విషయ సూచిక
- ఇంటి మదింపు అంటే ఏమిటి?
- నేటి గృహ అంచనాలు ఎలా పని చేస్తాయి
- ఇంటి మదింపు ఫీజు
- హై-ఎండ్ అప్రైసల్ కోసం సహాయం
- మదింపుదారుడు రాకముందే
- మీరు మంచి మదింపును సురక్షితం చేస్తే
- రెండవ అభిప్రాయం పొందడం
- మదింపు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు
- గృహ అంచనాలు: బాటమ్ లైన్
మీరు మీ తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, ప్రతిదీ మదింపులో ఉంటుంది. మీ ఇంటి విలువ మీరు నీటి అడుగున ఉన్నంత తక్కువగా ఉంటే, మీరు రీఫైనాన్స్ చేయలేరు. మీ మదింపు విలువ మీ ఇంటి ఈక్విటీని 20% కన్నా తక్కువ వద్ద ఉంచితే, మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) కోసం చెల్లించడం లేదా నగదు-రీఫైనాన్స్ చేయడానికి నగదును టేబుల్‌కు తీసుకురావడం. ఇంకా ఏమిటంటే, రుణదాతలు తక్కువ ఈక్విటీ ఉన్న రుణగ్రహీతలను ప్రమాదకరమని భావిస్తున్నందున మీకు తక్కువ వడ్డీ రేటు లభించకపోవచ్చు. మీరు రీఫైనాన్సింగ్ గురించి ఆలోచిస్తుంటే, ఈ ప్రక్రియలో అప్రైసల్ యొక్క ముఖ్యమైన పాత్రను మీరు అర్థం చేసుకోవాలి.
ఇంటి మదింపు అంటే ఏమిటి?
ఒక అంచనా అనేది ఆసక్తిలేని మూడవ పక్షం అందించిన ఇంటి విలువ గురించి లైసెన్స్ పొందిన లేదా ధృవీకరించబడిన నిపుణుల అభిప్రాయం. మీ ఇంటిని విలువైన సేవను అందించినందుకు మదింపుదారుడు డబ్బు పొందుతాడు, కాని వారు వచ్చిన విలువ ఫలితంగా మీరు రీఫైనాన్స్ చేయగలుగుతున్నారా అనే విషయానికి వస్తే ఆటలో చర్మం ఉండదు. రీఫైనాన్స్ లావాదేవీలో, ఆస్తి విలువ కంటే రుణగ్రహీతకు ఎక్కువ రుణాలు ఇవ్వకుండా చూసుకోవడం ద్వారా బ్యాంకును అంచనా వేస్తుంది. ఏదైనా కారణం చేత ఆస్తి తరువాత జప్తులోకి వెళితే, రుణదాత ఆస్తిని తిరిగి అమ్మవచ్చు మరియు దాని డబ్బును తిరిగి పొందగలడు.
ఒక మదింపుదారుడు మీ ఇంటిని 30 నుండి 45 నిమిషాల మధ్య సందర్శిస్తాడు, దాని కొలతలు కొలవడానికి, దాని సౌకర్యాలను పరిశీలించడానికి మరియు లోపలి మరియు వెలుపల దాని మొత్తం పరిస్థితిని అంచనా వేయండి, బాహ్య, గ్యారేజ్ మరియు ప్రతి ఇంటీరియర్ గది యొక్క ఫోటోలను తీయండి. అప్పుడు వారు మీతో సమానమైన లక్షణాల రికార్డులను పరిశీలిస్తారు-ఆదర్శంగా, మీ పొరుగున ఉన్న ఆస్తులను ఇటీవల అమ్మారు. గృహ సందర్శన మరియు ఈ రికార్డుల ఆధారంగా, మీరు మార్కెట్లో పెడితే మీ ఆస్తి ఎంత వరకు అమ్ముతుందనే దానిపై వృత్తిపరమైన అభిప్రాయానికి మదింపుదారుడు వస్తాడు. బ్యాంక్ ఈ విలువను-మీ ఆదాయం, ఆస్తులు మరియు క్రెడిట్ చరిత్రతో పాటు-మీకు ఎంత రుణాలు ఇస్తుందో తెలుసుకోవడానికి ఉపయోగిస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయాలని యోచిస్తున్న ఇంటి యజమాని మొదట ఒక అంచనాను పొందాలి, ఇది సాధారణంగా ఒకే కుటుంబ ఇంటికి $ 300 నుండి $ 500 వరకు ఖర్చవుతుంది. స్వతంత్ర వృత్తి నిపుణుడు, ఇంటిని వ్యక్తిగతంగా అంచనా వేస్తాడు మరియు మదింపుకు రాకముందు ఇలాంటి లక్షణాలను పరిశీలిస్తాడు. ఇంటి కోసం. ఇంటి పెయింట్ ఉద్యోగాన్ని మెరుగుపరచడం, అయోమయ పరిస్థితులను తొలగించడం మరియు దాచిన లక్షణాలను ఎత్తి చూపడం అధిక మదింపు యొక్క అసమానతలను పెంచడానికి సహాయపడతాయి. మదింపు తక్కువగా ఉంటే, నగదు-ఇన్ రిఫైనాన్స్ మీకు 80% ఈక్విటీని చేరుకోవడానికి మరియు నివారించడానికి సహాయపడుతుంది ప్రైవేట్ తనఖా భీమా. మీరు నీటి అడుగున ఉంటే, ఇంటి విలువలు పెరిగే వరకు మీరు వేచి ఉండాల్సి ఉంటుంది.
