చాలా మంది ప్రజలు తమ ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకోవాలనే ఆలోచనతో మురిసిపోతారు. డబ్బు ఆదా చేయడానికి లేదా అప్పు తీర్చడానికి అదనపు ఆదాయం యొక్క ప్రయోజనాన్ని వారు కోరుకుంటారు, లేదా గృహనిర్మాణ తిరోగమనంలో విక్రయించడానికి ఒక ఎంపికగా వారు చూడవచ్చు, ఆర్థిక వ్యవస్థ మెరుగుపడే వరకు విషయాలు వేచి ఉండటానికి ఇది ఒక మార్గం.
ఉద్దేశ్యాలు చాలా ఉన్నాయి, కానీ తగిన ప్రణాళికలు చేయనప్పుడు ఈ ప్రణాళిక విలువ కంటే ఎక్కువ ఇబ్బంది పడే అవకాశం ఉంది. ఇక్కడ మీరు సరైన దిశలో వెళ్ళే ఐదు దశలు ఉన్నాయి.
పాల్గొన్న బాధ్యతను అర్థం చేసుకోండి
మొదట, భూస్వామిగా ఉండటం మీరు కూడా నిర్వహించగల బాధ్యత కాదా అని మీరు నిర్ణయించుకోవాలి. అద్దె యొక్క ప్రయోజనాలు చాలా ఉన్నాయి, అవి తరచుగా ఖాళీ ఇంటిని పీడిస్తున్న విధ్వంసాలను అరికట్టగల సామర్థ్యం, పన్ను మినహాయింపుల సౌలభ్యం మరియు బిల్లులను కవర్ చేసే ఆదాయాన్ని సంపాదించగల సామర్థ్యం మరియు బహుశా లాభాలను కూడా సృష్టిస్తాయి.
అన్ని అద్దె ఆదాయాలు మీ పన్ను రిటర్న్‌లో తప్పక నివేదించబడాలని IRS నిర్దేశిస్తుంది.
ఏదేమైనా, భూస్వామిగా ఉండటం కూడా మీరు మీ జీవితానికి సరిపోయే మరో బాధ్యత, మరియు విషయాలు సజావుగా నడవడంలో కొన్నిసార్లు విఫలమవుతాయని అనుకోవడం సురక్షితం. మీరు అగ్ర మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణలో ఉండాల్సిన అవసరం ఉంది, అద్దె వసూలు చేయాలి, మీ ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా పాలసీ కోసం ఎక్కువ ఖర్చు చేయండి మరియు మీ అద్దెదారు యొక్క గృహనిర్వాహక నైపుణ్యాలపై నిఘా ఉంచడం ద్వారా మీ ఆస్తిపై దుస్తులు ధరించడం మరియు చిరిగిపోవడాన్ని నివారించడానికి ప్రయత్నించాలి.
అద్దెదారుల కోసం మీ ఇంటిని సిద్ధం చేయండి
డౌన్ మార్కెట్లో, మీరు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని తప్పించుకోలేరు. అద్దె గృహాల లభ్యత పెరిగినందున, అద్దెదారులు అటువంటి సమయాల్లో ఎక్కువ శ్రద్ధగలవారు మరియు ఎంపిక చేసుకుంటారు, మరియు వారి అంచనాలు చాలా ఎక్కువ.
మీ ఇంటిని పూర్తిగా శుభ్రపరచడం ద్వారా మరియు గృహోపకరణాలు పని చేస్తున్నాయని మరియు మంచి స్థితిలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడం ద్వారా కొత్త అద్దెదారు కోసం సిద్ధం చేయండి. మీరు మీ ఇంటిలో ఒక గదిని లేదా స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటున్నారని మీరు నిర్ణయించుకుంటే, మీ ఇంటి మిగిలిన ప్రాంతాల నుండి మీరు ఆ ప్రాంతాన్ని భద్రపరచగలరని నిర్ధారించుకోండి.
