ఆకస్మిక నిబంధన అనేది కాంట్రాక్ట్ నిబంధన, ఇది ఒప్పందం చెల్లుబాటు అయ్యేదిగా పరిగణించబడటానికి ఒక నిర్దిష్ట సంఘటన లేదా చర్య అవసరం. ఆకస్మిక నిబంధనను సంతృప్తి పరచడానికి అవసరమైన పార్టీ అలా చేయలేకపోతే, ఇతర పార్టీ తన బాధ్యతల నుండి విడుదల అవుతుంది.
ఆకస్మిక నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం
ఏదైనా పార్టీకి ప్రయోజనం చేకూర్చే ఒక ఆకస్మిక నిబంధనను ఒప్పందంలో చేర్చవచ్చు. ఈ నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఒప్పందాలలో న్యాయస్థానాలకు తరచుగా మంచి విశ్వాసం అవసరం. కాంట్రాక్టులో పాల్గొన్నవారికి ఆకస్మిక నిబంధనను ఒక రకమైన ఎస్కేప్ నిబంధనగా పరిగణించవచ్చు. కొన్ని అవసరాలు తీర్చకపోతే ఒక పార్టీ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ఇది అనుమతిస్తుంది, అయినప్పటికీ నిబంధన నుండి లబ్ది పొందే పార్టీకి దానిని వదులుకునే హక్కు ఉంది.
ఉపాధి ఒప్పందాల మాదిరిగానే ఆకస్మిక నిబంధనలను షరతులతో కూడిన ఆఫర్లలో వ్రాయవచ్చు. Offer షధ పరీక్ష లేదా నేపథ్య తనిఖీలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన దరఖాస్తుదారుడిపై ఉద్యోగ ఆఫర్ నిరంతరంగా ఉండవచ్చు.
కీ టేకావేస్
- ఆకస్మిక నిబంధన అనేది కాంట్రాక్ట్ చెల్లుబాటు అయ్యేదిగా పరిగణించబడటానికి ఒక నిర్దిష్ట సంఘటన లేదా చర్య అవసరమయ్యే కాంట్రాక్ట్ నిబంధన. ఆకస్మిక నిబంధనను సంతృప్తి పరచడానికి అవసరమైన పార్టీ అలా చేయలేకపోతే, ఇతర పార్టీ దాని బాధ్యతల నుండి విడుదల అవుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లోని నిబంధనలకు కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ పొందడం, తనిఖీలో ఉత్తీర్ణత సాధించడం లేదా ఒక అంచనా వేయడం అవసరం.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆకస్మిక నిబంధనలు
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఆకస్మిక నిబంధనలు తరచుగా ఉపయోగించబడతాయి, తద్వారా ఇల్లు కొనడానికి ఆఫర్ ఏదైనా సంతృప్తికరంగా ఉంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో ఆకస్మిక నిబంధన ప్రకారం, విక్రేత దస్తావేజును బదిలీ చేయడానికి ముందు కొనుగోలుదారు ఫైనాన్సింగ్ పొందవలసి ఉంటుంది. అమ్మకం పూర్తి చేయడానికి కొనుగోలుదారుడు తగినంత నిధులను తీసుకురాలేకపోతే, అప్పుడు రెండు పార్టీలు ఒప్పందం నుండి దూరంగా నడవడానికి హక్కు కలిగి ఉండవచ్చు.
ఒక కొనుగోలుదారుడు ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనే ఆఫర్‌లో వ్రాసిన ఆకస్మికతను కలిగి ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారు మొదట ఆస్తిని చూసినప్పుడు కనుగొనబడని సమస్యల నుండి అసంతృప్తికరమైన తనిఖీ నివేదిక సంభవించవచ్చు. పునాదికి నష్టం లేదా చెదపురుగులు వంటి దాచిన సమస్యలు ఉండవచ్చు. అలాగే, వరద చరిత్ర ఉంటే, ఆకస్మిక నిబంధనను ప్రేరేపించే తనిఖీ సమయంలో అచ్చు ఉండవచ్చు. ఈ సమస్యలను తగ్గించడానికి అవసరమైన ఖర్చులను అమ్మకందారుడు చెల్లించవలసి వస్తుంది. వారు అలా చేయకపోతే, కొనుగోలుదారుడు లావాదేవీని నిలిపివేయడానికి లేదా ఆస్తి అమ్మకపు ధరను తగ్గించమని కోరే హక్కు కలిగి ఉండవచ్చు.
ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ కూడా ఆకస్మిక నిబంధనలను కూడా సెట్ చేస్తుంది. ఆస్తి కోసం తనఖా అందించే బ్యాంకు లేదా రుణదాత దాని విలువను అంచనా వేయడానికి ఒక మదింపుదారుని పంపుతారు. మదింపుకు కారణం, ఇంటి విలువ కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని అప్పుగా ఇవ్వడానికి బ్యాంకు ఇష్టపడదు. చర్చలు జరిపిన అమ్మకం కంటే ఆస్తి తక్కువ విలువైనదిగా నిర్ణయించబడితే, రుణదాత అమ్మకపు ధర వద్ద రుణం తీసుకోడు. తక్కువ మదింపు కొనుగోలుదారు తక్కువ ధరను అభ్యర్థించటానికి అనుమతించే ఆకస్మిక నిబంధనను ప్రాంప్ట్ చేస్తుంది లేదా వారు లావాదేవీని వదిలివేయవచ్చు.
ఆకస్మిక నిబంధన యొక్క పదాలను సమీక్షించడం ముఖ్యం. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను అమలు చేయాలా వద్దా అని నిర్ణయించడంలో వదులుగా ఉన్న నిబంధన ఏదైనా పార్టీకి ఎక్కువ అక్షాంశాన్ని అందిస్తుంది. ఒక ఆకస్మిక నిబంధన షరతు ఏమిటి, షరతు ఎలా నెరవేర్చాలి మరియు దానిని నెరవేర్చడానికి ఏ పార్టీ బాధ్యత వహించాలో స్పష్టంగా వివరించాలి. నిబంధన కూడా కాలపరిమితిని అందించాలి మరియు షరతు తీర్చకపోతే ఏమి జరుగుతుంది.