గృహ మదింపు: విజయవంతమైన రీఫైనాన్స్‌కు కీ
నేటి గృహ అంచనాలు ఎలా పని చేస్తాయి
రెండు రకాల రీఫైనాన్సింగ్ లావాదేవీలకు ఒక అంచనా అవసరం లేదు-ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క స్ట్రీమ్లైన్ రీఫైనాన్స్ మరియు వెటరన్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క వడ్డీ రేటు తగ్గింపు రీఫైనాన్స్ లోన్. అన్ని ఇతర రకాల రీఫైనాన్సింగ్ లావాదేవీలకు ఒక అంచనా అవసరం.
ఫెడరల్ నిబంధనలు మదింపు ప్రక్రియలో రుణదాతలు మరియు మదింపుదారులు ఎలా ప్రవర్తించాలో నిర్దేశిస్తాయి. గృహ సంక్షోభం తరువాత, పెరిగిన గృహ విలువల ఆధారంగా రుణాలు ఇచ్చే అవకాశాన్ని నివారించడానికి మదింపుదారుల స్వాతంత్ర్యాన్ని పెంచాలని ప్రభుత్వం కోరుకుంది. డాడ్-ఫ్రాంక్ చట్టం మరియు ట్రూత్ ఇన్ లెండింగ్ యాక్ట్ ఇప్పుడు అంచనాలను "స్వతంత్రంగా నిర్వహించాలి మరియు అనుచితమైన ప్రభావం మరియు బలవంతం నుండి విముక్తి పొందాలి."
ఫెడరల్ అప్రైజర్ స్వాతంత్ర్య అవసరాలు ఒక మదింపుదారు మరియు రుణ అధికారుల మధ్య ఆమోదయోగ్యమైన పరస్పర చర్యల యొక్క ఇరుకైన పరిధిని నిర్వచించినందున, మదింపుదారులతో ఏదైనా సంబంధాన్ని కలిగి ఉండటం మదింపు పూర్తయ్యే ముందు మదింపుదారుడి అభిప్రాయాన్ని ప్రభావితం చేయడానికి ప్రయత్నించడం ద్వారా చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినట్లుగా భావించవచ్చు. తీవ్రమైన క్రమశిక్షణా చర్యలకు అవకాశం లేకుండా ఉండటానికి రుణదాతలు జాగ్రత్తగా ఉంటారు. రుణ అధికారులు మరియు బ్రోకర్లు మదింపుదారుని ఎన్నుకోలేరు, లేదా రుణగ్రహీత కూడా చేయలేరు. రుణగ్రహీతలు వేరే రుణదాత కోసం చేసిన ఒక అంచనాను కూడా సమర్పించలేరు, అయినప్పటికీ వారు “మరొక మదింపు ఉందని బ్యాంకుకు తెలియజేయవచ్చు మరియు బ్యాంక్ ఇతర సంస్థ నుండి నేరుగా అప్రైసల్ నివేదికను అభ్యర్థించవచ్చు.”