మీ ఇంటి మార్కెటింగ్
ఇంటిని నిఠారుగా చేసిన తర్వాత, దాన్ని ఆకర్షణీయంగా చూపించే జాబితాను అభివృద్ధి చేయండి, తద్వారా మీరు దానిని మార్కెట్లో ఉంచవచ్చు. ఉతికే యంత్రం మరియు ఆరబెట్టేది, ఎయిర్ కండిషనింగ్ మరియు గ్యారేజ్ వంటి సాధారణంగా కావాల్సిన లక్షణాలను గమనించండి. ఆస్తిని "అమ్మడానికి" సహాయపడటానికి అద్దె నిబంధనలను ఉపయోగించండి.
రెంటల్స్ఆన్‌లైన్.కామ్ ప్రకారం, అద్దెదారుని పొందడానికి మీకు సహాయపడే పదాలు మరియు విశేషణాలు: "గ్రానైట్, " "స్టేట్ ఆఫ్ ది ఆర్ట్, " "స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఉపకరణాలు, " "వాల్డ్ పైకప్పులు, " "మాపుల్, " "గౌర్మెట్, "మరియు" గట్టి చెక్క అంతస్తులు. " మీ ఇంటికి వర్తించే ఏదైనా మరియు అన్ని నిబంధనలను ఖచ్చితంగా ఉపయోగించుకోండి.
తరువాత, పేరున్న వెబ్‌సైట్లలో మరియు స్థానిక వార్తాపత్రికలలో ఇంటి కోసం పోస్ట్ చేయండి. అదనంగా, కొంతమంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు యజమానులతో కలిసి వారి ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకోవడంలో సహాయపడతారు, అయినప్పటికీ ఏజెంట్ అతను లేదా ఆమె మిమ్మల్ని అద్దెకు తీసుకుంటే కమిషన్ తీసుకుంటాడు.
మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే లెగ్‌వర్క్‌ను నిర్వహించడానికి మీరు ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీని కూడా తీసుకోవచ్చు, కానీ మీరు వాటిని చెల్లించాలి. సంస్థ ద్వారా ఖర్చు మారుతుంది, అయితే ఇది నెలవారీ అద్దెలో 8% నుండి 10% మధ్య ఉంటుంది మరియు ఇతర రుసుములు ఉండవచ్చు.
ఫైనాన్షియల్స్ నావిగేట్ చేయడంలో మీకు సహాయపడటానికి నిపుణులను నియమించండి
మీ ఇంటిని నివాస అద్దె ఆస్తిగా మార్చడం చాలా సులభమైన పని అనిపించవచ్చు, కాని మీరు పన్ను చట్టాలు, జోనింగ్ ఆర్డినెన్సులు మరియు స్థానిక ఆస్తి నియమాలకు కట్టుబడి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదులు మరియు అకౌంటెంట్లతో మాట్లాడటం చాలా ముఖ్యం.
మీరు పన్ను మినహాయింపులకు అర్హత పొందవచ్చు, కానీ ఏ ఖచ్చితమైన ఖర్చులు తగ్గించవచ్చో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. అదనంగా, మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఎంత తగ్గించవచ్చనే దానిపై పరిమితులు ఉన్నాయి మరియు మీరు తగ్గించగలిగే మొత్తం మీ పన్ను రిటర్న్‌పై నివేదించబడిన అద్దె కార్యాచరణతో విభిన్నంగా ఉండవచ్చు.
భూస్వామి-అద్దెదారు నిబంధనలను నావిగేట్ చేయడానికి కూడా ఒక న్యాయవాది మీకు సహాయపడగలరు, ఇవి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు అద్దె లక్షణాలను నియంత్రించే మీ సంఘం నియమాలను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడతాయి. మీరు లీజును రూపొందించడానికి సహాయం పొందవచ్చు, ఇది స్థానిక చట్టాలను అనుసరిస్తుందని నిర్ధారించుకోండి. చివరగా, న్యాయవాదితో మాట్లాడటం మీకు తగిన ఇంటి నియమాలు మరియు అత్యవసర పరిచయాలను నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది.
