డబుల్ నెట్ లీజు నిర్వచించబడింది

డబుల్ నెట్ లీజు అనేది లీజు ఒప్పందం, దీనిలో అద్దెదారు ఆస్తి పన్నులు మరియు భవనం భీమా కోసం ప్రీమియంలు రెండింటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు. ఒకే నికర లీజు మాదిరిగా కాకుండా, అద్దెదారు ఆస్తిపన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది, డబుల్ నెట్ లీజు భీమా చెల్లింపుల రూపంలో ఎక్కువ ఖర్చులను దాటుతుంది. నిర్మాణాత్మక నిర్వహణ ఖర్చులకు భూస్వామి ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తాడు. ప్రతి నెల, భూస్వామి మూల అద్దెతో పాటు అదనపు చెల్లింపులను పొందుతారు.

డబుల్ నెట్ లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లో డబుల్ నెట్ లీజులు ఎక్కువగా కనిపిస్తాయి. షాపింగ్ మాల్ వంటి బహుళ అద్దెదారులతో వాణిజ్య ఆస్తుల కోసం, పన్నులు మరియు బీమా ఫీజులు వ్యక్తిగత అద్దెదారులకు దామాషా ప్రాతిపదికన కేటాయించబడతాయి. ఆస్తిపన్ను మరియు భవన భీమా ప్రీమియంలను అద్దెదారు యొక్క బాధ్యతగా పరిగణించినప్పటికీ, వాణిజ్య ఆస్తి యజమానులు చెల్లింపు సమస్యల గురించి తెలుసుకున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ఆస్తిపన్ను తమ ద్వారా ఆమోదించాలి.

డబుల్ నెట్ లీజ్ వర్సెస్ నెట్ లీజుల యొక్క ఇతర రకాలు

ఒకే నికర లీజులో, ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు. సింగిల్ నెట్ లీజులు సాధారణం కాదు

ట్రిపుల్ నెట్ లీజు అనేది లీజు ఒప్పందం, దీనిలో అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు, భవన భీమా మరియు నిర్వహణను చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు, ఒప్పందం ప్రకారం సాధారణ అద్దె ఖర్చులతో పాటు (అద్దె, యుటిలిటీస్ మొదలైనవి). అటువంటి లీజులో, ఏదైనా సాధారణ ప్రాంతం యొక్క మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణకు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులకు అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు కూడా బాధ్యత వహిస్తాడు. వాణిజ్య భవనాలను ఫ్రీస్టాండింగ్ చేయడానికి ఈ విధమైన లీజు సాధారణం, కానీ దీనిని ఒకే కుటుంబ నివాస అద్దె లీజులలో కూడా ఉపయోగించవచ్చు. నిర్వహణ ఖర్చులు expected హించిన దానికంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, ట్రిపుల్ నెట్ లీజుల కింద ఉన్న అద్దెదారులు తమ లీజుల నుండి బయటపడటానికి లేదా అద్దె రాయితీలను పొందటానికి తరచుగా ప్రయత్నిస్తారు. ఈ కారణంగా, చాలా మంది భూస్వాములు బాండబుల్ నికర లీజులను ఇష్టపడతారు, ఇది ఒక రకమైన ట్రిపుల్ నెట్ లీజు, ఇది పేర్కొన్న గడువు తేదీకి ముందే రద్దు చేయబడదు మరియు అద్దె మొత్తాన్ని ఏ కారణం చేతనైనా మార్చలేము, సహాయక వ్యయాలలో unexpected హించని మరియు గణనీయమైన పెరుగుదలతో సహా.

స్థూల మరియు నికర వాణిజ్య లీజు మధ్య వ్యత్యాసం

నికర లీజులకు భిన్నంగా, ఒక సాధారణ వాణిజ్య స్థూల లీజు, భవనం యొక్క నిర్వహణ, భీమా మరియు ఆస్తి పన్నులన్నింటినీ భూస్వామి చెల్లిస్తాడు. ఈ సేవల ఖర్చులు తరచుగా అధిక నెలవారీ అద్దెలో ప్రతిబింబిస్తాయి. ఈ సేవలు మరియు యుటిలిటీలను అద్దెదారు ఉపయోగించుకోవటానికి భూస్వామి బహిర్గతం చేయడంపై అద్దెదారు సహేతుకమైన పరిమితులను అంగీకరించడం సాధారణం. తరచుగా, పార్టీలు "బేస్ ఇయర్" అంచనా వ్యయానికి అంగీకరిస్తాయి, భూస్వామి అద్దెదారుకు ఏదైనా అధిక ధర కోసం బిల్లింగ్ చేస్తారు.