అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ లా ఆఫీసర్స్ (ఆరెల్లో) నుండి వచ్చిన అంచనాలు ఈ రోజు యుఎస్‌లో సుమారు రెండు మిలియన్ల క్రియాశీల రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్‌దారులు ఉన్నట్లు తెలుస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పనిచేయడం చాలా బహుముఖ ప్రజ్ఞను అందిస్తుంది, మరియు వేర్వేరు క్లయింట్లు మరియు వేర్వేరు గృహాలతో, మీరు ప్రతిరోజూ అదే పని చేయరు. మీరు మీ స్వంత యజమాని కావచ్చు, చాలా మంది వ్యక్తులతో కలవవచ్చు మరియు పని చేయవచ్చు మరియు జీవితంలోని ప్రధాన మైలురాళ్ళలో ఒకదాని ద్వారా వారికి సహాయపడే సంతృప్తిని ఆస్వాదించండి.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కావడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
యుఎస్ బ్యూరో ఆఫ్ లేబర్ స్టాటిస్టిక్స్ నుండి 2017 డేటా (ప్రస్తుతము అందుబాటులో ఉంది) ప్రకారం, సగటు వార్షిక వేతనం సుమారు, 000 46, 000. అదనపు విద్య, పరీక్ష మరియు అనుభవ అవసరాలు కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ల కోసం, ఈ సంఖ్య దాదాపు, 000 57, 000 కు చేరుకుంటుంది. మొత్తంమీద, అత్యధిక 10% ఏజెంట్లు 2017 లో 9 109, 490 కంటే ఎక్కువ సంపాదించారు మరియు కొంతమంది ఏజెంట్లు దాని కంటే చాలా ఎక్కువ సంపాదిస్తారు.
మరొక పెర్క్: ప్రవేశించడం సులభం. సారూప్య ఆదాయ సంభావ్యత కలిగిన ఇతర కెరీర్‌లతో పోలిస్తే, మీ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందడం చాలా త్వరగా మరియు చవకైన ప్రక్రియ-మరియు మీకు కళాశాల డిగ్రీ అవసరం లేదు.
ఏదేమైనా, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కావాలనుకుంటే, మీరు డబ్బు మరియు సమయం యొక్క ముందస్తు పెట్టుబడిని చూస్తున్నారు, ఈ రెండూ మీకు మీ లైసెన్స్ ఎక్కడ లభిస్తాయో దానిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
కీ టేకావేస్
- రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కావడానికి దశలు: అవసరాలను పరిశోధించడం, ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు తీసుకోవడం, లైసెన్సింగ్ పరీక్ష తీసుకోవడం, బ్రోకర్ మరియు ఏజెంట్ల మధ్య నిర్ణయం తీసుకోవడం, ఆపై బ్రోకరేజీని ఎన్నుకోవడం. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మీ స్వంత యజమానిగా బ్రాంచ్ చేయడం రివార్డ్ చేయవచ్చు మీరు ద్రవ్యపరంగా మరియు మానసికంగా. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కావడానికి తేడా ఉంది.
దశ 1: మీ రాష్ట్ర అవసరాలను పరిశోధించండి
అంచనా వ్యయం: ఉచితం
జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ వంటివి ఏవీ లేవు, కాబట్టి మీరు మీ రాష్ట్ర ప్రత్యేక లైసెన్సింగ్ అవసరాలను తీర్చాలి. మీ పరిశోధనను ప్రారంభించడానికి మంచి ప్రదేశం మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ ఆఫీస్ వెబ్‌సైట్, ఇది “(మీ రాష్ట్రం) రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ కార్యాలయం” కోసం ఆన్‌లైన్ శోధన చేయడం ద్వారా లేదా ఆరెల్లో యొక్క రెగ్యులేటరీ ఏజెన్సీ డైరెక్టరీని సందర్శించడం ద్వారా కనుగొనవచ్చు.
