తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ మీ FICO క్రెడిట్ స్కోర్‌ను కొన్ని రకాలుగా ప్రభావితం చేస్తుంది, ప్రసిద్ధ స్కోర్‌లను ఉత్పత్తి చేసే అనలిటిక్స్ సాఫ్ట్‌వేర్ సంస్థ FICO ప్రకారం. ఏదేమైనా, నోట్ వ్యవధి కోసం మీ తనఖా చెల్లింపులను మీరు నిర్వహించే విధానం వల్ల సంభవించే మార్పులతో పోలిస్తే ఏదైనా ప్రభావం చిన్నది మరియు స్వల్పకాలికంగా ఉంటుంది.
చాలా తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ మంచిది కాదు
మీరు తనఖాకు సంబంధించిన కొత్త క్రెడిట్ కోసం నిరంతరం రీఫైనాన్స్ చేస్తుంటే లేదా దరఖాస్తు చేసుకుంటే మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌కు రీఫైనాన్సింగ్ సమస్యాత్మకంగా మారవచ్చు. క్రెడిట్ ఒప్పందాన్ని గౌరవించలేక పోయినందుకు లేదా మీ క్రెడిట్ నివేదికపై చాలా ఎక్కువ విచారణ చేసినందుకు FICO మీకు జరిమానా విధించవచ్చు.
రేట్ షాపింగ్ సమస్య కావచ్చు
మీ ప్రస్తుత తనఖాపై రీఫైనాన్స్ కోసం రేట్ షాపింగ్ తక్కువ వ్యవధిలో బహుళ క్రెడిట్ విచారణలకు దారితీస్తుంది. అదృష్టవశాత్తూ, తిరిగి 2009 లో FICO మరియు ఇతర క్రెడిట్ స్కోరింగ్ వ్యవస్థలు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై తనఖాలు లేదా విద్యార్థుల రుణాలు వంటి కొన్ని రకాల రుణాల కోసం బహుళ విచారణలను పరిగణించే విధానాన్ని మార్చాయి.
కీ టేకావేస్
- మీ తనఖాకు సంబంధించిన క్రెడిట్ కోసం చాలా తరచుగా రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా చాలా తరచుగా దరఖాస్తు చేయడం మానుకోండి.మీరు రేటు షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, మీ విచారణలను రెండు వారాల విండోకు పరిమితం చేయండి. స్థిరమైన రుణ చరిత్ర ఉన్న పాత debt ణం క్రొత్త debt ణం కంటే మీకు మంచిదని గుర్తుంచుకోండి. మీకు వీలైతే నగదు-అవుట్ రిఫైనాన్స్.
పాత అప్పు మంచిది
పాత తనఖా ఖాతాలు సాంకేతికంగా రీఫైనాన్స్ రుణంతో చెల్లించబడతాయి, అనగా మీరు ఒక రుణంలో దీర్ఘకాలిక చెల్లింపు చరిత్రను భర్తీ చేయడం ద్వారా కొన్ని క్రెడిట్ ప్రయోజనాలను కోల్పోవచ్చు. పాత, స్థాపించబడిన మరియు స్థిరమైన అప్పులు కొత్త లేదా క్రమరహిత అప్పుల కంటే విలువైనవిగా పరిగణించబడతాయి. స్థిరమైన చెల్లింపు చరిత్ర లేని క్రొత్త అప్పులు, మీరు ఒకే ఆస్తి కోసం చెల్లింపులు చేస్తున్నప్పటికీ, మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌కు అంత మంచిది కాదు.
మీ FICO స్కోరు ఐదు రంగాలలో మీ క్రెడిట్ యోగ్యత ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది: చెల్లింపు చరిత్ర (35%), ప్రస్తుత b ణ స్థాయి (30%), ఉపయోగించిన క్రెడిట్ రకాలు (10%), క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క పొడవు (15%) మరియు కొత్త క్రెడిట్ ఖాతాలు (10%).
క్యాష్-అవుట్ రిఫైనాన్స్ సహాయం చేయవు
క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై రెండు ప్రతికూల ప్రభావాలను కలిగిస్తాయి. ఒకటి పాత రుణాన్ని కొత్త రుణంతో భర్తీ చేయడం. మరొకటి ఏమిటంటే, పెద్ద రుణ బ్యాలెన్స్ the హ మీ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని పెంచుతుంది. FICO ప్రకారం, క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తి మీ FICO క్రెడిట్ స్కోర్‌లో 30% ఉంటుంది. సాధారణంగా, మీ క్రెడిట్ ఫైల్ పెద్దది మరియు మీ మొత్తం రుణ స్థాయిలపై చిన్న ప్రభావం, తనఖా రీఫైనాన్స్ తక్కువ సంభావ్య ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
హామీ రేటు తనఖా వద్ద తనఖా రుణాల ఉపాధ్యక్షుడు జెన్నిఫర్ బీస్టన్, రీఫైనాన్స్ కోసం బహుళ విచారణల సమస్య కోసం పని చేయమని సూచించారు. "మీ క్రెడిట్ స్కోరును తెలుసుకోవడం మంచిది, మరియు రుణదాతలకు మీ స్కోరు ఇవ్వడం ద్వారా షాపింగ్ చేయడం మంచిది. ప్రతి రుణదాత మీ క్రెడిట్‌ను అమలు చేయవలసిన అవసరం లేదు. మీరు పని చేయాలనుకుంటున్న రుణదాతను మీరు గుర్తించిన తర్వాత, వారు మీ క్రెడిట్‌ను అమలు చేసి, మీ రీఫైనాన్స్‌ను పూర్తి చేయండి. ఒక రుణదాత మీ క్రెడిట్‌ను నడుపుతూ, మీ ఇంటి రీఫైనాన్స్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేయకూడదు. ”
బాటమ్ లైన్
తనఖా రీఫైనాన్సింగ్ మీ FICO స్కోర్‌ను అధ్వాన్నంగా ప్రభావితం చేస్తుంది, కాబట్టి కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం మంచిది. క్రెడిట్ కోసం రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా దరఖాస్తు చేయడం గురించి మా మార్గదర్శకాలను అనుసరించడం సహాయపడుతుంది. మీరు తనఖా రేట్లను రెండు వారాల విండోకు షాపింగ్ చేసేటప్పుడు మరియు మీ క్రెడిట్‌ను ఎక్కువగా అమలు చేయకుండా ఉండటానికి రుణదాతలతో వ్యూహాత్మకంగా పనిచేసేటప్పుడు క్రెడిట్ ఎంక్వైరీలను కేంద్రీకరించడం జరుగుతుంది. పాత తనఖాను సకాలంలో చెల్లించే మీ రికార్డును కోల్పోవడం మీ స్కోర్‌కు హానికరం అని కూడా తెలుసుకోండి, మీరు ఒకదాన్ని ఎంచుకుంటే నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.
ఈ దశలను అనుసరించడం మీ FICO స్కోర్‌ను ఆరోగ్యంగా ఉంచాలి, ఇది తనఖా రీఫైనాన్సింగ్‌కు చాలా సహాయపడుతుంది.
