వడ్డీ రేట్లు కొన్నేళ్లుగా రికార్డు స్థాయిలో ఉన్నప్పటికీ, కొంతమంది ఇప్పటికీ దీనిని సద్వినియోగం చేసుకోలేదు మరియు వారి తనఖాను తిరిగి చెల్లించారు. రీఫైనాన్సింగ్ చేయకపోవడానికి కారణాలు మారుతూ ఉంటాయి, ఒక విషయం ఖచ్చితంగా ఉంది, ఇది ప్రతి నెలా ఇంటి యజమానులకు చాలా డబ్బు ఆదా చేస్తుంది. కానీ పొదుపును గ్రహించటానికి, గృహయజమానులు తమ ఇంటిలో ఎక్కువ కాలం ఉండవలసి ఉంటుంది. కృతజ్ఞతగా, ముగింపు ఖర్చులను తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు రుణగ్రహీతలు పూర్తి ధర చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. (సంబంధిత పఠనం కోసం, చూడండి: మీ ఇంటికి రీఫైనాన్స్ చేయకపోవడానికి 4 కారణాలు .)
మీ రుణదాత కోసం షాపింగ్ చేయండి
కారు లేదా టీవీని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వినియోగదారులు షాపింగ్ గురించి రెండుసార్లు ఆలోచించరు మరియు తనఖా రీఫైనాన్స్‌కు అదే క్రమశిక్షణను ఉపయోగించాల్సిన అవసరం ఉంది. ప్రతి రుణదాత డబ్బును తీసుకోవటానికి వేర్వేరు వడ్డీ రేట్లు, నిబంధనలు మరియు ఖర్చులను అందించబోతున్నాడు, అందువల్ల రుణగ్రహీతలు తమ రుణదాత కోసం అతి తక్కువ ముగింపు ఖర్చులను పొందటానికి షాపింగ్ చేయాలి. మీ ప్రస్తుత తనఖా రుణదాతతో ప్రారంభించండి, కానీ ఇతరులను కూడా సంప్రదించండి. విశ్లేషణలో క్రెడిట్ యూనియన్ మరియు స్థానిక బ్యాంకును చేర్చండి. ఒకే ఫీజులు మరియు ఖర్చులను పోల్చి కనీసం మూడు కోట్లను పొందడానికి ప్రయత్నించండి. మీ తనఖా రీఫైనాన్స్ కోసం మీరు షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు రుణాన్ని మూసివేయడానికి అయ్యే ఖర్చుల గురించి మంచి నమ్మకంతో రుణదాతలు మీకు అందించాలి. చేతిలో ఉన్న మంచి విశ్వాస అంచనాతో, ముగింపు రుణాల పరంగా ఇతర రుణదాతలు మీకు వసూలు చేయబోయే వాటి గురించి మీరు ఖచ్చితమైన పోలిక చేయవచ్చు. (మరిన్ని కోసం, చూడండి: మీ తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ముందు తెలుసుకోవలసిన 9 విషయాలు .)
ముగింపు ఖర్చు రీఫైనాన్స్ కోసం అడగండి
ముగింపు ఖర్చుల కోసం డబ్బు ఆదా చేయని గృహయజమానుల కోసం, వారు తమ రుణదాతను మూసివేయని ఖర్చు రీఫైనాన్స్ కోసం అడగవచ్చు, అంటే కొత్త రుణం మూసివేసేటప్పుడు వారు డబ్బును టేబుల్‌కు తీసుకురావాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ మార్గంలో వెళ్ళేటప్పుడు ట్రేడ్-ఆఫ్ ఉంది: అధిక వడ్డీ రేటు. తరచుగా రుణదాతలు ముగింపు ఖర్చులను మాఫీ చేయడానికి ఇష్టపడతారు కాని ముగింపు ఖర్చులను భరించటానికి బదులుగా loan ణం యొక్క జీవితంపై అధిక వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తారు. ముగింపు ఖర్చులను ముందు చెల్లించడం కంటే ఇది చాలా ఖరీదైనది. మీరు మీ ఇంటిలో ఐదేళ్ళకు పైగా ఉండాలని అనుకోకపోతే ఈ వ్యూహం అర్ధమే. అన్నింటికంటే, ముగింపు ఖర్చులను తిరిగి పొందటానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది మరియు మీరు తక్కువ వ్యవధిలో కదలాలని ప్లాన్ చేస్తే, లేదా మీరు మళ్లీ రీఫైనాన్స్ చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే, అప్పుడు అర్ధమే. అదనపు వడ్డీ చెల్లింపులు మీరు తరువాత కాకుండా త్వరగా పనిచేస్తే ముగింపు ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉండవు.