మీ పరిసరాల్లో మరియు సమాజంలో ఇతర అద్దె ఆస్తులు ఏమిటో తెలుసుకోవడం ద్వారా అద్దె ఖర్చును నిర్ణయించండి. గుర్తుంచుకోండి, సంభావ్య అద్దెదారులు ఒప్పందాల కోసం స్కౌటింగ్ చేస్తారు, కాబట్టి అద్దెను పోటీ ధర వద్ద నిర్ణయించండి మరియు మీ ఇంటిలోని అన్ని విలువైన అంశాలను మీరు హైలైట్ చేశారని నిర్ధారించుకోండి.
కీ టేకావేస్
- భూస్వాముల బాధ్యతలు విస్తారమైనవి మరియు తరచుగా unexpected హించని ఖర్చులతో రావచ్చు. వీలైతే కొంత నగదు నిల్వలను కలిగి ఉండటానికి ఇది సహాయపడుతుంది. లోతైన నేపథ్య తనిఖీని నడుపుతున్న సంభావ్య అద్దెదారుని పరీక్షించడం మంచిది. సంభావ్య అద్దెదారుల నుండి బహుళ సూచనలు అడగాలని నిర్ధారించుకోండి.మీ హక్కులు మరియు మీ అద్దెదారుల హక్కులను తెలుసుకోండి-ఫెయిర్ హౌసింగ్ సవరణలు (FHA) చట్టంతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవడం మంచిది. రెంటాప్.కామ్ అధ్యయనం ప్రకారం, గరిష్ట సీజన్లలో మీరు మీ యూనిట్‌ను ఇంకా ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. జూలై నుండి సెప్టెంబర్ వరకు అద్దెదారుని గుర్తించడానికి ఉత్తమ సమయాలుగా కనిపిస్తాయి; ఏదేమైనా, ఈ కాలానుగుణత నగరం నుండి నగరానికి మారుతుంది. మీకు సరస్సుపై, బీచ్ దగ్గర లేదా మరొక కాలానుగుణ వేదికకు దగ్గరగా ఉంటే, స్వల్పకాలిక అద్దె ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను పరిశోధించడం విలువైనదే కావచ్చు.
స్క్రీన్ అద్దెదారులు జాగ్రత్తగా
మీ ఆస్తి చూపించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న వెంటనే అద్దెదారుని వెతకడం ప్రారంభించండి. అప్పుడు, మీ అద్దెదారుని చాలా జాగ్రత్తగా ఎంచుకోండి. సమయానికి అద్దె చెల్లించడానికి మాత్రమే కాకుండా, మీ ఇంటిని మంచి స్థితిలో ఉంచడానికి మీరు ఈ వ్యక్తిపై ఆధారపడగలగాలి. అలాగే, ఆ వ్యక్తి మీరు సహజీవనం చేసే వ్యక్తి అయితే, వారి అలవాట్లను నేర్చుకోండి, అందువల్ల మీరు ఎటువంటి దుష్ట ఆశ్చర్యాలకు లోనవుతారు.
సంభావ్య అద్దెదారుల కోసం సూచనలు సేకరించడం మరియు వారి క్రెడిట్ చరిత్రలను తనిఖీ చేయడం మర్చిపోవద్దు. అద్దెదారుని పరీక్షించేటప్పుడు మీరు భద్రతా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి all అన్నింటికంటే, ఈ వ్యక్తి అపరిచితుడు. మీరు సరైన అద్దెదారుని కనుగొన్న తర్వాత, సహేతుకమైన భద్రతా డిపాజిట్ కోసం అడగండి మరియు తగిన చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను ఏర్పాటు చేయండి.
బాటమ్ లైన్
ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం యజమానులకు మరియు అద్దెదారులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, కానీ మీరు సంభావ్య ఆపదలను పరిష్కరించడానికి మరియు నిరోధించడానికి సమయం తీసుకుంటేనే. తరువాత, ఇదంతా ఇప్పటికీ మీ ఇల్లు.
