విషయ సూచిక
- ప్రామాణిక తనఖా చేయదు
- నిర్మాణ రుణాన్ని వెతకండి
- గ్రౌండ్ వర్క్ వేయడానికి సిద్ధంగా ఉండండి
- గణనీయమైన డౌన్ చెల్లింపును సిద్ధం చేయండి
- మీరు ఎక్కడికి వచ్చారో తెలుసుకోండి
- క్వాలిఫైడ్ బిల్డర్‌తో పని చేయండి
- బాటమ్ లైన్
మీరు సాహసోపేత వ్యక్తి అయినా, DIY నిపుణుడు అయినా లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి అయినా, మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించాలనే ఆలోచన ఉత్కంఠభరితమైన అవకాశంగా ఉండవచ్చు. అన్నింటికంటే, మీరు మీ స్వంత నివాస స్థలాన్ని నిర్మించటానికి ఎంచుకున్నప్పుడు, మీరు అన్ని షాట్‌లను పిలుస్తారు. అంటే మీరు ఖచ్చితమైన లేఅవుట్ను నిర్ణయించవచ్చు, గదుల యొక్క ఖచ్చితమైన సంఖ్య మరియు రకాన్ని నిర్దేశించవచ్చు, అన్ని ముగింపులను హ్యాండ్‌పిక్ చేయవచ్చు మరియు ఇండోర్ పూల్, అక్వేరియం గోడ లేదా మెట్ల స్లైడ్‌ను కూడా జోడించవచ్చు.
భూమి నుండి ఒకదానికొకటి ఇంటిని నిర్మించడం ఉత్తేజకరమైనదిగా అనిపించినప్పటికీ, అటువంటి పెద్ద పనికి ఆర్థిక సహాయం చేయడం పూర్తిగా భిన్నమైన కథ. సహజంగానే, గృహ కొనుగోలుదారులలో ఎక్కువ మందికి వారి అనుకూల ఇంటి నిర్మాణ ఖర్చులను భరించటానికి తగినంత డబ్బు లేదు - అంటే వారికి రుణం అవసరం. దురదృష్టవశాత్తు, స్వీయ-నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ కోసం రుణం ల్యాండింగ్ చేయడం కంటే సులభం.
కీ టేకావేస్
- మీరు మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు for ణం కోసం శోధిస్తున్నప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి. ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని కొనడం కంటే చాలా మంది తమ సొంత కలల ఇంటిని నిర్మించాలని కోరుకుంటారు - కాని సాంప్రదాయ తనఖా ఆ కలతో మీకు సహాయం చేయదు. నిర్మాణ తనఖా అనేది ఇంటి నిర్మాణానికి ఆర్థిక సహాయం కోసం తీసుకున్న రుణం మరియు సాధారణంగా వడ్డీ మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది నిర్మాణ కాలం. నిర్మాణం పురోగమిస్తున్న కొద్దీ నిర్మాణ సమయంలో డబ్బు పెరుగుతుంది. నిర్మాణం ముగిసిన తర్వాత, రుణ మొత్తం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు ఇది సాధారణ తనఖా అవుతుంది.
ప్రామాణిక తనఖా లోన్ ట్రిక్ చేయదు
ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసే కొనుగోలుదారులకు, మంచి క్రెడిట్ మరియు నమ్మదగిన ఆదాయం ఉన్నంతవరకు, సాంప్రదాయ తనఖా కోసం ఆమోదం పొందడం చాలా సులభం. మరోవైపు, మీరు మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మిస్తున్నప్పుడు సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ స్కోర్ చేయడం వాస్తవంగా అసాధ్యం. ఎందుకు? ఈ విధంగా ఆలోచించండి: మీరు ప్రాథమికంగా ఇంకా ఉనికిలో లేని దేనికోసం డబ్బును బయటకు పంపమని రుణదాతను అడుగుతున్నారు. విషయాలను మరింత దిగజార్చడానికి, నిర్మాణం ప్రమాదకర ప్రక్రియ, మరియు రుణదాతలు ప్రమాదాన్ని ఇష్టపడరు.