ప్రతి రాష్ట్రానికి సాధారణంగా నిర్దిష్ట అవసరాలు ఉంటాయి:
- ఏజిప్లికేషన్ ప్రాసెస్ మరియు ఫీస్‌బ్యాక్‌గ్రౌండ్ తనిఖీలు మరియు వేలిముద్రలు నిరంతరాయంగా విద్యావిషయక అవసరాలు (హైస్కూల్ డిప్లొమా లేదా జిఇడి వంటివి) పరీక్షలు మరియు పరీక్షల అర్హత-లైసెన్సింగ్ కోర్సులు మరియు పోస్ట్-లైసెన్సింగ్ అవసరాలు ఏదైనా నేర చరిత్ర యొక్క తదుపరి స్థాయి లైసెన్సింగ్ రిపోర్టింగ్ సాధించడానికి ప్రాసెస్
కొన్ని రాష్ట్రాలు ఇతర రాష్ట్రాలతో పరస్పర లైసెన్సింగ్ ఒప్పందాలను కలిగి ఉన్నాయి, అంటే మీరు మీ లైసెన్స్‌ను ఒక రాష్ట్రంలో పొందవచ్చు మరియు అదనపు లైసెన్స్ పరీక్ష తీసుకోకుండానే మరొక రాష్ట్రంలో ఉపయోగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, న్యూయార్క్‌లో తొమ్మిది రాష్ట్రాలతో పరస్పరం ఉంది (కొన్ని రాష్ట్రాలు బ్రోకర్లకు మాత్రమే పరస్పరం ఉన్నాయి): అర్కాన్సాస్, కొలరాడో, కనెక్టికట్, జార్జియా, మసాచుసెట్స్, మిసిసిపీ, ఓక్లహోమా, పెన్సిల్వేనియా మరియు వెస్ట్ వర్జీనియా. రెగ్యులర్ లైసెన్సింగ్ అవసరాల మాదిరిగానే, ప్రతి రాష్ట్రం పరస్పరం పరస్పరం లైసెన్స్ పొందటానికి దాని స్వంత ప్రక్రియను కలిగి ఉంటుంది.
దశ 2: ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు తీసుకోండి
అంచనా వ్యయం: $ 300 +
మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నా, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పరీక్షకు కూర్చునే ముందు గుర్తింపు పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్సింగ్ పాఠశాల నుండి ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు తీసుకోవాలి. అవసరమైన గంటలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, కాలిఫోర్నియాలో, దరఖాస్తుదారులు మూడు రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులను 135 గంటలు తీసుకోవాలి. న్యూయార్క్‌లో, కోర్సు 75 గంటలు పడుతుంది.
ఆన్‌లైన్ తరగతులు, ఇటుక మరియు మోర్టార్ రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాలలు మరియు కమ్యూనిటీ కళాశాలల్లో తరగతులతో సహా ప్రీ-లైసెన్సింగ్ కోర్సు అవసరాలను తీర్చడానికి చాలా రాష్ట్రాలు అనేక మార్గాలను అందిస్తున్నాయి. మీరు ఒక రకమైన క్లాస్ ప్రోగ్రామ్‌ను ఉపయోగించి మరొకదానిపై డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు.
అయితే, మీ అభ్యాస శైలి మరియు షెడ్యూల్ కోసం ఉత్తమంగా పనిచేసే పద్ధతిని ఎంచుకోండి. అలాగే, మీ పరిశోధన చేయండి మరియు ప్రోగ్రామ్‌ను ఎంచుకునేటప్పుడు ఎంపిక చేసుకోండి. బోధకులు మరియు సామగ్రి యొక్క నాణ్యత మీరు పరీక్ష రాయడానికి ఎంత బాగా సిద్ధంగా ఉన్నారో ప్రభావితం చేస్తుంది.
దశ 3: లైసెన్సింగ్ పరీక్ష రాయండి
అంచనా వ్యయం: $ 325 +
లైసెన్సింగ్ పరీక్ష కోసం షెడ్యూల్ చేయడం, నమోదు చేయడం మరియు ఎలా చెల్లించాలో మీ బోధకుడు వివరించాలి (కాకపోతే, మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ కమిషన్ వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి). పరీక్షలు కంప్యూటరీకరించబడ్డాయి మరియు రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటాయి: సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ సూత్రాలు మరియు అభ్యాసాలపై జాతీయ భాగం మరియు మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ చట్టాలను కవర్ చేసే రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట విభాగం.
