లోపభూయిష్ట శీర్షిక నిర్వచనం

లోపభూయిష్ట శీర్షిక అంటే ఏమిటి?

లోపభూయిష్ట శీర్షిక అనేది తాత్కాలిక హక్కు, తనఖా లేదా తీర్పు వంటి బహిరంగంగా నమోదు చేయబడిన ఆస్తి లేదా ఆస్తి యొక్క భాగం. ఇతర పార్టీలు ఆస్తి లేదా ఆస్తికి దావా వేయగలవు కాబట్టి, టైటిల్ చట్టబద్ధంగా మరొక పార్టీకి బదిలీ చేయబడదు. ఉదాహరణకు, ఆస్తిపై అత్యుత్తమ పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ఉంటే ఇంటి యజమాని ఇంటిని అమ్మలేరు. ఆస్తిపై ఏదైనా చర్య తీసుకునే ముందు తాత్కాలిక హక్కును క్లియర్ చేయాలి.

లోపభూయిష్ట శీర్షిక వివరించబడింది

ఆస్తి లేదా ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా మరొక పార్టీకి బదిలీ చేయలేనందున, టైటిల్ మార్కెట్ చేయలేనిదిగా పరిగణించబడుతుంది. టైటిల్ హోల్డర్ ఏదైనా చేయగలిగితే, మొదట జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. క్విట్‌క్లైమ్ శీర్షికలతో సహా ఏ రకమైన శీర్షికతోనైనా ఇది జరగవచ్చు.

లోపభూయిష్ట శీర్షిక లావాదేవీకి భంగం కలిగించే మార్గాలు

ఒకవేళ అమ్మకం నిర్వహించి, ఆస్తి లోపభూయిష్ట శీర్షిక ఉన్నట్లు గుర్తించినట్లయితే, విక్రేత నష్టాలకు బాధ్యత వహించవచ్చు. ఇంకా, విక్రేత టైటిల్‌కు అన్ని హక్కులను కోల్పోవచ్చు.

లోపభూయిష్ట శీర్షికలో మూడవ పక్షం ఆస్తికి యజమాని టైటిల్‌కు విరుద్ధంగా, ఎస్టేట్ హక్కు టైటిల్ లేదా ఆసక్తిని స్థాపించడానికి ప్రయత్నించే పరిస్థితులను కలిగి ఉంటుంది. టైటిల్ డాక్యుమెంట్ యొక్క పదాలు ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమాని ఎవరో కూడా అస్పష్టంగా ఉంటుంది. టైటిల్‌కు సంబంధించిన పదాలు మరియు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమాణాల మధ్య అసమానతలు ఉండవచ్చు. అవసరమైన సంతకాలు, ఉదాహరణకు జీవిత భాగస్వామి లేదా ఇతర సహ యజమాని తప్పిపోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ పత్రాలను దాఖలు చేయడానికి సరైన విధానాలు పాటించకపోతే టైటిల్ కూడా లోపభూయిష్టంగా ఉంటుంది.

శీర్షిక సంపూర్ణ శీర్షిక కానందున సమస్యలు ఉండవచ్చు. బదులుగా, ఇది రిజిస్టర్డ్ స్వాధీన శీర్షిక కావచ్చు, ఇది దస్తావేజు లేకుండా భూస్వామ్యాన్ని సూచిస్తుంది లేదా అర్హత కలిగిన శీర్షిక, అనగా చట్టపరమైన పరిమితులను కలిగి ఉన్న శీర్షికలో లోపాలు ఉన్నాయి.

దస్తావేజు తప్పిపోయినా లేదా నాశనం చేయబడినా, టైటిల్ లోపభూయిష్టంగా ఉండటానికి ఇది దోహదపడే అంశం కావచ్చు. ఆస్తి యొక్క వర్ణనలో దస్తావేజు సరికానిది లేదా సరిపోదు. ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ప్రభావితం చేసే నిబంధనలు కూడా ఉండవచ్చు - ఉదాహరణకు, ఎస్టేట్ ఒప్పందం ప్రకారం.

లోపభూయిష్ట శీర్షికకు పరిష్కారాన్ని కనుగొనడానికి, ఆస్తి యొక్క నిజమైన యజమాని ఎవరో తెలుసుకోవడానికి శీర్షిక శోధన చేయవచ్చు. అది సరిపోకపోతే, లేదా పనికిరానిది అయితే, ఆస్తి హోల్డర్ నిశ్శబ్ద శీర్షిక అని పిలువబడే చట్టపరమైన చర్యను కొనసాగించవచ్చు, ఇది నిజమైన టైటిల్ హోల్డర్ ఎవరో నిర్ణయించడానికి కోర్టు చేతిలో ఉంచుతుంది.