ఇంటి తనఖా అంటే ఏమిటి
ప్రాధమిక లేదా పెట్టుబడి నివాసం కొనుగోలు కోసం బ్యాంకు, తనఖా సంస్థ లేదా ఇతర ఆర్థిక సంస్థ ఇచ్చిన రుణం. ఇంటి తనఖాలో, చెల్లింపు చేసిన తర్వాత మరియు తనఖా యొక్క ఇతర నిబంధనలు నెరవేర్చిన తర్వాత టైటిల్ తిరిగి యజమానికి బదిలీ చేయబడుతుందనే షరతుపై ఆస్తి యజమాని (రుణగ్రహీత) రుణదాతకు టైటిల్‌ను బదిలీ చేస్తాడు.
ఇంటి తనఖా స్థిరమైన లేదా తేలియాడే వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, ఇది నెలవారీగా చెల్లించబడుతుంది మరియు ప్రధాన రుణ మొత్తానికి తోడ్పడుతుంది. ఇంటి యజమాని కాలక్రమేణా ప్రిన్సిపాల్‌ను చెల్లిస్తున్నందున, వడ్డీని చిన్న ఆధారం మీద లెక్కిస్తారు, తద్వారా భవిష్యత్తులో తనఖా చెల్లింపులు వడ్డీ ఛార్జీలు చెల్లించకుండా ప్రధాన తగ్గింపుకు ఎక్కువ వర్తిస్తాయి. మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల మొత్తం వ్యయాన్ని అంచనా వేయడానికి, ఆన్‌లైన్ తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం ప్రయోజనకరం.
మీరు నగదు లేదా తనఖాతో ఇల్లు కొనాలా?
ఇంటి తనఖా విచ్ఛిన్నం
ఇంటి తనఖాలు చాలా విస్తృతమైన పౌరులకు రియల్ ఎస్టేట్ సొంతం చేసుకునే అవకాశాన్ని కల్పిస్తాయి, ఎందుకంటే ఇంటి మొత్తం మొత్తాన్ని ముందుగానే అందించాల్సిన అవసరం లేదు. తనఖా అమలులో ఉన్నంతవరకు రుణదాత టైటిల్‌ను కలిగి ఉన్నందున, రుణగ్రహీత చెల్లింపులు చేయలేకపోతే, ఇంటిని ముందస్తుగా (బహిరంగ మార్కెట్లో విక్రయించడానికి) వారికి హక్కు ఉంటుంది.
ఇంటి తనఖా అనేది రుణాల యొక్క అత్యంత సాధారణ రూపాలలో ఒకటి, మరియు ఇది చాలా సలహా ఇవ్వబడిన వాటిలో ఒకటి. తనఖా రుణాలు ఒక వ్యక్తి వినియోగదారుడు కనుగొనగలిగే ఇతర రకాల రుణాల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి.
గృహ తనఖాలు 10 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి మరియు గృహ తనఖా రుణాల యొక్క రెండు ప్రధాన రకాలు స్థిర రేటు మరియు సర్దుబాటు రేటు. స్థిర-రేటు తనఖాలో, వడ్డీ రేటు మరియు ఆవర్తన చెల్లింపు సాధారణంగా ప్రతి కాలానికి సమానంగా ఉంటాయి. సర్దుబాటు-రేటు గృహ తనఖాలో, వడ్డీ రేటు మరియు ఆవర్తన చెల్లింపు మారుతూ ఉంటాయి. సర్దుబాటు-రేటు గృహ తనఖాలపై వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా స్థిర-రేటు గృహ తనఖాల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి ఎందుకంటే రుణగ్రహీత వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాడు.
తనఖా పొందటానికి, రుణాన్ని కోరుకునే వ్యక్తి తన లేదా ఆమె ఆర్థిక చరిత్ర గురించి ఒక రుణదాతకు ఒక దరఖాస్తు మరియు సమాచారాన్ని సమర్పించాలి, ఇది రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నట్లు రుణదాతకు చూపించడానికి జరుగుతుంది. కొన్నిసార్లు, రుణగ్రహీతలు రుణదాతను ఎన్నుకోవడంలో సహాయం కోసం తనఖా బ్రోకర్‌ను చూస్తారు. రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత ఇంటి తనఖా నిబంధనలపై అంగీకరించినప్పుడు, రుణదాత రుణం కోసం అనుషంగికంగా ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచుతాడు. దీని అర్థం రుణగ్రహీత తనఖాపై డిఫాల్ట్ అయితే, రుణదాత ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు, దీనిని జప్తు అని పిలుస్తారు.