ప్రతి విభాగం విడిగా స్కోర్ చేయబడుతుంది మరియు మీరు ఉత్తీర్ణత సాధించడానికి రెండు విభాగాలలో ఉత్తీర్ణత గ్రేడ్ పొందాలి. మీరు ఒకటి లేదా రెండు విభాగాలలో విఫలమైతే, మీకు పరీక్షను తిరిగి పొందే అవకాశం ఉంటుంది. ప్రతి రాష్ట్రానికి మీరు ఎన్నిసార్లు పరీక్షను తిరిగి తీసుకోవచ్చు, పరీక్షల మధ్య ఎంతసేపు వేచి ఉండాలి మరియు ఏదైనా రీటేక్‌లను పూర్తి చేయడానికి గడువు గురించి దాని స్వంత నియమాలు ఉన్నాయి.
పరీక్షలు బహుళ-ఎంపిక ఆకృతి, మరియు ప్రశ్నల సంఖ్య మరియు పరీక్షకు కేటాయించిన సమయం రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి. మీరు పాస్ చేస్తే, మీరు మీ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీకి ఒక దరఖాస్తు మరియు అవసరమైన పత్రాలు మరియు రుసుములను సమర్పించాలి.
మీ దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తర్వాత, రాష్ట్రం మీ రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను మెయిల్ చేస్తుంది మరియు మీ వెబ్‌సైట్‌లోని “లైసెన్స్‌దారులు” విభాగం కింద మీ పేరు శోధించబడుతుంది. మీ లైసెన్స్ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ జారీ చేయడానికి ముందు మీకు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా పనిచేయడానికి అనుమతి లేదని గుర్తుంచుకోండి, కాబట్టి మీ చేతిలో లైసెన్స్ వచ్చేవరకు ప్రారంభించవద్దు.
దశ 4: రియల్టర్ అవ్వడాన్ని పరిగణించండి
అంచనా వ్యయం: $ 185
చాలా మంది ప్రజలు “రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్” మరియు “రియల్టర్” అనే పదాలను పరస్పరం మార్చుకుంటారు, కాని అవి వాస్తవానికి భిన్నంగా ఉంటాయి. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ప్రక్రియలో కొనుగోలుదారులకు మరియు అమ్మకందారులకు సహాయపడటానికి రెండూ లైసెన్స్ పొందినప్పటికీ, రియల్టర్లు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR) లో సభ్యులు మరియు దాని కఠినమైన నీతి నియమావళికి సభ్యత్వాన్ని పొందారు. NAR అనేది US లో అతిపెద్ద వాణిజ్య సంఘం, అమ్మకందారులు, బ్రోకర్లు, ప్రాపర్టీ మేనేజర్లు, మదింపుదారులు, సలహాదారులు మరియు నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలలో పాల్గొనే 1.3 మిలియన్ల సభ్యులను సూచిస్తుంది.
మిమ్మల్ని రియల్టర్ అని పిలవడం రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మీ విశ్వసనీయతను పెంచుతుంది. రియల్టర్‌గా, మీకు వ్యాపారంలో విజయవంతం కావడానికి సహాయపడే వివిధ రకాల ప్రయోజనాలు, వ్యాపార సాధనాలు, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ డేటా, పరిశోధన మరియు గణాంకాలు, విద్యా అవకాశాలు మరియు డిస్కౌంట్ ప్రోగ్రామ్‌లకు కూడా మీకు ప్రాప్యత ఉంటుంది.
