మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ట్రస్ట్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం మీకు ఉంటుంది. ట్రస్ట్‌లో ఇల్లు కొనడానికి ఎందుకు ఎంచుకోవాలి? మీ ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి మరియు మీ తర్వాత ఎవరిని సొంతం చేసుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నా వారి ప్రయోజనం కోసం ట్రస్ట్ మీకు సహాయపడుతుంది.
మీరు ఆస్తి యొక్క ధర్మకర్త కావచ్చు, మరియు మీరు చనిపోయినప్పుడు, మీ వారసుడు ధర్మకర్త అవుతాడు. ట్రస్టీ కేవలం ట్రస్ట్‌లోని ఆస్తుల నిర్వాహకుడు. మీరు ట్రస్ట్ సృష్టికర్త అయితే, మీరు చనిపోయిన తర్వాత మీ ఇల్లు ఎక్కడికి వెళుతుందనే దానిపై మీకు కొన్ని అధికారాలు ఉన్నాయి. ట్రస్ట్ యొక్క ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, ఇది మీ ఆస్తులకు లేదా మీ ఇంటికి చట్టపరమైన రక్షణను అందిస్తుంది, ఇది మీ ఎస్టేట్ను భవిష్యత్తు ఆర్థిక సమస్యల నుండి రక్షించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
ట్రస్ట్‌లో ఇల్లు కొనడానికి మొదటి దశ లివింగ్ ట్రస్ట్‌ను స్థాపించడం. ఒక వ్యక్తి జీవితకాలంలో ఒక జీవన ట్రస్ట్ సృష్టించబడుతుంది, దీని ద్వారా నియమించబడిన ధర్మకర్త ఆస్తులను లేదా ఇంటిని లబ్ధిదారుడి ప్రయోజనం కోసం నిర్వహించడానికి అనుమతించబడతారు. ఏ రకమైన లివింగ్ ట్రస్ట్ తెరవాలో ఇంటి యజమాని నిర్ణయించుకోవాలి, మరియు ఆ నిర్ణయం ఎక్కువగా ఇంటిని వారసత్వంగా మరియు విక్రయించడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు ఎవరిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఉదాహరణకు, మీ వారసుడు మీ కొడుకుగా ఉండటానికి మీరు ఎంచుకోవచ్చు, వారు మీ మరణం తరువాత కొత్త ధర్మకర్త అవుతారు. ఏదేమైనా, వారసుడు ధర్మకర్త లబ్ధిదారుడు కాదా మరియు మీ మరణం తరువాత ఇంటిని విక్రయించినట్లయితే వచ్చే ఆదాయాన్ని ఎలా పంపిణీ చేయాలో కూడా మీరు నిర్ణయించుకోవాలి.
మీరు స్థాపించగల రెండు రకాల ట్రస్టులు ఉన్నాయి-ఉపసంహరించగల ట్రస్ట్ మరియు మార్చలేని ట్రస్ట్.
ఉపసంహరించుకునే ట్రస్ట్‌తో ఇల్లు కొనడం
ఉపసంహరించదగిన ట్రస్ట్ సాధారణంగా "ట్రస్ట్ ఒప్పందం" లో "ట్రస్ట్ డిక్లరేషన్" కు వివరించబడింది. మీరు సృష్టిస్తున్న ఎస్టేట్ యొక్క హక్కులు మరియు వారసులను స్థాపించే మీరు సంతకం చేస్తున్న ఒప్పందంగా భావించండి. ఈ రకమైన ట్రస్ట్ యొక్క యజమాని లేదా మంజూరుదారుడు ట్రస్ట్‌పై పూర్తి నియంత్రణను కలిగి ఉంటారు మరియు వారు ఇష్టపడినప్పుడల్లా దాన్ని మార్చవచ్చు. మంజూరు చేసేవారు లబ్ధిదారులను కేటాయించవచ్చు లేదా కొన్ని సందర్భాల్లో, ట్రస్ట్ యొక్క లబ్ధిదారుడిగా ఉండవచ్చు మరియు దానిని ఎప్పుడైనా మార్చవచ్చు.
ఉదాహరణకు, మీరు ఎస్టేట్ యొక్క భవిష్యత్తు ధర్మకర్తగా నియమించిన కొడుకు ఎస్టేట్ను కోరుకోరు, లేదా మీరు ఇప్పుడు దానిని కుమార్తెకు ఇవ్వాలనుకుంటున్నారు-ఉపసంహరించగల ట్రస్ట్ దానిలోని పారామితులను మార్చడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు వివిధ ధర్మకర్తలు లేదా లబ్ధిదారులను నియమించవచ్చు. మీరు పత్రాలను ఎలా సెటప్ చేస్తారనే దానిపై ఆధారపడి, భవిష్యత్ ధర్మకర్తలందరూ లేదా ఒకరు ఎప్పుడైనా పత్రాన్ని మార్చవచ్చు. ఉపసంహరించుకోవడం అంటే “రద్దు చేయగల సామర్థ్యం” మరియు ఈ రకమైన “పరిచయం” కోసం అనుసరిస్తుంది.
ఏదేమైనా, ఉపసంహరించుకునే ట్రస్ట్ ఉన్న ముఖ్య సిద్ధాంతం ఏమిటంటే మీరు నియంత్రణలో ఉన్నారు మరియు మీరు అలా ఎంచుకుంటే దాన్ని రద్దు చేయవచ్చు.
మార్చలేని ట్రస్ట్‌తో ఇల్లు కొనడం
దీనికి విరుద్ధంగా, మార్చలేని ట్రస్ట్ లబ్ధిదారుడి అనుమతి లేకుండా ట్రస్ట్ యొక్క మార్పు లేదా ముగింపులను అనుమతించదు. ధర్మకర్త లబ్ధిదారునికి ఆస్తులను నిర్వహించే బాధ్యత కలిగిన విశ్వసనీయ వ్యక్తిగా వ్యవహరిస్తాడు. విశ్వసనీయత అనేది మరొకరి తరపున ఆస్తులను నిర్వహించే లేదా నిర్వహించే వ్యక్తి.
తరచుగా, పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే పరిమితికి మించిన బహుమతులపై పన్నులను నివారించడానికి మార్చలేని ట్రస్ట్ ఉపయోగించబడుతుంది-ఈ సందర్భంలో, రియల్ ఎస్టేట్. భవిష్యత్ ఆర్థిక సమస్యల నుండి మీరు ఎస్టేట్ను రక్షించాలనుకునే పరిస్థితులలో కూడా మార్చలేని ట్రస్టులు ఉపయోగపడతాయి.
ఉదాహరణకు, మీరు గణనీయమైన ఎస్టేట్ నిర్మించారని అనుకుందాం, కాని మీ పిల్లలు తరువాత జీవితంలో కఠినమైన ఆర్థిక సమయాల్లో పడతారు. క్రెడిట్ సమస్యలు రాకముందే ఆస్తులు వాటిలో పెట్టబడినందున రుణదాతల నుండి మార్చలేని ట్రస్టులు ఆస్తులను రక్షించగలవు. అయినప్పటికీ, మీ లబ్ధిదారుల ఎంపికపై మీకు నమ్మకం ఉందని, మార్చలేని నమ్మకంతో ఇది చాలా ముఖ్యం.
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ పరిగణించండి
రద్దు చేయగల మరియు మార్చలేని ట్రస్టులు రెండూ ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ సాధనాలు. ఈ రకమైన ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ చేసేటప్పుడు కొన్ని కీలకమైన చర్యలు తీసుకోవాలి.
నియంత్రణ స్థాయి
మీ ఇంటితో సహా ఆస్తులపై మీకు ఎంత నియంత్రణ కావాలో నిర్ణయించడం మొదటి దశ. ప్రతి రకమైన ట్రస్ట్ మీకు రచయితగా కాకుండా లబ్ధిదారులకు అందించే నియంత్రణ స్థాయిలను పరిగణించండి. అలాగే, మీ ఇంటి యాజమాన్యంతో సహా, మీ ఇల్లు లేదా ఆస్తులను ఎలా నిర్వహించాలనుకుంటున్నారో, విక్రయించవచ్చా, లేదా మీరు అనారోగ్యంతో లేదా అసమర్థులైతే ఏమి జరుగుతుంది అనే దాని గురించి ఆలోచించడం చాలా ముఖ్యం.
ప్రొఫెషనల్స్ లో కాల్ చేయండి
ఆర్థిక సలహాదారుని మరియు ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ న్యాయవాదిని కనుగొనండి. ఈ ఇద్దరు నిపుణులు లేకుండా సరైన ట్రస్ట్, ట్రస్ట్ డాక్యుమెంట్ లేదా సమావేశం ఎప్పుడూ నిర్వహించకూడదు. ప్రతి ఒక్కరికి వారి స్వంత ప్రత్యేకత ఉంది మరియు మీ ఆస్తులను సముచితంగా చెదరగొట్టడానికి మీకు రెండూ అవసరం. వినియోగదారులు చేసే అతి పెద్ద తప్పు ఏమిటంటే, వారి సలహాదారు మరియు న్యాయవాదితో విడివిడిగా కలవడం, సమస్యలు ఉన్నాయని చట్టపరమైన పత్రం రూపొందించిన తర్వాత మాత్రమే తెలుసుకోవడం.
ఉదాహరణకు, మీ సలహాదారు మరియు న్యాయవాదిని విడిగా కలవడం ద్వారా, న్యాయవాదికి తెలియని మరియు ఆర్థిక సలహాదారుకు తెలిసే పన్ను ప్రయోజనాలను మీరు కోల్పోవచ్చు. దీనికి విరుద్ధంగా, మీరు చట్టపరమైన అర్ధవంతం కాని ఆర్థిక సలహాదారు నుండి సలహాలను పొందవచ్చు. మీ ముగ్గురూ సమర్థవంతంగా కమ్యూనికేట్ చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
ప్రతి ప్రొఫెషనల్ వారి బలాలు కలిగి. ఎస్టేట్ యొక్క భవిష్యత్తు ఖర్చుల కోసం డబ్బును కేటాయించడంలో ఆర్థిక సలహాదారులు ఉపయోగపడతారు, అయితే ఒక న్యాయవాది ఒక ఎస్టేట్ను ప్రోబేట్ కోర్టుకు దూరంగా ఉంచే విషయంలో ప్రావీణ్యం కలిగి ఉంటాడు. ట్రస్ట్‌లు తీవ్రమైన చట్టపరమైన పత్రాలు మరియు వాటిని మీ ఇంటికి వచ్చినప్పుడు పరిగణించాలి.
ఎస్టేట్ మరియు ట్రస్ట్ ఖర్చులు
కనీసం 20 సంవత్సరాలు ఎస్టేట్ నిర్వహణ ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే మీరు ఆ మొత్తాన్ని ఎస్టేట్‌లో చేర్చాలి. ఉదాహరణకు, ఒక న్యాయవాది జీవన ట్రస్ట్‌ను స్థాపించడానికి anywhere 1, 500 నుండి $ 3, 000 మధ్య ఎక్కడైనా వసూలు చేయవచ్చు, అది ఉపసంహరించదగినది లేదా మార్చలేనిది. వాస్తవానికి, పని స్థాయిని బట్టి రేట్లు మరియు ఖర్చులు మారవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్‌లో ఇల్లు కొనడం మీకు మరియు మీ లబ్ధిదారులకు ప్రయోజనాలను ఇవ్వగలదు. భవిష్యత్ ఆర్థిక ఇబ్బందులను in హించి ఎస్టేట్ ట్రస్ట్‌ను సిద్ధం చేయడం లేదా ఎస్టేట్ కోసం కుటుంబ న్యాయస్థాన పోరాటాన్ని నివారించడం ఆస్తులను సజావుగా బదిలీ చేయడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది మరియు భవిష్యత్తు కోసం మీ కుటుంబాన్ని ఏర్పాటు చేయడంలో సహాయపడుతుంది. ట్రస్ట్ మరియు మీ ఎస్టేట్ సరిగ్గా స్థాపించబడిందని మరియు మీ కోరికలకు అనుగుణంగా నిపుణుల సహాయం తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
