హౌసింగ్ స్టాక్స్ చనిపోయిన పిల్లి బౌన్స్ జాగ్రత్త

2018 లో పడిపోయిన తరువాత, హోమ్‌బిల్డర్లు, గృహ మెరుగుదల రిటైలర్లు మరియు ఇతర గృహ సంబంధిత సంస్థల స్టాక్స్ 2019 లో ఇప్పటివరకు పుంజుకున్నాయి, కొంతమంది పెట్టుబడిదారులు చెత్త ముగిసిందని నమ్ముతారు. ఏదేమైనా, హౌసింగ్ మార్కెట్లో క్షీణిస్తున్న ఫండమెంటల్స్ ఇది చనిపోయిన పిల్లి బౌన్స్ కావచ్చు లేదా ఎక్కువ కాలం తిరోగమనం మధ్యలో తాత్కాలిక ర్యాలీ కావచ్చు. కొనుగోలుదారుల రద్దీ, ఇప్పటికే ఉన్న గృహాలు, మొదటిసారి కొనుగోలు చేసిన వారి సంఖ్య మరియు అమ్మకపు ధరలలో క్షీణత కొనసాగుతోంది, బారన్ నివేదికలు.

ఎస్పిడిఆర్ ఎస్ & పి హోమ్‌బిల్డర్స్ ఇటిఎఫ్ (ఎక్స్‌హెచ్‌బి) బౌన్స్‌ను వివరిస్తుంది, ఇది 2019 లో 9.9% వైటిడి, జనవరి 29 వరకు, 2018 లో 25.7% పడిపోయిన తరువాత. ఈ క్రింది పట్టిక అనేక ప్రముఖ గృహనిర్మాణ స్టాక్‌ల వద్ద మరింత దగ్గరగా కనిపిస్తుంది, ఇవన్నీ 2019 లో పుంజుకున్నప్పటికీ, వారి గరిష్ట స్థాయి నుండి గణనీయంగా తగ్గింది.

హౌసింగ్ స్టాక్స్ డెడ్ క్యాట్ బౌన్స్?

(% YTD 2019 ను పొందండి, 52 వారాల గరిష్ట స్థాయి నుండి% పతనం)

• లెన్నార్ కార్పొరేషన్ (LEN): + 17.5% YTD, -29.9% vs హై టోల్ బ్రదర్స్ ఇంక్. (TOL): + 7.1% YTD, -28.6% vs హైకెబి హోమ్ (KBH): + 6.8% YTD, -38.5% vs highD. ఆర్ హోర్టన్ ఇంక్. (DHI): + 5.8% YTD, -28.4% vs హైపల్ట్‌గ్రూప్ ఇంక్. (PHM): + 4.8% YTD, -19.3% vs అధిక మూలం: యాహూ ఫైనాన్స్; జనవరి 29, 2019 న ముగిసే నాటికి.

పెట్టుబడిదారులకు ప్రాముఖ్యత

12 నెలల వెనుకబడి, నవంబర్ 2018 లో గృహ కొనుగోలుదారుల రద్దీ 12% మరియు డిసెంబర్ 2018 లో 14% తగ్గింది, బారన్స్ నివేదించిన క్రెడిట్ సూయిస్ నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం. ఫుట్ ట్రాఫిక్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఈ సంఖ్య రియల్టర్లు కాబోయే కొనుగోలుదారులకు గృహాలను చూపించే సందర్భాల సంఖ్యను లెక్కిస్తుంది. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR) ప్రకారం, "ఫుట్ ట్రాఫిక్ భవిష్యత్ ఒప్పందాలు మరియు గృహ అమ్మకాలతో బలమైన సంబంధం కలిగి ఉంది, కాబట్టి ఇది భవిష్యత్తులో రెండు నుండి మూడు నెలల అమ్మకాల పోకడలను చూడవచ్చు."