రుణదాత తరచూ అప్రైసల్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ (AMC) అని పిలువబడే మూడవ పక్షం ద్వారా మదింపును ఆర్డర్ చేస్తుంది. "AMC ని ఉపయోగించడం అవసరం లేదు, కానీ అది స్వాతంత్ర్యానికి సాధారణ విధానం" అని కాలిఫోర్నియాలోని డబ్లిన్, కాలిఫోర్నియాలోని పిన్నకిల్ క్యాపిటల్ తనఖా వద్ద సీనియర్ రుణ సలహాదారు జో పార్సన్స్ చెప్పారు, ప్రాంతీయ బ్యాంకర్ మరియు తనఖా బ్రోకర్.
చాలా మంది రుణదాతలు-ముఖ్యంగా చిన్న, స్థానిక వ్యక్తులు-చిన్న మదింపుదారుల ప్యానల్‌తో ప్రత్యక్ష రిఫెరల్ సంబంధాలు కలిగి ఉంటారు మరియు AMC ని ఉపయోగించరు. లేదా రుణదాతకు అంతర్గత స్వతంత్ర మదింపు విభాగం ఉండవచ్చు. మదింపుదారుడికి ఈ ప్రాంతం గురించి స్థానిక పరిజ్ఞానం ఉండాలి (మార్కెట్ సామర్థ్యం అని పిలుస్తారు). ఈ ప్రమాణాలు చట్టం కానప్పటికీ, అప్రైసల్ ఫౌండేషన్, ఒక ప్రొఫెషనల్ సంస్థ జారీ చేసిన ప్రొఫెషనల్ అప్రైసల్ ప్రాక్టీస్ యొక్క యూనిఫాం స్టాండర్డ్స్‌ను మదింపుదారులు అనుసరిస్తారని భావిస్తున్నారు.
ఇంటి మదింపు ఫీజు
అప్రైసల్ ఫీజులు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుంటాయి, కాని మదింపుదారులు ఆ ప్రాంతానికి ఆచారం మరియు సహేతుకమైన రుసుమును వసూలు చేయాలి. ప్రామాణిక సింగిల్-ఫ్యామిలీ ఇంటి అంచనా కోసం $ 300 నుండి $ 500 చెల్లించాలని ఆశిస్తారు. "మరింత సంక్లిష్టమైన లక్షణాలు ఎక్కువ ఖరీదైనవి, ఎందుకంటే తనిఖీకి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది" అని ఎండికాట్ సిటీ, ఎండిలోని అప్రైసల్ మేనేజ్‌మెంట్ సంస్థ డెకోరం వాల్యుయేషన్ సర్వీసెస్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ ఎరిన్ బెంటన్ చెప్పారు.
మీ రుణం మూసివేస్తుందో లేదో సంబంధం లేకుండా, మదింపుదారుడు ఆ పనిని చేసాడు, ఎందుకంటే మీరు అంచనా వేసే సమయంలో రుసుము చెల్లించాలి. మీకు కావలసిన రీఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలను పొందటానికి ఇది మీకు వీలు కల్పిస్తే ఫీజు విలువైనదిగా అనిపించినప్పటికీ, తక్కువ మదింపు అంటే మీరు రీఫైనాన్స్ చేయలేరని అది డబ్బు వృధాగా అనిపించవచ్చు.
అప్పగించిన సమయంలో రుణదాతలు ఇంటి విలువను లేదా అంచనా వేసిన “లక్ష్య విలువ” ను ఒక మదింపుదారుడితో చర్చించలేరు కాబట్టి, గృహయజమానులు వారు చెల్లించే ముందు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి తమ ఇంటిని తగినంతగా అంచనా వేసే అవకాశం ఉందా అనే అంచనా వేసేవారి బాల్ పార్క్ అంచనాను పొందలేరు. సేవ కోసం, కొత్త నిబంధనల ముందు వారు చేయగలిగినట్లు. జిల్లో మరియు రెడ్‌ఫిన్ వంటి వెబ్‌సైట్లలో ఇటీవలి పోల్చదగిన అమ్మకాల కోసం మీరు ఉత్తమంగా శోధించవచ్చు, కానీ వాటి రికార్డులు అసంపూర్ణంగా ఉండవచ్చు.
మరొక ఎంపిక ఏమిటంటే, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను తులనాత్మక మార్కెట్ విశ్లేషణ చేయమని కోరడం మరియు మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్ నుండి ఇటీవలి పోల్చదగిన అమ్మకాల ముద్రణలను మీకు అందించడం, RE / MAX గ్రేటర్ అట్లాంటాతో ఏజెంట్ బ్రూస్ ఐలియన్ చెప్పారు. చక్కగా అడగండి, ఎందుకంటే ఏజెంట్ మీకు సహాయం చేస్తాడు-ఇంటి అమ్మకానికి భిన్నంగా, అతను లేదా ఆమె మీ రీఫైనాన్స్ నుండి ఎటువంటి కమీషన్ సంపాదించలేరు.
