సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) అంటే ఏమిటి?
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) అనేది రోజుకు సగటున గ్రహించిన గది అద్దెను సూచించడానికి ఆతిథ్య పరిశ్రమలో విస్తృతంగా ఉపయోగించే మెట్రిక్. పరిశ్రమ యొక్క ముఖ్య పనితీరు సూచికలలో (కెపిఐ) సగటు రోజువారీ రేటు ఒకటి.
ఇతర KPI లు ఆక్యుపెన్సీ రేటు వంటి కొలమానాలు మరియు ADR తో కలిపి అందుబాటులో ఉన్న గదికి (RevPAR) ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటాయి, ఇవన్నీ హోటల్ లేదా మోటెల్ వంటి బస యూనిట్ యొక్క నిర్వహణ పనితీరును కొలవడానికి ఉపయోగిస్తారు.
సగటు డైలీ రేట్ (ADR) కోసం ఫార్ములా
సగటు రోజువారీ రేటు = సోల్డ్ రూమ్స్ ఆదాయం సంపాదించిన గదుల సంఖ్య
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) ను ఎలా లెక్కించాలి?
గదుల నుండి సంపాదించిన సగటు ఆదాయాన్ని తీసుకొని, అమ్మిన గదుల సంఖ్యతో విభజించడం ద్వారా సగటు రోజువారీ రేటు లెక్కించబడుతుంది. ఇది కాంప్లిమెంటరీ గదులు మరియు సిబ్బంది ఆక్రమించిన గదులను మినహాయించింది.
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) మీకు ఏమి చెబుతుంది?
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) ఒక గదికి ఎంత ఆదాయాన్ని ఇస్తుందో చూపిస్తుంది. ఎక్కువ, మంచిది. పెరుగుతున్న ADR ఒక హోటల్ గదులను అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా సంపాదించే డబ్బును పెంచుతుందని సూచిస్తుంది. ADR పెంచడానికి, హోటళ్ళు గదికి ధరను పెంచే మార్గాలను పరిశీలించాలి. ADR ను హోటల్ యొక్క చారిత్రక పనితీరుకు వ్యతిరేకంగా కొలవవచ్చు. పరిమాణం, ఖాతాదారులు మరియు స్థానం వంటి సారూప్య లక్షణాలను కలిగి ఉన్న ఇతర హోటళ్ళతో మెట్రిక్‌ను పోల్చవచ్చు కాబట్టి ఇది సాపేక్ష పనితీరు యొక్క కొలతగా కూడా ఉపయోగించబడుతుంది.
హోటల్ ఆపరేటర్లు ధరల వ్యూహాలపై దృష్టి పెట్టడం ద్వారా ADR ని పెంచడానికి ప్రయత్నిస్తారు. ఇందులో అధిక అమ్మకం, క్రాస్-సేల్ ప్రమోషన్లు మరియు స్థానిక విమానాశ్రయానికి ఉచిత షటిల్ సేవ వంటి అభినందనలు ఉన్నాయి. ధరలను నిర్ణయించడంలో మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ ఒక పెద్ద అంశం, హోటళ్ళు మరియు మోటళ్ళు ప్రస్తుత డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా గది రేట్లను సర్దుబాటు చేయాలని కోరుతున్నాయి.
కీ టేకావేస్
- ADR రోజుకు సగటున గ్రహించిన గది అద్దె ఆదాయాన్ని కొలుస్తుంది, ఇది ఒక హోటల్ లేదా ఇతర బస వ్యాపారం యొక్క నిర్వహణ పనితీరును అంచనా వేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ADR ను హోటల్ యొక్క చారిత్రక పనితీరు మరియు ఇతర హోటళ్ళకు వ్యతిరేకంగా కొలవవచ్చు. ADR ఆక్యుపెన్సీ రేటుతో గుణించబడితే RevPAR కి సమానం.
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) ఎలా ఉపయోగించాలో ఉదాహరణ
ఒక హోటల్ గది ఆదాయంలో $ 50, 000 మరియు 500 గదులు విక్రయించినట్లయితే, ADR $ 100 అవుతుంది. ఇంటి ఉపయోగం కోసం ఉపయోగించే గదులు, హోటల్ ఉద్యోగుల కోసం కేటాయించినవి మరియు అభినందనలు వంటివి లెక్క నుండి మినహాయించబడ్డాయి.
నిజ జీవిత ఉదాహరణగా, మారియట్ ఇంటర్నేషనల్ (నాస్డాక్: MAR) ను పరిశీలించండి, బహిరంగంగా వర్తకం చేసే హోటలియర్, ఇది ADR తో పాటు ఆక్యుపెన్సీ రేటు మరియు RevPAR ని నివేదిస్తుంది. 2018 రెండవ త్రైమాసికంలో, మారియట్ యొక్క ADR 1.9% పెరిగి ఉత్తర అమెరికాలో 3 163.05 కు చేరుకుంది. ఆక్యుపెన్సీ రేటు 0.9% పెరిగి 78.7% కి చేరుకుంది. ADR తీసుకొని దానిని ఆక్యుపెన్సీ రేటుతో గుణిస్తే RevPAR వస్తుంది. మారియట్ విషయంలో, 3 163.05 సార్లు 78.7% Rev 128 కంటే ఎక్కువ RevPAR కు సమానం, ఇది గత ఏడాది ఇదే త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 3.1% పెరిగింది.
సగటు డైలీ రేట్ (ADR) మరియు అందుబాటులో ఉన్న గదికి రాబడి (RevPAR) మధ్య వ్యత్యాసం
RevPAR ను లెక్కించడానికి సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) అవసరం. సగటు రోజువారీ రేటు ఒక బస చేసే సంస్థకు ఒక రోజులో సగటున ఒక గదికి ఎంత తయారు చేస్తుందో చెబుతుంది. ఇంతలో, RevPAR తన అందుబాటులో ఉన్న గదుల కోసం బస సంస్థ పొందే సగటు రేటును కొలుస్తుంది. RevPAR హోటల్ పరిమాణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోదు మరియు హోటల్ లాభాలు పెరుగుతున్నాయని కాదు. ఏదేమైనా, ADR లాభదాయకత యొక్క మంచి కొలత, ఇది హోటల్ రేట్లు పెరుగుతున్నాయో లేదో చూపిస్తుంది.
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) ఉపయోగించడం యొక్క పరిమితులు
హోటల్ ఆదాయం గురించి పూర్తి కథను ADR చెప్పలేదు. ఉదాహరణకు, అతిథి చూపించకపోతే బస సంస్థ వసూలు చేసే ఛార్జీలు ఇందులో లేవు. సమస్య ఉంటే వినియోగదారులకు ఇచ్చే కమీషన్లు మరియు రిబేటులు వంటి అంశాలను కూడా ఈ సంఖ్య తీసివేయదు. ధరల పెరుగుదల ఫలితంగా ఆస్తి యొక్క ADR పెరుగుతుంది. అయితే, ఇది ఒంటరిగా పరిమిత సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. మొత్తం ఆదాయం తక్కువగా ఉండి, ఆక్యుపెన్సీ పడిపోవచ్చు.
సగటు రోజువారీ రేటు (ADR) గురించి మరింత తెలుసుకోండి
హోటల్ కంపెనీల లాభదాయకత మరియు కార్యకలాపాలను ఎలా విశ్లేషించాలో నిజ జీవిత ఉదాహరణలు చూడండి.