ప్రస్తుత గృహాల అమ్మకాలు నవంబర్లో 7% మరియు డిసెంబరులో 10% తగ్గాయి, సంవత్సరానికి పైగా (YOY) ప్రాతిపదికన. టొరంటోకు చెందిన సంపద నిర్వహణ సంస్థ గ్లుస్కిన్ షెఫ్ + అసోసియేట్స్‌లో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు స్ట్రాటజిస్ట్ డేవిడ్ రోసెన్‌బర్గ్ బారన్స్‌తో మాట్లాడుతూ మే 2011 నుండి ఇది బాగా YOY క్షీణత. గత ఆరు నెలలు చూస్తే, అతను 14% వార్షిక రేటు క్షీణతను చూస్తాడు.

హౌసింగ్ స్టాక్స్ రివర్స్ కావడానికి 4 కారణాలు

• అమ్మకపు ధరలను తగ్గించడం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులలో నిర్ణయించండి కొనుగోలుదారుల ట్రాఫిక్ పడిపోవడం గృహ అమ్మకాలను తగ్గించడం

డిసెంబరులో మధ్యస్థ గృహ అమ్మకాల ధర 1.4% తగ్గింది, ఇది ఆరు నెలల్లో ఐదవ క్షీణత అని రోసెన్‌బర్గ్ పేర్కొన్నారు. YOY ధరల పెరుగుదల ధోరణి 4.1% నుండి 2.9% కి పడిపోయిందని, ఇది దాదాపు ఏడు సంవత్సరాలలో వేగంగా క్షీణతలలో ఒకటి అని ఆయన చెప్పారు.

ఎకనామిక్స్‌లో నోబెల్ గ్రహీత రాబర్ట్ షిల్లర్ సహ-అభివృద్ధి చేసిన ఎస్ అండ్ పి కోర్‌లాజిక్ కేస్-షిల్లర్ నేషనల్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్, మరింత ఆశాజనక చిత్రాన్ని చిత్రించింది, యాహూ ఫైనాన్స్ ప్రకారం అక్టోబర్‌లో 20 నగరాల్లో గృహాల ధరలు 5.03% YOY పెరిగాయి. సూచిక క్షీణిస్తోంది. 1890 నుండి యుఎస్ గృహాల ధరలు తమ మూడవ అతిపెద్ద విజృంభణను అనుభవిస్తున్నాయని గమనించిన షిల్లర్ యాహూతో మాట్లాడుతూ, "గృహనిర్మాణం ఖరీదైనదని ప్రజలు ఆలోచించడం మొదలుపెట్టారు, మరియు ఇది ఒక మలుపు మరియు ఇంటి ధరల తగ్గుదలకు దారితీస్తుంది."

ఇంతలో, రోసెన్‌బర్గ్ నవంబర్‌లో మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్లో 32% మాత్రమే ఉన్నారని, అయితే బలమైన మార్కెట్లో 40% కనిష్టమని ఆయన చెప్పారు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ (NAHB) లో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ రాబర్ట్ డైట్జ్ ది వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్‌తో మాట్లాడుతూ "డిమాండ్ వైపు పెద్ద సమస్య హౌసింగ్ స్థోమత.

ముందుకు చూస్తోంది

హౌసింగ్ మార్కెట్ మరియు హోమ్‌బిల్డింగ్ స్టాక్స్‌కు ఒక కీలకం ఆర్థిక వ్యవస్థ ముందుకు వెళ్ళే మార్గం. వృద్ధి, ఉపాధి మరియు వేతనాల మందగమనం డిమాండ్‌ను మరింత తగ్గిస్తుంది. మరోవైపు, బారన్స్ గుర్తించినట్లుగా, యుఎస్ లోని ప్రాంతీయ మార్కెట్లు గృహ సరఫరా, డిమాండ్ మరియు భరించగలిగే విషయంలో విస్తృతంగా విభేదిస్తాయి. తత్ఫలితంగా, తమ వ్యాపారాన్ని అత్యంత ఆకర్షణీయమైన మార్కెట్లలో కేంద్రీకరించే కంపెనీలు జాతీయ పోకడలను దెబ్బతీస్తాయి.