హై-ఎండ్ అప్రైసల్ కోసం సహాయం
మదింపుదారుడు మీ ఇంటికి ఇచ్చే విలువ ఎక్కువగా పోల్చదగిన లక్షణాల అమ్మకాల ధరలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అయితే మీ ఇంటి సంభావ్య మదింపు విలువ యొక్క అధిక ముగింపులో రావడానికి మీకు ఏమీ చేయలేమని మీరు అనుకుంటే మీరు తప్పుగా భావిస్తారు.
మీ ఇంటిని అంచనా వేయడం మొదటి తేదీకి వెళ్ళడం లాంటిదని ఐలియన్ చెప్పారు. మీ భాగస్వామి మిమ్మల్ని ఎలా ఇష్టపడతారో లేదా మదింపు చేస్తారో మీకు తెలియదు, బాగా చక్కటి ఆహార్యం పొందడం ఆకర్షణీయంగా భావించే అవకాశాలను గణనీయంగా మెరుగుపరుస్తుంది. "కాబట్టి ఇది మదింపుతో ఉంటుంది, " అని ఆయన చెప్పారు. “మీ ఆస్తి చక్కగా మరియు శుభ్రంగా, అస్తవ్యస్తంగా మరియు తనిఖీ చేయడం సులభం. ఏదైనా పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉండాలి మరియు ముసుగు వాసన ఉండాలి. మదింపుదారుడు బయటికి రావడానికి మీరు ఇష్టపడరు. ”
మార్బుల్‌హెడ్, మాస్‌లోని వక్కారి & అసోసియేట్స్ ప్రెసిడెంట్ సర్టిఫైడ్ రెసిడెన్షియల్ అప్రైజర్ రాల్ఫ్ జె. వక్కారి ఈ ఉద్యోగానికి తన విధానాన్ని ఎలా వివరించాడు: “సాధారణంగా, మీ పచ్చికను కత్తిరించకపోతే లేదా మీ ఇల్లు గందరగోళంగా ఉంటే అది పట్టింపు లేదు. అయినప్పటికీ, ఒక మురికి లేదా అపరిశుభ్రమైన ఇల్లు దాని దుస్తులు మరియు కన్నీటి రూపాన్ని సాధారణానికి మించి పెంచుతుందని గ్రహించడం చాలా ముఖ్యం, మరియు ఆ పరిస్థితి వాస్తవానికి విలువను ప్రభావితం చేస్తుంది. ”
వక్కారి ప్రకారం, మదింపుదారుడు ఈ క్రింది వాటి గురించి పట్టించుకుంటాడు:
- బాహ్య మరియు ఇంటీరియర్ కండిషన్ మొత్తం గది కౌంట్ ఫంక్షనాలిటీ, ఇంటీరియర్ రూమ్ డిజైన్ మరియు లేఅవుట్, మరియు ఫంక్షనల్ వాడుకలో ఉన్న వంటశాలలు మరియు స్నానాలు, కిటికీలు, పైకప్పు మరియు ఇంటి వ్యవస్థలు (తాపన, విద్యుత్ మరియు ప్లంబింగ్) కు మెరుగుదలలు గత 15 ఏళ్లలో ఇంటిని మరింత మెరుగుపరుస్తాయి నేటి ప్రమాణాల ప్రకారం ఈ రోజు వరకు, క్రియాత్మకంగా మరియు జీవించగలిగేది ఇంటి వ్యవస్థల యొక్క కండిషన్ మరియు వయస్సు గ్యారేజీలు, డెక్స్ మరియు పోర్చ్‌లు వంటి బాహ్య సదుపాయాలు, మిగిలిన పొరుగు ప్రాంతాలకు భిన్నంగా ఉన్న బాహ్య ప్రదర్శన వంటి ఆకర్షణీయమైన లక్షణాలు
విలువ గురించి మదింపుదారుడి అభిప్రాయానికి అవకాశం కల్పించే లక్షణాలను వెంటనే స్పష్టంగా తెలియని లక్షణాలను ఎత్తి చూపడం మంచి ఆలోచన అని పార్సన్స్ చెప్పారు.
