విషయ సూచిక
- సి కార్పొరేషన్
- ఎస్ కార్పొరేషన్
- ఏకైక యజమానులు
- బహుళ యజమానులతో LLC
- బాటమ్ లైన్
ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం నిజంగా మీ వ్యాపారం ద్వారా నిర్వహించబడే చట్టపరమైన సంస్థపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వ్యాపారాలు కింది వాటిలో దేనినైనా నిర్వహించబడతాయి:
- సింగిల్-మెంబర్ లిమిటెడ్ లయబిలిటీ కంపెనీ, ఏకైక యాజమాన్యంగా సోల్ యాజమాన్యంగా పన్ను విధించబడింది
కీ టేకావేస్
- మీకు ఒక ఇంటిని విక్రయించే వ్యాపారం మీ వద్ద ఉంటే, వ్యాపారం ఎలా నిర్వహించబడుతుందనే దానిపై ఆధారపడి మీరు పన్ను విధించబడవచ్చు.ప్రతి చట్టపరమైన సంస్థకు వ్యాపార స్వభావాన్ని బట్టి ప్రత్యేకమైన పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ ప్రశ్నకు, చట్టపరమైన సంస్థ ద్వారా చట్టపరమైన ఎంటిటీకి సమాధానం ఇద్దాం. మీరు మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు మీరు ఇంటిని వ్యక్తిగతంగా కలిగి ఉంటే మీరు పొందగలిగే అమ్మకంపై కొన్ని మినహాయింపులను కూడా కోల్పోతారు.
సి కార్పొరేషన్
అమ్మకంపై దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల పన్ను ఉండదు, కాని ఇంటిపై లాభం గ్రహించినట్లయితే సాధారణ కార్పొరేట్ ఆదాయ పన్ను ఉంటుంది. కారణం: సి కార్పొరేషన్లకు వారికి ప్రిఫరెన్షియల్ క్యాపిటల్ గెయిన్ టాక్స్ రేట్లు అందుబాటులో లేవు. సాధారణంగా, సాంప్రదాయ సి కార్పొరేషన్ ద్వారా పనిచేసే వ్యాపారం ద్వారా గుర్తించబడిన ఆదాయాలన్నీ కార్పొరేట్ ఆదాయపు పన్ను రేటుపై పన్ను విధించబడతాయి - ఇది 2018 నాటికి 21% ఫ్లాట్. ఒక కార్పొరేషన్ వాటాదారునికి ఏదైనా ఆస్తి అమ్మకం ఉంటే పన్ను ఉంటుంది. ఇల్లు సహా అమ్మకంపై లాభం.
ఇంకా, అమ్మకపు ధర తప్పనిసరిగా చేయి యొక్క పొడవు ధర అని పిలువబడుతుంది, అనగా ఇది స్వతంత్ర మూడవ పక్షం ఇంటికి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. స్విమ్మింగ్ పూల్ మరియు మూడు-కార్ల గ్యారేజీతో 25, 000 చదరపు అడుగుల నివాసం కోసం మీరే $ 100 వసూలు చేయవద్దు, మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఇంటి అమ్మకపు ధర ఐఆర్ఎస్ చేతిలో ఉండకూడదని నిర్ణయించినట్లయితే, పంపిణీ యొక్క హోస్ట్ ఉన్నాయి- వర్తించే సంబంధిత సమస్యలు.
