విషయ సూచిక
- నిర్మాణ బాండ్ అంటే ఏమిటి?
- నిర్మాణ బాండ్ ఎలా పనిచేస్తుంది
- ప్రత్యేక పరిశీలనలు
- నిర్మాణ బాండ్ల అవసరాలు
- నిర్మాణ బాండ్ రకాలు
నిర్మాణ బాండ్ అంటే ఏమిటి?
నిర్మాణ బాండ్ అనేది నిర్మాణ ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడిదారులు ఉపయోగించే ఒక రకమైన జ్యూటి బాండ్. నిర్మాణ బాండ్లు ఒక రకమైన జ్యూటి బాండ్, ఇది కాంట్రాక్టర్ ఒక ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయడంలో విఫలమవడం లేదా కాంట్రాక్ట్ స్పెసిఫికేషన్లను అందుకోవడంలో వైఫల్యం కారణంగా అంతరాయాలు లేదా ఆర్థిక నష్టాల నుండి రక్షిస్తుంది. ఈ బాండ్లు నిర్మాణ ప్రాజెక్టు బిల్లులు చెల్లించబడతాయని నిర్ధారిస్తాయి.
కీ టేకావేస్
- నిర్మాణ బాండ్ అనేది నిర్మాణ ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడిదారులు ఉపయోగించే ఒక రకమైన జ్యూటి బాండ్. కాంట్రాక్టర్ ఒక ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయడంలో వైఫల్యం లేదా ప్రాజెక్ట్ స్పెసిఫికేషన్లను తీర్చడంలో వైఫల్యం కారణంగా బాండ్ అంతరాయాలు లేదా ఆర్థిక నష్టాల నుండి రక్షిస్తుంది. నిర్మాణ బాండ్‌ను సమర్పించడం ద్వారా, పార్టీ మేనేజింగ్ పార్టీ కాంట్రాక్టు విధానం ప్రకారం అతను ఉద్యోగాన్ని పూర్తి చేయగలడని నిర్మాణ పనులు చెబుతున్నాయి. కాంట్రాక్టు కాంట్రాక్టు యొక్క ఏదైనా షరతులకు కట్టుబడి ఉండలేకపోతే, జ్యూటిటీ మరియు కాంట్రాక్టర్ రెండింటికీ బాధ్యత వహిస్తారు. మూడు ప్రధాన రకాల నిర్మాణ బాండ్లు బిడ్, పనితీరు, మరియు చెల్లింపు.
నిర్మాణ బాండ్ ఎలా పనిచేస్తుంది
నిర్మాణ బాండ్, కాంట్రాక్టర్ లైసెన్స్ బాండ్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది నిర్మాణ ప్రాజెక్టుకు అవసరమైన బాండ్. దాదాపు అన్ని ప్రభుత్వ మరియు ప్రజా పనుల ప్రాజెక్టులకు నిర్మాణ బాండ్లను కలిగి ఉండటానికి ఒక కాంట్రాక్టర్ అవసరం. నిర్మాణ ఉద్యోగం కోసం పోటీ పడుతున్న కాంట్రాక్టర్ సాధారణంగా కాంట్రాక్ట్ బాండ్ లేదా నిర్మాణ బాండ్ పెట్టడానికి అవసరం.
నిర్మాణ బాండ్ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనల ప్రకారం కాంట్రాక్టర్ పని చేస్తాడని ప్రాజెక్ట్ యజమానికి హామీ ఇస్తుంది. నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు పెద్ద ప్రాజెక్టులపై రెండు భాగాలుగా రావచ్చు: ఒకటి మొత్తం ఉద్యోగ అసంపూర్ణత నుండి రక్షించడానికి, మరియు మరొకటి సరఫరాదారుల నుండి పదార్థాలను చెల్లించకుండా మరియు ఉప కాంట్రాక్టర్ల నుండి శ్రమను రక్షించడానికి.
నిర్మాణ బంధంలో సాధారణంగా మూడు పార్టీలు ఉన్నాయి:
- పెట్టుబడిదారుడు / ప్రాజెక్ట్ యజమానులు, దీనిని ఆబ్లిగీ అని కూడా పిలుస్తారు. ప్రాజెక్ట్ను నిర్మించే పార్టీ లేదా పార్టీలు. బాండ్‌కు మద్దతు ఇచ్చే జ్యూరీ కంపెనీ.