మదింపుదారుడు రాకముందే
మదింపుదారుడి సందర్శన కోసం మీ ఇంటిని సిద్ధం చేయడం, అయితే, కాబోయే కొనుగోలుదారు కోసం దీనిని సిద్ధం చేయడానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. "మీరు మీ ఇంటిని కాబోయే కొనుగోలుదారుకు తెరిచినప్పుడు, మీరు భావోద్వేగ ప్రతిస్పందనలను ప్రేరేపించాలనుకుంటున్నారు" అని పార్సన్స్ చెప్పారు. "విక్రేతగా, ఆ కొనుగోలుదారు వారు అక్కడ ఎంత సంతోషంగా మరియు సౌకర్యంగా ఉంటారో imagine హించగలరని మీరు కోరుకుంటారు. అటువంటి ఆత్మాశ్రయ పరిశీలనలు మదింపుకు వర్తించవు. ”
ఒక ఇంటి యజమాని అతను లేదా ఆమె అమ్మకందారుడి కోసం ఒక అంచనా కోసం, గట్టి చెక్క అంతస్తులను బహిర్గతం చేయడానికి పాత కార్పెట్‌ను చీల్చడం వంటి మార్పు చేయలేడని వక్కారి జతచేస్తుంది. ఇంటి పెయింట్‌ను లోపలికి మరియు వెలుపల కొత్తగా మార్చడం సహాయపడుతుంది, అలాగే నేలమాళిగతో సహా ఇంటిలోని అన్ని ప్రాంతాలను పూర్తిగా యాక్సెస్ చేయడానికి మరియు చూడటానికి అయోమయాన్ని తొలగించవచ్చు. చివరగా, ఐలియన్ ఇలా అంటాడు, "పన్ను రికార్డులు తప్పుగా ఉంటే, దాన్ని ఎత్తి చూపండి."
లేకపోతే, వక్కారి మాట్లాడుతూ, సమస్యలను కనుగొనడం మరియు అవసరమైన చోట ప్రశ్నలు అడగడం మదింపుదారుడి బాధ్యత.
మీరు మంచి మదింపును సురక్షితం చేస్తే
అభినందనలు! మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించడంలో మీరు ఒక ప్రధాన దశను పూర్తి చేసారు. ఇప్పుడు మీ రుణ అధికారితో తదుపరి దశల ద్వారా వెళ్ళే సమయం వచ్చింది. మీరు అనుకూలమైన మదింపును పొందినట్లయితే, మీ విలువ ఉన్న ఇంటి కోసం రీఫైనాన్స్డ్ తనఖాపై వడ్డీ రేట్లను పరిశోధించడానికి కన్స్యూమర్ ఫైనాన్షియల్ ప్రొటెక్షన్ బ్యూరో యొక్క తనఖా కాలిక్యులేటర్ వంటి సాధనాన్ని ఉపయోగించండి. ఈ గణాంకాలతో ఆయుధాలు కలిగి ఉండటం వలన మీరు మీ రుణదాతతో కలిసినప్పుడు కొంత బేరసారాలు చేయవచ్చు.
రెండవ అభిప్రాయం పొందడం
కొన్నిసార్లు మదింపుదారుడి విలువ మీరు కోరుకునే దానికంటే తక్కువ కాదు, మీ ఇంటి విలువ అని మీరు అనుకున్నదానికంటే తక్కువగా ఉంటుంది. "ఒక అంచనా కేవలం ఒక వ్యక్తి యొక్క అభిప్రాయం" అని ఐలియన్ చెప్పారు. "ఇది శిక్షణ పొందిన మరియు విద్యావంతులైన అభిప్రాయం అయితే, అన్ని వృత్తుల మాదిరిగానే, మంచి మరియు చెడు అభ్యాసకులు ఉన్నారు."
ప్రక్రియను నియంత్రించే కఠినమైన సమాఖ్య నిబంధనల దృష్ట్యా, తక్కువ మదింపు గురించి మీరు ఏదైనా చేయగలరా? "ఇంటి యజమాని మదింపు విలువను ఇష్టపడకపోతే, వారు రుణదాతకు లేదా AMC కి అప్పీల్ లేఖ రాయగలరు, కాని ఒక విలువదారుడు తన అభిప్రాయాన్ని మార్చుకునే అవకాశం చాలా సన్నగా ఉంటుంది తప్ప, ఇంటి యజమాని విలువకు అధిక సాక్ష్యాలు లేకుంటే తప్ప ఆఫ్, ”బెంటన్ చెప్పారు.
