స్థూల లీజు నిర్వచించబడింది

స్థూల లీజు అంటే ఏమిటి?

స్థూల అద్దె, లేదా స్థూల అద్దె లీజు, అద్దె మరియు భీమా మరియు యుటిలిటీస్ వంటి యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న అన్ని ఖర్చులను కలిగి ఉన్న ఫ్లాట్ అద్దె రుసుముతో కూడిన లీజు. అద్దెదారుల అవసరాలను తీర్చడానికి స్థూల లీజును సవరించవచ్చు. ఉదాహరణకు, స్థూల లీజు అద్దెదారు ఆ ఖర్చులను గ్రహించాల్సిన అవసరాలను మినహాయించవచ్చు.

కీ టేకావేస్

• స్థూల లీజు అనేది అద్దెదారుకు సంభవించే ఏవైనా యాదృచ్ఛిక ఛార్జీలను కలిగి ఉన్న లీజు. ఈ ఛార్జీలలో పన్నులు, భీమా, యుటిలిటీస్ మరియు తుది లీజు వ్యయానికి జోడించబడే ఇతర ఛార్జీలు ఉండవచ్చు. భూస్వాముల వలె స్థూల లీజులు నివాస ఆస్తులలో అసాధారణం. అద్దెదారులు యుటిలిటీల వరకు ఏమి ఉపయోగించవచ్చో తెలియదు. అద్దెదారులు నష్టాన్ని కలిగిస్తే, వారి ప్రీమియంలు పర్యవసానంగా పెరుగుతాయి మరియు వారు డబ్బును కోల్పోయే అవకాశం ఉంది.

స్థూల లీజు ఎలా పనిచేస్తుంది

స్థూల లీజు అద్దెదారు ఆస్తి యొక్క ప్రత్యేకమైన ఉపయోగం కోసం బదులుగా ఫ్లాట్ ఫీజు చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది. భూస్వాములు సాధారణంగా అద్దె మొత్తాన్ని లెక్కిస్తారు, ఇది అద్దె ఖర్చు, ప్రామాణిక వినియోగాలు మరియు ఇతర expected హించిన మరియు రోజువారీ ఖర్చులను సహేతుకంగా కవర్ చేస్తుంది. ఈ అద్దె లెక్కింపు విశ్లేషణ ద్వారా లేదా చారిత్రక ఆస్తి డేటా నుండి చేయవచ్చు. భూస్వామి మరియు అద్దెదారు లీజు మొత్తం మరియు నిబంధనలను కూడా చర్చించవచ్చు. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు ఇంటి యజమానిని కాపలాదారు లేదా ల్యాండ్ స్కేపింగ్ సేవలను చేర్చమని అడగవచ్చు.

కొంతమంది అద్దెదారులకు, స్థూల లీజులు అనుకూలంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే వారు అద్దెదారులను వారి జీవన వ్యయాలను ఖచ్చితంగా బడ్జెట్ చేయడానికి లేదా వ్యాపార అద్దె విషయంలో వ్యాపార ఖర్చులను అనుమతిస్తారు. ఈ లీజులు పరిమిత వనరులు లేదా వ్యాపారాలు కలిగిన వ్యక్తులకు లాభదాయకతను పెంచడానికి వేరియబుల్ ఖర్చులను తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తాయి. నికర లీజులతో సంబంధం ఉన్న సంక్లిష్టతలు లేకుండా కంపెనీలు తమ వ్యాపారాన్ని పెంచుకోవడంపై దృష్టి పెట్టవచ్చు.

సవరించిన స్థూల లీజులో స్థూల లీజుకు సంబంధించిన ప్రధాన నిబంధనలు ఉన్నాయి, అయితే ఇది ఆస్తి యజమాని మరియు అద్దెదారు యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఈ మార్పులు ఎలక్ట్రిక్ యుటిలిటీతో సంబంధం ఉన్న ఖర్చులకు అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాయని పేర్కొనవచ్చు, కాని వ్యర్థాల పికప్‌కు ఆస్తి యజమాని బాధ్యత వహిస్తాడు.

స్థూల లీజు యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు

స్థూల లీజుకు అద్దెదారు ఆస్తిని నికర లీజు ద్వారా ఉపయోగించిన దానికంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. ఫ్లాట్ అద్దె మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి ఉపయోగించే అంచనా లీజుకు సంబంధించిన వాస్తవ ఖర్చులను మించి ఉండవచ్చు, భూస్వామికి సానుకూల నికర ప్రయోజనాన్ని మరియు అద్దెదారుకు ప్రతికూల ప్రయోజనాన్ని తిరిగి ఇస్తుంది. అయినప్పటికీ, అనుబంధ వేరియబుల్ ఖర్చులతో స్థిర నికర చెల్లింపు కంటే స్థిర స్థూల చెల్లింపు కలిగి ఉండటంలో కొందరు ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందుతారు.

ప్రత్యేక పరిశీలన: నికర లీజులు

నికర లీజుకు వ్యతిరేకంగా స్థూల లీజును పోల్చినప్పుడు, నికర లీజు ఖచ్చితమైన వ్యతిరేకం. నికర లీజు కింద, యుటిలిటీస్, మెయింటెనెన్స్, ఇన్సూరెన్స్ మరియు ఇతర ఖర్చులు వంటి ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న కొన్ని లేదా అన్ని ఖర్చులకు అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు. నెట్ లీజులలో మూడు రకాలు ఉన్నాయి.

1. ఒకే నికర లీజు కింద, అద్దెదారు అద్దెతో పాటు ఆస్తిపన్ను చెల్లిస్తాడు. డబుల్ నెట్ లీజుతో, అద్దెదారు అద్దెతో పాటు ఆస్తిపన్ను మరియు భీమాను చెల్లిస్తాడు. ట్రిపుల్ నెట్ లీజు ద్వారా, అద్దెదారు అద్దెకు అదనంగా ఆస్తిపన్ను, భీమా మరియు నిర్వహణ కోసం చెల్లిస్తాడు.

నికర లీజులు అద్దెదారులకు ఆస్తి యొక్క కొన్ని ఖర్చులు మరియు అంశాలపై మరింత నియంత్రణను అనుమతించగలవు, కాని అవి పెరిగిన బాధ్యతతో వస్తాయి. నిర్వహణ అనేది అద్దెదారు భరించే ఖర్చు అయితే, వారు సౌందర్య మార్పులు చేసే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. అయినప్పటికీ, వారు చాలా మరమ్మత్తు ఖర్చులను కూడా గ్రహిస్తారు. నిర్వహణ అద్దెదారు ఖర్చు అయినప్పటికీ, తరచుగా, భూస్వాములు ఆస్తిలో కాస్మెటిక్ మార్పులను పరిమితం చేస్తారు లేదా నిషేధిస్తారు. అద్దెదారులు కూడా వేరియబుల్ యుటిలిటీ ఖర్చులకు లోబడి ఉంటారు. ఖర్చులను నియంత్రించడానికి, వారు వినియోగాన్ని తగ్గించడానికి వివిధ వ్యూహాలను ఉపయోగించవచ్చు.