విషయ సూచిక
- ఆక్రమణ అంటే ఏమిటి
- ఆక్రమణను అర్థం చేసుకోవడం
- ఆక్రమణ సమస్యలను నివారించడం
- ఆక్రమణ వర్సెస్ ఈజీమెంట్
ఆక్రమణ అంటే ఏమిటి
ఆక్రమణ అనేది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక ఆస్తి యజమాని తన పొరుగువారి ఆస్తి హక్కులను పొరుగువారి భూమి లేదా ఆస్తికి నిర్మించడం ద్వారా లేదా విస్తరించడం ద్వారా ఉల్లంఘిస్తాడు. ఒక వ్యక్తి ఉద్దేశపూర్వకంగా తన పొరుగువారి సరిహద్దులను ఉల్లంఘించడాన్ని ఎంచుకునేటప్పుడు లేదా ఆస్తి యజమాని తన ఆస్తి సరిహద్దుల గురించి తెలియకపోయినా వివాదాస్పద ఆస్తి మార్గాల్లో ఆక్రమణ సమస్య కావచ్చు.
కీ టేకావేస్
- నిర్మాణాలు చాలా దూరం నిర్మించడం లేదా విస్తరించడం ద్వారా ఆస్తి యజమాని తన పొరుగువారి ఆస్తిపై అతిక్రమించినప్పుడు ఆక్రమణ జరుగుతుంది. ఆస్తి యజమాని ఒక నిర్మాణాన్ని బహిరంగ ప్రదేశాల్లో నిర్మించినప్పుడు లేదా విస్తరించినప్పుడు నిర్మాణాత్మక ఆక్రమణ జరుగుతుంది. సౌలభ్యం అనేది ఇలాంటి భావన, అయితే ఇవి ఏకాభిప్రాయం మరియు న్యాయమైన పరిహారం సాధారణంగా చట్టపరమైన ఆస్తి యజమానికి చెల్లించబడుతుంది.
ఆక్రమణను అర్థం చేసుకోవడం
ఆక్రమణ బాధిత ఆస్తి యజమాని యొక్క ఆస్తి హక్కుల ఉల్లంఘనను తెస్తుంది. ఆస్తి యజమాని తన పొరుగువారి ఆస్తిని అతిక్రమించినప్పుడు, అతడు / అతను పొరుగువారి ఆస్తిని ఆక్రమిస్తున్నట్లు చెబుతారు. ఆస్తి యజమాని పొరుగువారి మైదానంలోకి ప్రవేశించినప్పుడు లేదా రెండు లక్షణాలను వేరుచేసే చట్టబద్ధమైన సరిహద్దులను దాటి విస్తరించే నిర్మాణాన్ని నిర్మించినప్పుడు అతిక్రమణ జరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, ఆస్తి రేఖలను దాటిన కంచె లేదా నిలబెట్టుకునే గోడను నిర్మించడం లేదా హెడ్జ్ ఓవర్‌గ్రో లేదా చెట్ల అవయవాలను ఆస్తి పరిమితులకు మించి విస్తరించడం ఆక్రమణగా చూడవచ్చు.
ఆస్తి యజమాని కాలిబాటలు లేదా రోడ్లు వంటి పబ్లిక్ డొమైన్‌లో ఒక నిర్మాణాన్ని నిర్మించినప్పుడు లేదా విస్తరించినప్పుడు కూడా నిర్మాణాత్మక ఆక్రమణ జరుగుతుంది. చాలా సందర్భాలలో, కాలిబాటలు మరియు నివాస వీధులు మునిసిపల్ ప్రభుత్వానికి చెందిన ప్రజా ఆస్తి, మరియు వాకిలిని నిర్మించే లేదా ప్రజా ఆస్తిని ఆక్రమించే ప్రకృతి దృశ్య భాగాలను (చెట్లు మరియు పువ్వులు వంటివి) నిర్మించే ఆస్తి యజమాని, తొలగించిన నిర్మాణాలను కలిగి ఉండవచ్చు ప్రభుత్వం. ఇంకా, ఆస్తి యజమాని తన నిర్మాణాలను కూల్చివేయడం ద్వారా సంభవించే ఆస్తికి నష్టపరిహారం చెల్లించబడదు.