నిర్మాణ రుణాన్ని వెతకండి
ఈ రుణాలు సాధారణంగా సాంప్రదాయ తనఖా రుణ రేట్ల కంటే ఎక్కువ వేరియబుల్ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. మీ ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, మీరు నిర్మాణ రుణాన్ని శాశ్వత తనఖాగా రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు లేదా నిర్మాణ రుణాన్ని చెల్లించడానికి కొత్త రుణం పొందవచ్చు (కొన్నిసార్లు దీనిని "ఎండ్ లోన్" అని పిలుస్తారు)
చాలా గ్రౌండ్ వర్క్ వేయడానికి సిద్ధంగా ఉండండి
నిర్మాణ తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి మీరు సన్నద్ధమవుతున్నప్పుడు, మీరు బహుశా కొన్ని తీవ్రమైన సాగతీత చేయాలి. ఈ రుణాలకు రుణగ్రహీత యొక్క భాగంలో ఒక టన్ను లెగ్ వర్క్ అవసరం. మీ ఇంటి నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ నిజమైనది, ఆచరణీయమైనది మరియు రుణదాతకు తక్కువ-ప్రమాదం అని నిరూపించడానికి మీరు అనేక హోప్స్ ద్వారా దూకాలి.
చాలా నిర్మాణ రుణ అనువర్తనాల కోసం, మీరు రుణదాతకు ప్రాజెక్ట్ టైమ్‌టేబుల్ మరియు వాస్తవిక బడ్జెట్‌ను అందించాలి. నేల ప్రణాళికలు మరియు నిర్మాణ సామగ్రి రకం నుండి ఇన్సులేషన్ మరియు పైకప్పు ఎత్తుల వరకు ప్రతిదానితో సహా నిర్మాణ వివరాల సమగ్ర జాబితాను కూడా మీరు సరఫరా చేయాలి. (అనుభవజ్ఞులైన బిల్డర్లు సాధారణంగా ఇంటి నిర్మాణ ప్రాజెక్టు కోసం ఈ వివరాలన్నింటినీ కలిగి ఉన్న “నీలి పుస్తకం” ను సృష్టిస్తారు.)
గణనీయమైన డౌన్ చెల్లింపు కోసం సిద్ధం చేయండి
కనీసం, చాలా మంది రుణదాతలకు నిర్మాణ రుణంపై 20% డౌన్ పేమెంట్ అవసరం, మరికొందరికి 25% అవసరం. డౌన్ చెల్లింపు అవసరాలు ఎందుకు ఎక్కువగా ఉన్నాయి? నిర్మాణ రుణాలు సాంప్రదాయ తనఖా loan ణం కంటే "అధిక ప్రమాదం" గా చూడబడుతున్నాయి, మరియు రుణదాత మీరు ప్రాజెక్ట్ నుండి దూరంగా నడవకుండా చూసుకోవాలి.
మీరు ఎక్కడికి వచ్చారో తెలుసుకోండి
క్వాలిఫైడ్ బిల్డర్‌తో పని చేయండి
నిర్మాణ రుణం కోసం ఆమోదం పొందడానికి, మీరు ప్రాజెక్ట్‌లో పాల్గొన్న అర్హతగల బిల్డర్ ఉన్నారని నిరూపించుకోవాలి. అర్హత కలిగిన బిల్డర్ సాధారణంగా గృహనిర్మాణ కీర్తి కలిగిన లైసెన్స్ పొందిన సాధారణ కాంట్రాక్టర్‌గా నిర్వచించబడుతుంది.
బాటమ్ లైన్
భూమి నుండి మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించడం చాలా బహుమతి కలిగించే ప్రక్రియ అయితే, నిర్మాణ రుణం దిగడం పార్కులో నడక కాదు. ఆమోదం కోసం మీ అవకాశాలను పెంచడానికి, ఒక వివరణాత్మక ప్రాజెక్ట్ ప్రణాళికను సమకూర్చుకోండి, అర్హతగల ఇంటి బిల్డర్‌ను పాల్గొనండి మరియు మీరు దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు కోసం తగినంత డబ్బు ఆదా చేయండి.
