ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్నది ఏమిటి?
ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటం అనేది వస్తువు యొక్క ఉపయోగం లేదా కోరికను తగ్గించడం, ఎందుకంటే పాత డిజైన్ లక్షణం కారణంగా సులభంగా మార్చలేము. ఈ పదం యొక్క అనువర్తనం పరిశ్రమ ఆధారంగా మారుతుంది. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్‌లో, వాడుకలో లేని లక్షణం కారణంగా ఆస్తి విలువను కోల్పోవడాన్ని ఇది సూచిస్తుంది, కనీసం మూడు బాత్‌రూమ్‌లను కలిగి ఉన్న కొత్త ఇళ్లతో నిండిన పొరుగున ఉన్న ఒక బాత్రూమ్‌తో పాత ఇల్లు.
కీ టేకావేస్
- ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటం అనేది పాత డిజైన్ లక్షణం కారణంగా సులభంగా మార్చలేని వస్తువు యొక్క ఉపయోగం లేదా కోరికను తగ్గించడం. కొనుగోలు చేసిన వస్తువుల యొక్క దీర్ఘకాలిక ఉపయోగాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా వినియోగదారులు ఫంక్షనల్ వాడుకలో లేకపోవడం వల్ల కలిగే నష్టాలను తగ్గించవచ్చు. అయితే వివిధ ప్రయత్నాలు జరిగాయి. రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న ప్రభావాన్ని నిష్పాక్షికంగా లెక్కించడానికి సంవత్సరాలు, ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న అంచనా లేదా అంచనా ఎక్కువగా ఆత్మాశ్రయమైనది.
ఫంక్షనల్ అబ్సొల్సెన్స్ అర్థం చేసుకోవడం
కొనుగోలు చేసిన వస్తువుల యొక్క దీర్ఘకాలిక ఉపయోగాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా వినియోగదారులు ఫంక్షనల్ వాడుకలో లేకపోవడం వల్ల కలిగే నష్టాలను తగ్గించవచ్చు. అనుకూలమైన పరికరాలతో నవీకరణలు లేదా కనెక్టివిటీని దాని డిజైన్ నిరోధిస్తే ఒక అంశం వినియోగదారులకు ఆకర్షణీయం కాదు. స్మార్ట్ఫోన్లు వంటి చాలా మంది వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్, క్రొత్త, రిఫ్రెష్ చేసిన సంస్కరణలను నిరంతరం ప్రవేశపెట్టడం వల్ల వాటి పనితీరులో వాడుకలో ఉన్నాయి.
ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటం వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్లకు ప్రత్యేకమైనది కాదు. ఉదాహరణకు, 1990 ల చివరలో, చాలా గృహాలలో స్థూలమైన, భారీ ట్యూబ్ టెలివిజన్లు ఉన్నాయి. తత్ఫలితంగా, వారి బరువు మరియు పరిమాణానికి అనుగుణంగా వినోద కేంద్రాలను నిర్మించారు. నేడు, చాలా గృహాలలో తక్కువ ప్రొఫైల్ ఫ్లాట్-స్క్రీన్ టెలివిజన్లు ఉన్నాయి, పాత వినోద కేంద్రాలను క్రియాత్మకంగా వాడుకలో లేవు. వినియోగదారు ఎలక్ట్రానిక్స్ యొక్క సాంకేతిక పురోగతికి అనుగుణంగా, ఫర్నిచర్ తయారీదారులు తరచూ తమ ఉత్పత్తులను పున es రూపకల్పన చేస్తారు.