సంభావ్య ఆక్రమణ సమస్యలను నివారించడం
ఆక్రమణ సమస్యలతో లక్షణాలను నివారించాలని సంభావ్య హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు సూచించారు. హోమ్‌బ్యూయర్‌లు ఆస్తి ఉన్న ప్రాంతంపై ఇప్పటికే ఉన్న సర్వేలను ఉపయోగించవచ్చు. ఆస్తి సర్వేలో ఆస్తి గురించి సమాచారం ఉంటుంది; సమాచారం, ఆదేశాలు, పబ్లిక్ రోడ్లు, భవనాలు, చుట్టుపక్కల ఆస్తికి చేసిన మెరుగుదలలు మొదలైనవి. సర్వేలు ఇంటిపై అమ్మకం కోసం లేదా పొరుగువారి ఇంటిపై ఏదైనా ఆక్రమణలు ఉన్నాయా అని కూడా వెల్లడిస్తుంది. హోమ్‌బ్యూయర్ ఇప్పటికే ఉన్న సర్వే సమాచారంపై ఆధారపడకూడదనుకుంటే, ఇంటి ప్రాంగణంలో కొత్త కొలతలు నిర్వహించడానికి సర్వేయర్ సేవలను పొందవచ్చు.
ఆస్తి యజమాని అనుకోకుండా లేదా ఉద్దేశపూర్వకంగా తన పొరుగువారి ఆస్తిని ఆక్రమించవచ్చు. చాలా సార్లు, ఆస్తి యజమాని చెల్లుబాటు అయ్యే ఆస్తి రేఖల గురించి తెలియకపోయినా లేదా అతని ఆస్తి చట్టపరమైన పరిమితుల్లో ఎంతవరకు ఉందో దాని గురించి తప్పు సమాచారం ఉన్నప్పుడు అనుకోకుండా ఆక్రమణ జరుగుతుంది. ఆస్తి సర్వే ఇంటిపై నిర్వహించి, భవనం పునర్నిర్మాణాలు మరియు పొడిగింపులను చేపట్టడానికి ఆస్తి యజమాని ఉపయోగించినట్లయితే, ఆస్తి యజమాని అనుకోకుండా తన పొరుగువారి ఇంటిని లేదా భూమిని ఆక్రమించవచ్చు. ఆస్తి సర్వే మీట్స్ మరియు హద్దుల కొలతతో సహా ఆస్తి యొక్క భౌతిక లేఅవుట్ల గురించి వివరిస్తుంది కాబట్టి, సర్వేలో ఉన్న తప్పుడు సమాచారం పొరుగువారి భూమిపై భౌతిక చొరబాటుకు దారితీయవచ్చు. అనుకోకుండా ఆక్రమణ సమస్యలు కొన్నిసార్లు రెండు పార్టీల మధ్య సరళమైన సంభాషణతో పరిష్కరించబడతాయి. ఏదేమైనా, ఒకరి ఆస్తి హక్కు ఉల్లంఘించబడిందా అనే దానిపై విభేదాలు కొనసాగితే, సమస్యను పరిష్కారం కోసం కోర్టుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
ఆక్రమణ వర్సెస్ ఈజీమెంట్
ఒక ఆక్రమణ కొన్నిసార్లు సౌలభ్యంతో గందరగోళం చెందుతుంది. ఒక ఆస్తి యజమాని యొక్క కార్యకలాపాలు అతని లేదా ఆమె పొరుగువారి ఆస్తికి విస్తరించే ఆక్రమణకు సమానంగా ఉంటుంది. ఏదేమైనా, రెండు పార్టీలు సులువుగా అంగీకరిస్తాయి మరియు పరిహారం తరచుగా ఉంటుంది, అయితే ఆక్రమణ అనేది పొరుగువారి ఆస్తిని అనధికారికంగా ఉపయోగించడం. ఆస్తి యజమాని, అధికారికంగా లేదా అనధికారికంగా, పొరుగువారికి తన ఆస్తి ద్వారా సమీపంలోని బీచ్‌లోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతి ఇచ్చినప్పుడు, సౌలభ్యం యొక్క ఉదాహరణ చూడవచ్చు.
ఉల్లంఘించినవారికి తెలియకుండానే ఆక్రమణలు సంభవించవచ్చు, ఆస్తి యజమానులు తమ ఆస్తిని మరొకటి నుండి వేరుచేసే సరిహద్దుకు దగ్గరగా ఉండే ఏదైనా నిర్మాణాలను నిర్మించే ముందు తగిన శ్రద్ధ వహించాలి. ఆస్తి యజమానులు తమ ఆస్తి రేఖల దగ్గర మార్పులు చేయాలనుకుంటే, వారి పొరుగువారితో మాట్లాడాలని మరియు / లేదా పని వారి స్వంత ఆస్తి సరిహద్దుల్లోకి వచ్చేలా చూసుకోవడానికి భూమి సర్వే చేయించుకోవచ్చు.