స్క్వేర్ ఫుటేజ్ లేదా గది గణనను తప్పుగా జాబితా చేయడం వంటి మదింపుదారుడు గణనీయమైన లోపం చేశాడని మీరు చూపిస్తేనే మీ అప్పీల్ విజయవంతమవుతుంది; పూల్ లేదా స్పా వంటి ముఖ్యమైన సదుపాయాన్ని విస్మరించడం; లేదా తక్కువ విలువను సూచించే తక్కువ-సరిపోయే పోల్చదగిన "చెర్రీ పికింగ్" అయితే అధిక విలువకు మద్దతునిచ్చే పోల్చదగిన అమ్మకాన్ని విస్మరించడం పార్సన్స్ చెప్పారు.
ఉపయోగించిన పోలికలు నాసిరకం పాఠశాల జిల్లాలో లేదా ఈత కొలనులు మరియు టెన్నిస్ కోర్టులతో ఇంటి యజమాని యొక్క సంబంధం లేని నాసిరకం ఉపవిభాగంలో ఉన్నాయని, పోల్చదగినవన్నీ బాధపడ్డాయని లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అని ఎలియన్ చెప్పారు. యాజమాన్యంలోని అమ్మకాలు లేదా బిజీగా ఉన్న వీధిలో ఉండటం వంటి విలువను ప్రభావితం చేసే ఇతర ప్రతికూల బాహ్యతలను కలిగి ఉంటాయి. “అవి ఎందుకు భిన్నంగా ఉన్నాయో మరియు మీతో సమానం కాదని వివరించండి. ఎంచుకున్న పోలికలతో ఏదో లోపం ఉందని మీరు నిరూపించాలి, ”అని ఐలియన్ చెప్పారు.
మదింపు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు మీ ఎంపికలు
అప్రైసల్ మిమ్మల్ని 80% కన్నా తక్కువ ఈక్విటీ వద్ద ఉంచితే, మీరు క్యాష్-ఇన్ రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు, ఆ మాయా 80% లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తిని పొందడానికి మరియు PMI ని నివారించడానికి ముగింపులో తగినంత డబ్బును జోడించవచ్చు.
మీరు ప్రస్తుతానికి PMI చెల్లించడానికి కూడా ఎంచుకోవచ్చు. ఇంటి విలువలు పెరుగుతూ ఉంటే, మీరు మీ తనఖా సేవకుడికి పోల్చదగిన అమ్మకాలను అందించవచ్చు మరియు మీరు మీ ప్రిన్సిపాల్‌లో ఎక్కువ మొత్తాన్ని ఇంకా చెల్లించనప్పటికీ, PMI ని తొలగించమని అడగవచ్చు. మీరు నీటి అడుగున ఉన్నారని మదింపు వెల్లడిస్తే, మీరు చేయగలిగేది మార్కెట్ మెరుగుపడే వరకు వేచి ఉండండి, మీరు ఫన్నీ మే లేదా ఎఫ్‌ఎమ్‌ఇఆర్ఆర్ (ఫ్రెడ్డీ మాక్ మెరుగైన ఉపశమన రిఫైనాన్స్) నుండి హై ఎల్‌టివి రిఫైనాన్స్ ఆప్షన్ వంటి ప్రోగ్రామ్‌కు అర్హత సాధించకపోతే. నీటి అడుగున ఉన్న ఇంటి యజమానులకు ప్రభుత్వ సహాయం అందించిన హార్ప్ (గృహ స్థోమత రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్) 2018 చివరిలో గడువు ముగిసింది.
గృహ అంచనాలు: బాటమ్ లైన్
అప్రైసల్ ప్రాసెస్ ఎలా పనిచేస్తుందో అర్థం చేసుకోవడం మీ ఆస్తికి సాధ్యమైనంత ఎక్కువ విలువను కేటాయించడానికి ఒక మదింపుదారుని పొందటానికి మీకు మంచి అవకాశాన్ని ఇస్తుంది. రుణగ్రహీతలు ఆశించే విలువల వద్ద అంచనాలు ఎల్లప్పుడూ రావు, మరియు అవి ఆత్మాశ్రయత మరియు తప్పులకు అవకాశం ఉన్న మానవ ప్రక్రియ. మీరు తక్కువ మదింపుకు అప్పీల్ చేయవచ్చు, కానీ మీకు బ్యాకప్ చేయడానికి బలమైన డేటాతో మాత్రమే మీరు విజయం సాధిస్తారు.
