మదింపు మోసం

అప్రైసల్ మోసం యొక్క నిర్వచనం

అప్రైసల్ మోసం అనేది తనఖా మోసం యొక్క ఒక రూపం, దీని ద్వారా ఇంటి విలువ ఉద్దేశపూర్వకంగా పెరిగిన మొత్తానికి అంచనా వేయబడుతుంది, దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువ (ఎఫ్‌ఎమ్‌వి) కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. అప్రైసల్ మోసం ద్వారా పొందిన అధిక విలువ సాధారణంగా దీనికి ఉపయోగించబడుతుంది:

• మార్కెట్ హామీ ఇచ్చే దానికంటే మంచి ధర పొందడానికి విక్రేతకు సహాయం చేయండి; కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ పొందడానికి సహాయం చేయండి ఎందుకంటే తనఖా మొత్తం ఇంటి అంచనా విలువ కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది; మరియు ఇంటి యజమానికి ప్రాధాన్యత గల రీఫైనాన్స్ లేదా ఇంటి ఈక్విటీ.ణం పొందడానికి సహాయం చేయండి.

అప్రైజర్ స్కామ్‌లో ఉన్నప్పుడు అప్రైసల్ మోసం సంభవిస్తుంది మరియు ఆస్తి విలువను నిజాయితీగా చూపిస్తుంది. ఇంటి యజమాని, విక్రేత లేదా కొనుగోలుదారు డిజిటల్ ఎడిటింగ్ లేదా కొంతమంది అధికారుల లంచం వంటి పద్ధతులను ఉపయోగించి "నిజాయితీ" అంచనాను భౌతికంగా మార్చినప్పుడు కూడా ఇది సంభవిస్తుంది.

BREAKING డౌన్ అప్రైసల్ మోసం

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ జరిగే ముందు, ప్రత్యేకించి అది తనఖా రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, ఆస్తి విలువను ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ అప్రైజర్ అంచనా వేస్తారు. సరసమైన మార్కెట్ విలువకు (లేదా విలువల శ్రేణికి) రావటానికి, అంచనా వేసేవాడు సాధారణంగా ఆస్తి గుండా జాగ్రత్తగా నడుస్తూ, లోపలి మరియు బాహ్య ప్రదేశాలను పరిశీలిస్తాడు. ధరను విక్రయించటానికి అంగీకరించిన దానితో పోల్చితే మదింపు చాలా ఎక్కువ లేదా చాలా తక్కువగా ఉంటే, బ్యాంకు లేదా రుణదాత రుణంపై ఉపసంహరించుకోవచ్చు. యజమాని చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్ను మొత్తాన్ని అంచనా వేయడానికి ఆస్తి విలువ అంచనాలు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం కూడా ఉపయోగించబడతాయి.

అప్రైసల్ మోసం, తనఖా మోసం యొక్క అత్యంత సాధారణ రకాల్లో ఒకటి, ఇది ఒక ఆస్తి యొక్క విలువను ఒక మదింపుదారు (లేదా కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత) కృత్రిమంగా పెంచి (లేదా విడదీసేటప్పుడు) జరుగుతుంది, తద్వారా ఇది సరసమైన మార్కెట్ విలువ నుండి గణనీయంగా మారుతుంది. ఈ దుశ్చర్య నుండి తమను తాము రక్షించుకోవడానికి, తనఖా లేదా రుణ రీఫైనాన్స్‌ను పూచీకత్తు చేసేటప్పుడు బ్యాంకులు ఇష్టపడే మదింపుదారుని ఉపయోగించి మదింపును ఏర్పాటు చేసుకుంటాయి. ఇంటి యజమానులు మరియు కాబోయే గృహయజమానులు అంతే జాగ్రత్తగా ఉండాలి మరియు వేరొకరి మదింపు ఆధారంగా వారు నిర్ణయం తీసుకోబోతున్నప్పుడల్లా వారికి స్వతంత్ర రెండవ అభిప్రాయం ఉందని నిర్ధారించుకోండి.

తనఖా పొందలేక పోవడం వల్ల ఒప్పందాలు పడిపోకుండా ఉండటానికి మదింపుదారులు తరచూ ఇంటి ధరలను పెంచే ఒత్తిడిని అనుభవిస్తారు, ఎందుకంటే రుణ మొత్తం ఇంటి ధర ఆధారంగా రుణదాత యొక్క పరిమితిని మించిపోతుంది (ఉదా. వారు తప్పనిసరిగా 20% ని తగ్గించాలి చెల్లింపు). 2008 ఆర్థిక సంక్షోభంతో ముడిపడి ఉన్న హౌసింగ్ బబుల్ యొక్క ముందు మరియు తరువాత ఈ సమస్య ముఖ్యంగా ప్రబలంగా ఉంది.