మదింపు విధానం

అప్రైసల్ అప్రోచ్ అంటే ఏమిటి

అప్రైసల్ విధానం అనేది ఆస్తి విలువను నిర్ణయించే విధానం. అప్రైసల్ విధానం ఆస్తులకు దాని ధర, అది ఉత్పత్తి చేసే ఆదాయం లేదా సారూప్య మార్కెట్ విలువ వంటి సారూప్య ఆస్తులతో పోలిస్తే విలువలను విలువ చేస్తుంది. మదింపుదారుడు ప్రధానంగా అతని లేదా ఆమె అంచనాను బట్టి ఈ కారకాలపై ఆధారపడి వేరే డాలర్ విలువ ఆస్తికి కేటాయించబడుతుంది. కొన్నిసార్లు అంచనా వేసిన విలువ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువతో సమానంగా ఉండదు మరియు కొనుగోలుదారులు ఆస్తి యొక్క విలువైన వాటి ఆధారంగా ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువ చెల్లిస్తారు. ఏ మదింపు విధానాన్ని ఉపయోగించినా, ఒక అంచనా అనేది ఉచిత మార్కెట్లో ఆస్తి ఏ ధరను పొందుతుందనే దానిపై విద్యావంతులైన అంచనా మాత్రమే.

BREAKING డౌన్ అప్రైసల్ అప్రోచ్

మదింపు విధానంలో రియల్ ఎస్టేట్, నగలు, వ్యాపారాలు మరియు వాహనాలు వంటి అధిక-విలువైన ఆస్తుల విలువను నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే అంచనాలు ఉంటాయి. అవి సాధారణంగా అమ్మకంతో లేదా భీమా ప్రయోజనాల కోసం నిర్వహిస్తారు. ఫలితాలను తీవ్రంగా పరిగణించాలంటే, ఆస్తిపై నిపుణుల పరిజ్ఞానం ఉన్న వ్యక్తి అంచనా వేయబడాలి. ఒక వజ్రాల ఉంగరాన్ని ఒక ఆభరణాల వ్యాపారి అంచనా వేయాలి మరియు వ్యాపారాన్ని ఒక మదింపు సంస్థ అంచనా వేయాలి.

అనేక ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులకు ప్రస్తుత మార్కెట్ ధర లేదు ఎందుకంటే అవి క్రమం తప్పకుండా చేతులు వ్యాపారం చేయవు. ఇందులో కళ, చమురు క్షేత్రంలో ఆర్థిక ఆసక్తి లేదా అసాధారణమైన, కానీ విలువ ఉన్న ఏదైనా ఆస్తి ఉండవచ్చు. సరసమైన విలువను స్థాపించడానికి ఈ ఆస్తులను సాధారణంగా అంచనా వేస్తారు.

రియల్ ఎస్టేట్, ప్రత్యామ్నాయ పెట్టుబడి గొడుగు కింద పడే సెక్యూరిటీల కంటే సాంప్రదాయకంగా ఉన్నప్పటికీ, సక్రమంగా లావాదేవీలతో బాధపడుతోంది. అందుకని, అనేక రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులు లేదా పోర్ట్‌ఫోలియోను కూడా అంచనా వేయాలి.

విలువను అంచనా వేయడానికి ఒక పద్ధతిగా ఆస్తి మదింపులను ఉపయోగించినప్పుడు మదింపు "సున్నితంగా" అతిపెద్ద సమస్య. మదింపులో అంచనా వేయడం వల్ల ఆస్తి ధరల యొక్క వైవిధ్యం సున్నితంగా లేదా క్రిందికి పక్షపాతంతో ఉన్నప్పుడు సున్నితంగా జరుగుతుంది. అందుకని, లావాదేవీ-ఆధారిత మదింపు పద్ధతులకు సంబంధించి నిజమైన అస్థిరతను అణచివేయవచ్చు.

హెడ్జ్ ఫండ్స్ మొదట ప్రధాన స్రవంతి అయినప్పుడు, అప్రైసల్ వాల్యుయేషన్ టెక్నిక్‌లపై ఆధారపడటం వల్ల చాలా ఫండ్ యొక్క అస్థిరతలు వాస్తవ పనితీరు కంటే అనుకోకుండా తక్కువగా ఉండవచ్చు. నేడు, లోతైన మూలధన మార్కెట్లు మరియు పక్షపాతాలను తొలగించే పద్ధతులు నిజమైన చిత్రాన్ని చిత్రించడానికి సహాయపడ్డాయి.