనేది రియల్ ఎస్టేట్ లేదా ఆర్థిక ప్రయోజనం యొక్క పంపిణీని కూడా సూచిస్తుంది.

విభజనను అర్థం చేసుకోవడం

"ఇతర" లేదా "డబుల్" భీమా యొక్క పరిస్థితులకు కేటాయింపులు చాలా తరచుగా వర్తిస్తాయి, ఇక్కడ రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ భీమా పాలసీలు ఒకే బీమా చేసిన పార్టీతో, ఒకే ఆసక్తితో, ఒకే అంశంపై, అదే నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా తీసుకుంటారు. కేటాయింపులు చాలా తరచుగా ఒక విభజన లేదా "ఇతర భీమా" నిబంధనలో నిర్వచించబడతాయి, ఇది సాధారణంగా అనుబంధ బీమా పాలసీలో భాగం.

విభజన నిబంధన అనేది ఆస్తి మరియు బాధ్యత భీమా పాలసీలలో కనిపించే ఒక సాధారణ నిబంధన. ఒకటి కంటే ఎక్కువ భీమా పాలసీ ద్వారా ఆస్తిని కలిగి ఉన్న నష్టానికి భీమా యొక్క బాధ్యత యొక్క భాగాన్ని నిర్ణయించే పద్ధతిని ఒక విభజన నిబంధన సూచిస్తుంది. మొత్తం కవరేజీకి అనులోమానుపాతంలో ఈ నిబంధన ప్రకారం బీమా ఆదాయం పంపిణీ చేయబడుతుంది. ఈ నిబంధనలు మారుతూ ఉంటాయి: ఇతర బీమా అమలులో ఉన్నప్పుడు కొన్ని పాలసీలు కవరేజీని ఇవ్వవు, కొన్ని ప్రో-రాటా వాటాను చెల్లిస్తాయి మరియు మరికొన్ని ప్రాధమిక బీమా పాలసీ పరిధిలోకి రాని అదనపు నష్టాల విషయంలో వర్తిస్తాయి. విభజన నిబంధనలు నష్టపరిహార సూత్రానికి అనుగుణంగా ఉండటానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, ఇది బీమా చేసిన వ్యక్తి నష్టపరిహారం నుండి లాభం పొందరాదని పేర్కొంది.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో కేటాయింపులు

రియల్ ఎస్టేట్‌లో "విభజన" కి వేరే అర్ధం ఉంది. ఇది సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని కలిగి ఉన్న లావాదేవీ సమయంలో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య నిర్వహణ, భీమా మరియు పన్నులు వంటి ఆస్తి ఖర్చుల కేటాయింపును సూచిస్తుంది.

కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు జరిగే నెలలో రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు మరియు ఇతర నిర్వహణ ఖర్చులను కేటాయిస్తారు, మూసివేసే ముందు స్థానిక ప్రభుత్వం సంపాదించిన ఆస్తిపన్నులో కొంత భాగాన్ని నిర్ధారించడానికి, కానీ ఇంకా చెల్లించనందున ఇంకా చెల్లించబడలేదు చెల్లించాల్సిన ధరకు వ్యతిరేకంగా క్రెడిట్ రూపంలో విక్రేత చెల్లించాలి.

ఆస్తిపన్ను బిల్లు తరువాత కొనుగోలుదారు అందుకున్నప్పుడు, కొనుగోలుదారు మొత్తం బిల్లును పూర్తిగా చెల్లిస్తాడు, అప్పటికే ముగింపు ద్వారా క్రెడిట్ ద్వారా సమానమైన రీయింబర్స్‌మెంట్ అందుకున్నాడు.

మరొక రియల్ ఎస్టేట్-సంబంధిత దృష్టాంతంలో, అద్దెదారుల మధ్య ఒక ఆస్తికి ఆర్థిక బాధ్యత యొక్క విభజనను కూడా విభజన వివరించవచ్చు. ప్రతి పక్షం యాజమాన్యం లేదా వడ్డీ శాతం ప్రకారం, ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు తమ మధ్య నిర్వహణ ఖర్చులను విభజించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు.