వాణిజ్య ఆస్తి అనేది వ్యాపార కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించే రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని సూచిస్తుంది. వాణిజ్య ఆస్తి సాధారణంగా వ్యాపారాలను కలిగి ఉన్న భవనాలను సూచిస్తుంది, అయితే ఇది లాభం సంపాదించడానికి ఉద్దేశించిన భూమిని, అలాగే పెద్ద నివాస అద్దె లక్షణాలను కూడా సూచిస్తుంది. ఒక ఆస్తిని వాణిజ్య ఆస్తిగా పేర్కొనడం భవనం యొక్క ఫైనాన్సింగ్, పన్ను చికిత్స మరియు దానికి వర్తించే చట్టాలపై చిక్కులను కలిగి ఉంటుంది.
వాణిజ్య ఆస్తిని విచ్ఛిన్నం చేయడం
వాణిజ్య ఆస్తిలో మాల్స్, కిరాణా దుకాణాలు, కార్యాలయ భవనాలు, తయారీ దుకాణాలు మరియు మరెన్నో ఉన్నాయి. అమ్మకపు ధరలు, కొత్త భవన రేట్లు మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేట్లతో సహా వాణిజ్య ఆస్తి పనితీరు తరచుగా ఇచ్చిన ప్రాంతం లేదా ఆర్థిక వ్యవస్థలో వ్యాపార కార్యకలాపాలకు కొలతగా ఉపయోగించబడుతుంది. మొత్తం యునైటెడ్ స్టేట్స్ కోసం, మూడీస్ మూడీస్ / ఆర్‌సిఎ కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ ప్రైస్ ఇండెక్స్‌లను (సిపిపిఐ) అందిస్తుంది, ఇది దేశవ్యాప్తంగా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో ధర మార్పులను కొలుస్తుంది.
కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ వర్సెస్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడి పెట్టడం
పెట్టుబడి కోణం నుండి, వాణిజ్య ఆస్తి సాంప్రదాయకంగా మంచి పెట్టుబడిగా చూడబడింది. భవనం యొక్క ప్రారంభ పెట్టుబడి ఖర్చులు మరియు అద్దెదారులకు అనుకూలీకరణకు సంబంధించిన ఖర్చులు రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కంటే చాలా ఎక్కువ, కానీ మొత్తం రాబడి కూడా ఎక్కువ, మరియు అద్దెదారులతో వచ్చే కొన్ని సాధారణ తలనొప్పి ఒక సంస్థతో వ్యవహరించేటప్పుడు ఉండదు మరియు లీజులను క్లియర్ చేయండి. వాణిజ్య ఆస్తి పెట్టుబడిదారులు ట్రిపుల్ నెట్ లీజును కూడా ఉపయోగించుకోవచ్చు, ఇక్కడ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు అందుబాటులో లేని మేరకు లీజింగ్ వ్యాపారానికి నష్టాలు వస్తాయి. లీజు నిబంధనలపై మరింత నియంత్రణతో పాటు, వాణిజ్య ఆస్తి మరింత సరళమైన ధరల పరిశీలనలను కలిగి ఉంటుంది. నివాస ఆస్తి పెట్టుబడిదారుడు కాబోయే అద్దెదారులకు ఆస్తి యొక్క భావోద్వేగ విజ్ఞప్తితో సహా అనేక అంశాలను చూడాలి. దీనికి విరుద్ధంగా, వాణిజ్య ఆస్తులలో పెట్టుబడిదారుడు ప్రస్తుత లీజుల విలువను చూపించే ఆదాయ ప్రకటనను కలిగి ఉంటాడు, ఆ తరువాత ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర వాణిజ్య ఆస్తి అవకాశాల కోసం క్యాపిటలైజేషన్ రేటుతో సులభంగా పోల్చవచ్చు.
REITS ద్వారా వాణిజ్య ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టడం
