తాత్కాలిక హక్కు అనేది debt ణం లేదా అత్యుత్తమ పన్ను చెల్లింపు వంటి కొన్ని ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతలను పొందటానికి అనుషంగికంగా నిర్దేశించిన అంతర్లీన ఆస్తికి చట్టబద్ధమైన దావా. తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్న కాలంలో రుణం పొందే అంతర్లీన అనుషంగిక స్వాధీనంలో ఉన్న సంస్థపై స్వాధీన మరియు స్వాధీనం కాని తాత్కాలిక హక్కు మధ్య ప్రాథమిక వ్యత్యాసం ఆధారపడి ఉంటుంది.
పొసెసరీ తాత్కాలిక హక్కు అంటే ఏమిటి?
రుణదాత (లేదా ఒక బాధ్యత నుండి చెల్లింపుల గ్రహీత) అంతర్లీన అనుషంగిక యొక్క భౌతిక స్వాధీనతను కలిగి ఉన్నప్పుడు స్వాధీన తాత్కాలిక హక్కు ఏర్పడుతుంది. బాధ్యత రిటైర్ అయ్యే వరకు లేదా ఇతర షరతులు సంతృప్తి చెందే వరకు అనుషంగిక నిలుపుకోవటానికి రుణదాతకు చట్టపరమైన హక్కు ఉంటుంది.
ఒక పాన్ బ్రోకర్ ఒక లావాదేవీలో ఒక స్వాధీన తాత్కాలిక హక్కు ఉన్న ఒక ఉదాహరణకి ఒక సాధారణ ఉదాహరణ. ఒక వ్యక్తి రుణానికి బదులుగా వ్యక్తిగత నగలను ఒక బంటు బ్రోకర్‌కు ఇవ్వవచ్చు. నగలు, రుణగ్రహీత యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పటికీ, అనుషంగికంగా పనిచేస్తాయి మరియు రుణం విజయవంతంగా తిరిగి చెల్లించే వరకు బంటు బ్రోకర్ వద్ద ఉంటుంది.
అనుషంగిక చట్టబద్ధమైన యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి ఒక స్వాధీన తాత్కాలిక హక్కును చివరికి ఉపయోగించవచ్చు - డిఫాల్ట్ సందర్భంలో - ఆస్తి లేదా ఆస్తిపై ఉన్న తాత్కాలిక హక్కు రుణదాత అనుషంగిక స్వాధీనంలో ఉన్నప్పటికీ యాజమాన్యాన్ని ఇవ్వదు. స్వాధీన తాత్కాలిక హక్కు ఇప్పటికీ ఆస్తిని చుట్టుముట్టే యాజమాన్యంపై నిరంతర దావా. రుణదాత తాత్కాలిక హక్కు కింద యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి చట్టపరమైన కారణం లేకపోతే రుణగ్రహీత చట్టబద్ధంగా అనుషంగికను కలిగి ఉంటాడు.
స్వాధీనం కాని తాత్కాలిక హక్కు అంటే ఏమిటి?
దీనికి విరుద్ధంగా, స్వాధీనం కాని తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక నిర్మాణం, దీనిలో రుణగ్రహీత లేదా ఆబ్లిగేర్‌కు రుణం పొందే అనుషంగిక హక్కును కలిగి ఉండటానికి హక్కు ఉంటుంది. ఈ నిర్మాణం యునైటెడ్ స్టేట్స్లో వినియోగదారులకు చాలా సాధారణం.
నివాస రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలు, ఆటో రుణాలు మరియు వినియోగదారు క్రెడిట్ అప్పులు ఉన్నాయి. అన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తి యొక్క రుణగ్రహీత / కొనుగోలుదారు తిరిగి చెల్లించే కాలంలో యాజమాన్యాన్ని మరియు స్వాధీనతను కలిగి ఉంటాడు.