విధేయత దాని ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది
తక్కువ వడ్డీ రేట్లు నమోదు చేసినందుకు ధన్యవాదాలు, గృహ రుణగ్రహీతల వ్యాపారం కోసం పోటీ తీవ్రంగా ఉంది అంటే మీ ప్రస్తుత రుణదాత మీ వ్యాపారాన్ని కొనసాగించాలని కోరుకుంటాడు మరియు మీ తనఖా రుణ ప్రదాతగా ఉండటానికి చాలా ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. కానీ రుణదాత మీకు అయాచిత డిస్కౌంట్లను ఇవ్వడం లేదు. మీరు మీ రీఫైనాన్స్‌తో ముగింపు ఖర్చులను తగ్గించాలనుకుంటే, మీరు మాట్లాడాలి మరియు అడగాలి. బ్యాంక్ లేదా తనఖా రుణదాత కొన్ని ఫీజులను మాఫీ చేయడానికి లేదా మిమ్మల్ని కస్టమర్‌గా ఉంచడానికి వాటిని చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు.
రుణదాత రుసుము తగ్గింపుపై చర్చలు జరపండి
అన్ని ఫీజులు సమానంగా సృష్టించబడవు, అంటే ఒక రుణదాత బ్లాక్ క్రింద ఉన్న మరొకదానితో పోలిస్తే వేర్వేరు రేట్లు వసూలు చేయబోతున్నాడు. ముగింపు ఖర్చులు కొన్ని చర్చనీయాంశం కానప్పటికీ, మీరు తక్కువ రేటు పొందగల ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు దరఖాస్తు రుసుము మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజును మాఫీ చేయమని రుణదాతను అడగవచ్చు. అప్లికేషన్ ఫీజు అనేది రీఫైనాన్సింగ్ కోసం దరఖాస్తుతో పరిపాలనా ఖర్చులను భరించే ఛార్జ్, మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు రుణం ద్వారా చెల్లించే ఖర్చు.
రుణదాతలు వారి మూల రుసుమును తగ్గించడానికి ఇష్టపడకపోవచ్చు, కానీ దాని కోసం సగటు ధర తెలుసుకోవడం కూడా షాపింగ్ చేసేటప్పుడు మీకు సహాయపడుతుంది. ప్రారంభ రుసుము సాధారణంగా రుణ మొత్తంలో 1%. $ 300, 000 రీఫైనాన్స్‌తో ప్రారంభ రుసుము $ 3, 000 ఉండాలి. మీరు రుణదాతతో వ్యవహరిస్తుంటే, షాపింగ్ చేయడానికి లేదా ఆర్థిక సంస్థను ఆ రుసుమును తగ్గించడానికి దాని సమయం కంటే 1% కంటే ఎక్కువ వసూలు చేస్తుంది. ఒరిజినేషన్ ఫీజులో రుణదాత మీకు వసూలు చేయగల గరిష్ట శాతం 2%.
మీరు షాపింగ్ చేయడం ద్వారా టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కోసం చెల్లించే మొత్తాన్ని కూడా తగ్గించవచ్చు. ఖచ్చితంగా, మీ రుణదాతకు మీరు ఉపయోగించాలనుకునే ఇష్టపడే బీమా ఉంటుంది, కానీ ఇది సూచన మాత్రమే. మీరు తక్కువ ధరతో చర్చలు జరపలేని ఒక ప్రాంతం రుణదాత మీ కోసం ఒకటి ఆదేశించినట్లుగా మదింపుతో ఉంటుంది. (మరిన్ని కోసం, చూడండి: మీ ముగింపు ఖర్చులను ఎలా చర్చించాలి .)
బాటమ్ లైన్
తక్కువ తనఖాలో రీఫైనాన్స్ చేయడం వల్ల మీ డబ్బు ఆదా అవుతుంది, కానీ ఇది ఉచితంగా జరగదు. ఇంటిపై మొదటి తనఖా తీసుకోవడం మాదిరిగానే, రీఫైనాన్స్‌తో ముడిపడి ఉన్న ఖర్చులు ఉన్నాయి. ముగింపు రుసుములో మీరు ఎంత చెల్లించాలి అనేది ఒక రుణదాత నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటుంది, అందువల్ల షాపింగ్ చేయడం దాదాపు అవసరం. డిస్కౌంట్లను అడగడం మరియు మీ ప్రస్తుత రుణదాతతో మీకు ఏ విధమైన విధేయత లభిస్తుందో చూడటం కూడా మీ loan ణాన్ని తక్కువ వడ్డీ రేటుకు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి మీరు చెల్లించే మొత్తాన్ని తగ్గించే మార్గాలు.