ఎస్ కార్పొరేషన్
ఒక ఎస్ కార్పొరేషన్ దాని వాటాదారులలో ఒకరికి ఒక ఇంటిని అమ్మడం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభంగా పరిగణించబడుతుంది (కార్పొరేషన్ ఒక సంవత్సరానికి పైగా ఇంటిని కలిగి ఉంటే). ఒక S కార్పొరేషన్ సాధారణంగా ఎటువంటి ఆదాయపు పన్ను చెల్లించదు; ఆదాయం మరియు నష్టం యొక్క అన్ని అంశాలు వ్యక్తిగత వాటాదారులకు పంపబడతాయి. కాబట్టి, ఈ లాభం సంబంధిత వాటాదారునికి పంపబడుతుంది మరియు అతని లేదా ఆమె వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను రిటర్నుపై ఎవరు నివేదించాలి. ఇల్లు వ్యాపార ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడితే తరుగుదల తిరిగి పొందడం వంటి ఇతర సమస్యలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
సింగిల్-మెంబర్ LLC మరియు ఏకైక యజమాని
ఒకే సభ్యుడు ఎల్ఎల్సిలు మరియు ఏకైక యజమానులకు సమాఖ్య స్థాయిలో ఒకే విధంగా పన్ను విధించబడుతుంది. ఇల్లు వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడి, ఎల్ఎల్సి యాజమాన్యంలో ఉంటే (అనగా, టైటిల్ ఎల్ఎల్సి పేరిట ఉంది) అప్పుడు అమ్మకంపై లాభం ఎల్ఎల్సి యజమాని అతని లేదా ఆమె వ్యక్తిపై నివేదించాల్సి ఉంటుంది. ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్. ఇల్లు ఎల్ఎల్సికి ఒక సంవత్సరానికి పైగా కలిగి ఉంటే, అప్పుడు యజమాని లాభాలను దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభంగా భావిస్తారు.
ఏకైక యాజమాన్యానికి సంబంధించి, ఇంటిని ఏకైక యాజమాన్యాన్ని నిర్వహించిన వ్యక్తి పేరిట మాత్రమే పేరు పెట్టవచ్చు. టైటిల్ మారదు కాబట్టి, వ్యక్తి ఇంటిని స్వతంత్ర మూడవ పార్టీకి విక్రయించే వరకు అమ్మకం లేదు మరియు మూలధన లాభాల సమస్య లేదు. ఎల్ఎల్సి లేదా ఏకైక యాజమాన్యమైనా వ్యాపారం ద్వారా ఇల్లు ఉపయోగించినట్లయితే తరుగుదల తిరిగి పొందే నియమాలు వర్తిస్తాయి.
బహుళ యజమానులతో LLC, భాగస్వామ్యంగా మరియు సాధారణ భాగస్వామ్యంగా పన్ను విధించబడుతుంది
కార్పొరేషన్కు వర్తించే నియమాలు ఈ దృష్టాంతంలో సమానంగా ఉంటాయి, అంటే ఏదైనా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం LLC లో మాత్రమే పన్ను విధించబడుతుంది.
భాగస్వామ్యాలు ఎస్ కార్పొరేషన్ల మాదిరిగానే ఉంటాయి, ఇందులో ఆదాయం మరియు నష్టం యొక్క వ్యక్తిగత వస్తువులు భాగస్వామ్యంలోనే పన్ను విధించబడవు, కానీ వ్యక్తిగత భాగస్వాములకు పంపబడతాయి మరియు వారి వ్యక్తిగత ఆదాయ పన్ను రాబడిపై పన్ను విధించబడతాయి. అందువల్ల, భాగస్వామ్యం ద్వారా ఏదైనా ఇంటి అమ్మకం వ్యక్తిగత భాగస్వాములకు పన్ను విధించబడుతుంది, మరియు భాగస్వామ్యం కాదు. భాగస్వామ్యం ఒక సంవత్సరానికి పైగా ఇంటిని కలిగి ఉంటే, అప్పుడు లాభం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల పన్ను రేటుకు అర్హమైనది, ఇది ప్రస్తుతం 15%.
బాటమ్ లైన్
వ్యాపారం యాజమాన్యంలోని ఇంటికి సంబంధించి అసలు సమస్యాత్మకమైన సమస్య ఏమిటంటే గృహ అమ్మకం మినహాయింపు. ఈ నిబంధన వారి ప్రాధమిక నివాసాన్ని విక్రయించే గృహయజమానులకు పన్నుల నుండి ఎక్కువ లాభాలను మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది (ఒంటరిగా ఉంటే, 000 250, 000; వివాహం చేసుకుంటే ఉమ్మడిగా దాఖలు చేస్తే, 000 500, 000). ఇల్లు ఒక వ్యాపారం యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పుడు, ఈ గృహ అమ్మకం మినహాయింపు పోతుంది, ఏదైనా పన్ను లావాదేవీల మాదిరిగానే, వ్యక్తులు సిపిఎ లేదా టాక్స్ అటార్నీ సలహా తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని చెప్పకుండానే ఇది జరుగుతుంది.
మరిన్ని కోసం, చూడండి: "మీరు మీ వ్యాపారాన్ని విలీనం చేయాలా?"