ప్రాజెక్ట్ యజమాని లేదా పెట్టుబడిదారుడు సాధారణంగా ప్రభుత్వ సంస్థ, అది చేయాలనుకున్న కాంట్రాక్టు ఉద్యోగాన్ని జాబితా చేస్తుంది. ఆర్థిక నష్టం యొక్క సంభావ్యతను తగ్గించడానికి, అన్ని కాంట్రాక్టర్లు బాండ్ పెట్టడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఏదైనా కాంట్రాక్టుకు సాధ్యమైనంత తక్కువ మొత్తాన్ని పెట్టుబడిదారులు చెల్లించాలనుకుంటున్నందున, ఉద్యోగం కోసం ఎంపిక చేసిన కాంట్రాక్టర్ సాధారణంగా అతి తక్కువ బిడ్ ధరతో ఉంటారు.
నిర్మాణ బాండ్‌ను సమర్పించడం ద్వారా, నిర్మాణ పనులను నిర్వహించే పార్టీ-సూత్రప్రాయంగా అతను కాంట్రాక్టు విధానం ప్రకారం ఉద్యోగాన్ని పూర్తి చేయగలడని పేర్కొన్నాడు. ప్రాజెక్ట్ను నిర్వహించడానికి తనకు ఆర్థిక మార్గాలు ఉండటమే కాకుండా, నిర్దేశించిన అత్యున్నత నాణ్యతకు నిర్మాణం జరుగుతుందని ప్రిన్సిపాల్ ఆబ్లిగేకి ఆర్థిక మరియు నాణ్యమైన హామీని ఇస్తాడు. కాంట్రాక్టర్ ఒక బాండ్‌ను ఆమోదించే ముందు కాంట్రాక్టర్‌పై విస్తృతమైన నేపథ్యం మరియు ఆర్థిక తనిఖీలను నిర్వహించే జ్యూరీ నుండి నిర్మాణ బాండ్‌ను కొనుగోలు చేస్తాడు.
కాంట్రాక్టర్ కాంట్రాక్టు యొక్క ఏదైనా షరతులకు కట్టుబడి ఉండకపోతే, జ్యూటిటీ మరియు కాంట్రాక్టర్ రెండూ బాధ్యత వహిస్తాయి.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
కాంట్రాక్టర్ కాంట్రాక్టు యొక్క ఏదైనా షరతులకు కట్టుబడి ఉండలేకపోతే, జ్యూటి మరియు కాంట్రాక్టర్ ఇద్దరూ బాధ్యత వహిస్తారు. ప్రిన్సిపాల్ అంగీకరించినట్లుగా ప్రాజెక్టును పంపిణీ చేయడంలో విఫలమైతే లేదా ప్రిన్సిపాల్ చేసిన దెబ్బతిన్న లేదా లోపభూయిష్ట పనుల వల్ల అయ్యే ఖర్చుల కోసం ఏదైనా ఆర్థిక నష్టాన్ని భర్తీ చేయడానికి యజమాని నిర్మాణ బాండ్‌కు వ్యతిరేకంగా దావా వేయవచ్చు. కాంట్రాక్టర్ డిఫాల్ట్ లేదా దివాలా ప్రకటించిన సందర్భాల్లో, ఏదైనా ఆర్థిక నష్టానికి ప్రాజెక్ట్ యజమానికి పరిహారం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత జ్యూరీకి ఉంటుంది. నిర్మాణ బాండ్ యొక్క నిబంధనలు అనుమతించినట్లయితే, దావా యొక్క బాధ్యతను తీసుకునే ఒక జ్యూరీ కాంట్రాక్టర్‌పై యజమానికి చెల్లించిన మొత్తానికి దావా వేయవచ్చు.
నిర్మాణ బాండ్ల అవసరాలు
నిర్మాణ బాండ్లను పొందే కంపెనీలు సాధారణంగా ఈ దశలను అనుసరిస్తాయి:
- నిర్మాణం లేదా కాంట్రాక్ట్ బాండ్ అవసరమా అని చూడటానికి ఉద్యోగ అవసరాలను సమీక్షించడం. జ్యూటి ఏజెంట్ నుండి బిడ్ బాండ్ పొందడం మరియు ప్రతిపాదనతో సమర్పించడం. ఒక ఒప్పందాన్ని ఇస్తే, పనితీరు బాండ్ కోసం ఏజెంట్‌ను సంప్రదించడం. ఉద్యోగాన్ని పూర్తి చేయడం. నిర్వహణ బాండ్ పొందడం, అవసరమైతే, ఏదైనా మరమ్మతు చేయడానికి ఉద్యోగం పూర్తయిన తర్వాత.