కంపెనీలు దీర్ఘకాలిక వ్యాపార ప్రణాళికలో క్రియాత్మక వాడుకను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. ఆస్తి యొక్క తరుగుదల లెక్కించదగిన ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటానికి ఒక ఉదాహరణ. ఒక సంస్థ దాని పుస్తకాలపై తరుగుదలని లెక్కించడానికి కంపెనీలు వివిధ అకౌంటింగ్ పద్ధతులను ఉపయోగించవచ్చు, అయితే మొత్తం లక్ష్యం కాలక్రమేణా ఆస్తి యొక్క క్షీణిస్తున్న ఉపయోగాన్ని కొలవడం మరియు ట్రాక్ చేయడం. వ్యాపార ప్రణాళిక యొక్క ఈ పద్ధతి కొత్త ఆస్తులను విక్రయించడం లేదా తిరిగి కొనుగోలు చేయడం యొక్క అవసరాన్ని to హించడానికి కంపెనీలకు సహాయపడుతుంది.
ఫంక్షనల్ వాడుకలో మరియు రియల్ ఎస్టేట్
రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటం సాధారణంగా తక్కువ విలువలకు దారితీస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ దాని రూపకల్పన లక్షణాలు పాతవి, ఉపయోగపడవు, లేదా మార్కెట్ అభిరుచులతో మరియు ప్రమాణాలతో సరిపడకపోతే, పాత ఇల్లు క్రొత్త గృహాల పరిసరాల్లో ఉన్నపుడు ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది.
ఫంక్షనల్ వాడుకలో సాధారణంగా తక్కువైన నిర్మాణాలు లేదా శిధిలమైన పొరుగు ప్రాంతాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది, ఇది వ్యతిరేక సందర్భంలో కూడా సంభవిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఇంటి యజమాని పునర్నిర్మించినప్పుడు మరియు వారి ఇంటిలో ఫీచర్లు అవసరం లేనప్పుడు ఇంటిలో "అధిక మెరుగుదలలు" ఉండవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న ప్రభావాన్ని నిష్పాక్షికంగా లెక్కించడానికి సంవత్సరాలుగా వివిధ ప్రయత్నాలు జరిగాయి, ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న అంచనా లేదా అంచనా ఎక్కువగా ఆత్మాశ్రయమైనది. ఆత్మాశ్రయత సంభవిస్తుంది ఎందుకంటే ఇంటి ధర గురించి వివిధ అంశాలు నిర్ణయాలు తీసుకుంటాయి. రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో, ఫంక్షనల్ వాడుకలో లేని పరిస్థితిని అధిగమించడానికి కొన్ని లక్షణాలను పునరుద్ధరించవచ్చు.
ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న ఉదాహరణలు
రెండు అంతస్తుల ఐదు పడకగదులు, నాలుగు బాత్రూమ్ ఇళ్లతో నిండిన గేటెడ్ సబ్ డివిజన్‌లో ఉన్న మూడు బెడ్‌రూమ్‌లు మరియు ఒక బాత్రూమ్‌తో 1950 ల ఇంటిని పరిగణించండి. పాత మార్కెట్లో ఈ మార్కెట్లో కొనుగోలుదారులు కోరుకునే సామర్థ్యం లేనందున, ఇది ఇంకా మంచి స్థితిలో ఉన్నప్పటికీ మరియు పూర్తిగా జీవించగలిగినప్పటికీ అది క్రియాత్మకంగా వాడుకలో లేదని చెబుతారు.
సాంకేతిక పరిశ్రమలో, స్మార్ట్‌ఫోన్‌ల యొక్క నిరంతరం మారుతున్న కవాతు మరియు స్మార్ట్‌ఫోన్ సాంకేతిక పరిణామం ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉండటానికి మరొక ఉదాహరణ. క్రొత్త స్మార్ట్ఫోన్లు ఎక్కువ చేయగలవు మరియు పాత వాటిని క్రియాత్మకంగా వాడుకలో లేని మరిన్ని లక్షణాలను కలిగి ఉంటాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఉత్పత్తులను క్రియాత్మకంగా వాడుకలో లేని విధంగా టెక్ కంపెనీలు పాత మోడళ్లకు మద్దతు లేదా నవీకరణలను తిరస్కరించడం వంటి విధానాలను చురుకుగా ఉంచుతాయి.