ఉదాహరణకు, రియల్టర్లకు రియల్టర్స్ ప్రాపర్టీ రిసోర్స్ (RPR) కు ప్రాప్యత ఉంది, ఇది యుఎస్ లోని 166 మిలియన్ ప్రాపర్టీల యొక్క ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ డేటాబేస్, పబ్లిక్ రికార్డ్ మరియు అసెస్‌మెంట్ సమాచారం నుండి నిర్మించబడింది. ఇది జోనింగ్, పర్మిట్లు, తనఖా మరియు తాత్కాలిక డేటా, పాఠశాలలు మరియు జప్తు యొక్క పెద్ద డేటాబేస్ పై సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
దశ 5: రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్‌లో చేరండి
అంచనా వ్యయం: నెలకు $ 25 నుండి + 500 +
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా, మీరు సాధారణంగా పర్యవేక్షించే బ్రోకర్ యొక్క గొడుగు కింద పని చేస్తారు, అతను రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను పర్యవేక్షించడానికి మరియు మీరు (మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు) అవసరమైన చట్టపరమైన మరియు నైతిక ప్రమాణాలను అనుసరిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి రాష్ట్రానికి లైసెన్స్ పొందినది. సాధారణంగా, మీరు గంట జీతం సంపాదించలేరు. బదులుగా, బ్రోకరేజ్ మీ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల నుండి వసూలు చేసే కమీషన్లలో ఒక శాతం మీకు చెల్లిస్తుంది.
మీ బ్రోకరేజ్‌తో మీకు ఉన్న అమరికను బట్టి, మీరు డెస్క్ ఫీజులు, టెక్ ఫీజులు (ఉదా., మీ వెబ్‌సైట్ కోసం), వ్యాపార కార్డులు, మార్కెటింగ్ సామగ్రి మరియు వ్యాపారం చేసే ఇతర సాధారణ ఖర్చులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ప్రతి సంవత్సరం మీ లైసెన్స్‌ను పునరుద్ధరించడం, నిరంతర విద్య, లాక్‌బాక్స్ ఫీజులు మరియు బహుళ-జాబితా-సేవల సభ్యత్వాలు వంటి ఇతర వన్-టైమ్ మరియు కొనసాగుతున్న ఖర్చులు కూడా మీకు ఉంటాయి. ఈ ఖర్చులు సంవత్సరానికి అనేక వేల డాలర్లను సులభంగా జోడించగలవు, కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ వృత్తి మీకు సరైనదా అని నిర్ణయించేటప్పుడు వాటిని మీ బడ్జెట్‌లోకి తీసుకురావడం చాలా ముఖ్యం.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా కెరీర్ మీరు కోరుకున్నంత సరళంగా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. మీరు మీ గంటలను వారానికి మూడు రోజులు ఉదయం వరకు పరిమితం చేయవచ్చు లేదా వారాంతాల్లో ఎప్పుడూ పని చేయలేరు. ట్రేడ్-ఆఫ్, ఇది విజయవంతం కావడానికి మీ సామర్థ్యాన్ని బాగా పరిమితం చేస్తుంది.
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా పార్ట్‌టైమ్ పని చేయగలిగినప్పటికీ, చాలా మంది విజయవంతమైన అభ్యాసకులు దీనిని పూర్తికాల వ్యాపారంగా భావిస్తారు, వారమంతా మరియు వారాంతాల్లో ఖాతాదారులకు తమను తాము అందుబాటులో ఉంచుతారు. సాధారణంగా, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా ఎక్కువ సమయం మరియు కృషి చేస్తే, డబ్బు మరియు ఉద్యోగ సంతృప్తి పరంగా మీరు ఎక్కువ విజయాన్ని సాధిస్తారు.
బాటమ్ లైన్
రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్ పొందడానికి సమయం మరియు డబ్బు అవసరం, కానీ ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో బహుమతి పొందిన ఉద్యోగాన్ని పొందడంలో సహాయపడుతుంది. పెరిగిన వశ్యత మరియు కెరీర్ అవకాశాల కోసం, మీరు చివరికి బ్రోకర్ లేదా బ్రోకర్-ఇన్-ఛార్జ్ లైసెన్స్‌ను కొనసాగించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ లైసెన్స్‌తో పాటు, తనఖాలు, అంచనాలు, నివాస ఆస్తి, వాణిజ్య ఆస్తి మరియు ఆస్తి నిర్వహణకు సంబంధించిన వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ హోదా మరియు ధృవపత్రాలను మీరు పరిగణించాలనుకోవచ్చు. ఈ హోదా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్‌గా మీ కెరీర్ మరియు మార్కెట్ సామర్థ్యాన్ని పెంచుతుంది మరియు మీ సంపాదన సామర్థ్యాన్ని పెంచుతుంది.