చాలా ప్రభుత్వ ఉద్యోగాలకు నిర్మాణ బాండ్ ఉపయోగించడం అవసరం. ఏదేమైనా, ఈ ఉద్యోగం ప్రభుత్వం పోస్ట్ చేసినప్పటికీ అమెరికన్ కంపెనీల నుండి నిర్మాణ బాండ్లకు అర్హత లేని కొన్ని పంక్తులు ఉన్నాయి. విదేశాలలో లేదా భారతీయ నిల్వలలో జరిగే ఏవైనా ప్రాజెక్టులు, ప్రైవేట్ గృహ పునర్నిర్మాణంతో కూడిన ప్రాజెక్టులు లేదా బహుళ-సంవత్సరాల నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు నిర్మాణ బాండ్లను పొందవు.
అనేక యుఎస్ ఆధారిత జ్యూరీ కంపెనీలు ఈ ప్రాజెక్టులను భీమా చేయడానికి చాలా ప్రమాదకరమని భావించవచ్చు. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనలు అంతర్జాతీయంగా లేదా స్థానిక రిజర్వేషన్లపై విభిన్నంగా ఉండవచ్చు, కాంట్రాక్టర్ పనిని పూర్తి చేయకపోతే లేదా కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే జ్యూటి కంపెనీని నిర్లక్ష్యంగా వదిలివేస్తారు. మరియు కాంట్రాక్టర్లు నిర్దిష్ట సమయం తర్వాత పేర్కొన్న పనిని చేయడానికి అర్హత పొందకపోవచ్చు, ఇది దీర్ఘకాలిక ప్రాజెక్టును బంధించడం కష్టతరం చేస్తుంది.
నిర్మాణ బాండ్ రకాలు
నిర్మాణ బాండ్ యొక్క ఆర్ధిక హామీదారు, ఒక బాండ్ ఏర్పాటు చేసిన నిబంధనలకు అనుగుణంగా కాంట్రాక్టర్ వ్యవహరిస్తాడని హామీ ఇస్తుంది. జ్యూటిటీ కంపెనీలు ప్రిన్సిపాల్ బిల్డర్ యొక్క ఆర్ధిక యోగ్యతలను అంచనా వేస్తాయి మరియు ప్రతికూల సంఘటన సంభవించే అవకాశం ప్రకారం వారి ప్రీమియంను వసూలు చేస్తుంది.
నగదు ప్రవాహ సమస్యలను కలిగి ఉండటానికి కాంట్రాక్టర్‌కు ఒక జ్యూరీ సహాయపడుతుంది మరియు ఒక ప్రాజెక్ట్ను వదిలివేసిన కాంట్రాక్టర్‌ను కూడా భర్తీ చేయవచ్చు. నిర్మాణ బాండ్ యొక్క మూడు ప్రధాన రకాలు జ్యూరీ ద్వారా అందించబడతాయి:
వేలం పత్రం
పోటీ ప్రక్రియ బిడ్డింగ్ కోసం బిడ్ బాండ్ అవసరం. ఒక కాంట్రాక్టర్ బిడ్ గెలిచిన తరువాత కాంట్రాక్ట్ నుండి వైదొలిగినప్పుడు లేదా పనితీరు బిడ్‌ను అందించడంలో విఫలమైన సందర్భంలో ప్రాజెక్ట్ యజమానిని రక్షించడానికి ప్రతి పోటీదారుడు తమ బిడ్లతో పాటు బిడ్ బాండ్‌ను సమర్పించాలి, ఇది ప్రాజెక్ట్‌లో పనిచేయడం ప్రారంభించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ప్రదర్శన ఒప్పందం
ఒక కాంట్రాక్టర్ ఒక బిడ్‌ను అంగీకరించి, ప్రాజెక్ట్‌లో పని చేయడానికి ముందుకు వచ్చినప్పుడు బిడ్ బాండ్‌ను పనితీరు బాండ్ ద్వారా భర్తీ చేస్తారు. కాంట్రాక్టర్ యొక్క పని సబ్‌పార్, లోపభూయిష్టంగా ఉంటే మరియు అంగీకరించిన ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులకు అనుగుణంగా లేనట్లయితే పనితీరు బాండ్ యజమానిని ఆర్థిక నష్టం నుండి రక్షిస్తుంది.
చెల్లింపు బాండ్
ఈ బాండ్‌ను లేబర్ అండ్ మెటీరియల్ పేమెంట్ బాండ్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది గెలిచిన కాంట్రాక్టర్‌కు వారి కార్మికులు, సబ్ కాంట్రాక్టర్లు మరియు పదార్థాల సరఫరాదారులకు పరిహారం ఇవ్వడానికి ఆర్థిక మార్గాలు ఉన్నాయని హామీ.
