నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులో కొంత భాగాన్ని ఆఫ్‌సెట్ చేయడానికి అద్దె ఆదాయాన్ని ఉపయోగించడం చాలా మంది గృహయజమానులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. ఆదాయ వృద్ధి ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత సరసమైనదిగా చేస్తుంది లేదా మంచి, ఖరీదైన ఆస్తిని అందుబాటులోకి తెస్తుంది. మీరు మీ విడి బెడ్‌రూమ్, అత్తగారు సూట్ లేదా బేస్మెంట్ అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, మీరు అద్దెదారుని తీసుకునే ముందు ఈ సంభావ్య సమస్యల గురించి తెలుసుకోండి.
అద్దె ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది
శుభవార్త ఏమిటంటే, అద్దెకు సంబంధించిన ఏవైనా ఖర్చుల ద్వారా మీరు మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే అద్దె ఆదాయాన్ని తగ్గించవచ్చు. వీటిలో ప్రకటనలు, శుభ్రపరచడం మరియు నిర్వహణ, భీమా, మరమ్మతులు, సరఫరా, యుటిలిటీస్, తరుగుదల మరియు మరికొన్ని ఖర్చులు ఉన్నాయి.
మీ అద్దె పన్ను బిల్లును ఆఫ్‌సెట్ చేయడంలో సహాయపడటానికి మీరు ఎక్కువ అద్దె వసూలు చేయగలుగుతారు, కానీ మీరు మార్కెట్ భరించే వాటిని మాత్రమే వసూలు చేయవచ్చు మరియు మీరు వసూలు చేయగలిగే అదనపు ఏదైనా పన్ను విధించబడుతుంది. ఫారం 1040, షెడ్యూల్ E లో మీ అద్దె ఆదాయం మరియు ఖర్చులను నివేదించండి.
మీ అద్దెదారు మీ ఆస్తిని దెబ్బతీస్తుంది
మీ అద్దెదారు సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీటిని మించిన మీ ఆస్తికి ఏదైనా సంభావ్య నష్టాన్ని పూడ్చడానికి ముందు మీరు మీ అద్దెదారు నుండి భద్రతా డిపాజిట్ వసూలు చేయాలని తెలుసుకోవటానికి మీరు చాలా తెలివిగలవారు. ప్రమాదవశాత్తు జరిగిన నష్టాన్ని మీరు expect హించవచ్చు మరియు అర్థం చేసుకోవచ్చు మరియు మీరు events హించదగిన సంఘటనలను కవర్ చేయడానికి తగినంత డిపాజిట్‌ను సేకరిస్తారు.
అయితే, కొన్నిసార్లు అద్దెదారులు వారు అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తులకు భారీ నష్టం కలిగిస్తారు. ఇది ఆలోచనా రహితంగా లేదా ప్రమాదవశాత్తు కావచ్చు - అవి ఒక తలుపును అన్‌లాక్ చేసి, మీ ఇల్లు దోపిడీకి గురి అవుతాయి, ఉదాహరణకు, లేదా వేయించిన విద్యుత్ త్రాడు మంటలను ప్రారంభిస్తుంది - కానీ నష్టం ఉద్దేశపూర్వకంగా లేనందున అది పెద్దది కాదని అర్థం కాదు మీపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది. మీ ఇంటి యజమానుల భీమా బహుశా ఆర్థిక నష్టాలను భరిస్తుంది, కానీ ఇది మీ ఇంటిని మరింత సురక్షితంగా చేయడానికి లేదా పునర్నిర్మించిన సమయం మరియు ఒత్తిడిని భర్తీ చేయదు మరియు ఇది ఎటువంటి మనోభావ నష్టాలను భర్తీ చేయదు. మీ అద్దెదారు మీ ఆస్తికి బెడ్‌బగ్స్ లేదా రోచ్‌లను కూడా పరిచయం చేయవచ్చు, ఇది ఖరీదైనది మరియు వదిలించుకోవటం కష్టం.
ఇంకా ఏమిటంటే, కొన్నిసార్లు అద్దెదారులు ఉద్దేశపూర్వకంగా మీ ఆస్తిని ధ్వంసం చేస్తారు మరియు మీ నుండి దొంగిలించారు. కొన్ని పీడకల పరిస్థితులలో, అద్దెదారు తమ ఆస్తి నుండి మాదకద్రవ్యాల ఆపరేషన్ నడుపుతున్నట్లు భూస్వాములు కనుగొన్నారు. ఈ చెత్త పరిస్థితులలో, క్రిమినల్ అభియోగాలు నమోదు చేయడం మరియు / లేదా కోర్టులో దావా వేయడం అవసరం కావచ్చు.
మీరు ప్రమాదవశాత్తు లా అఫౌల్ ను అమలు చేయగలరు
యోగ్యత లేని భూస్వాములకు వ్యతిరేకంగా అద్దెదారులను రక్షించే ప్రయత్నంలో, భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టంలో చాలా ఆపదలు ఉన్నాయి, అతను లేదా ఆమెకు నిబంధనల గురించి తెలియకపోతే చాలా మనస్సాక్షి ఉన్న భూస్వామి కూడా పడవచ్చు. మీరు జారిపోయే కొన్ని ప్రాంతాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- అద్దెదారు యొక్క యూనిట్‌లోకి ప్రవేశించే ముందు సరైన ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వడంలో లేదా అనుమతి పొందడంలో విఫలమవడం, తద్వారా అద్దెదారు యొక్క గోప్యతను ఉల్లంఘించడం సురక్షితమైన, నివాసయోగ్యమైన మరియు మంచి మరమ్మత్తులో ఉన్న గృహాలను అందించడంలో విఫలమైంది. అద్దెదారు మీ ఇంటిలో నివసించేటప్పుడు మీరు మాత్రమే ప్రభావితం చేసేటప్పుడు మీరు స్లైడ్‌ను అనుమతించటానికి ఇష్టపడతారు మరియు అచ్చును కలిగి ఉన్న ఒక యూనిట్‌ను అద్దెకు తీసుకుంటారు, ఇది అద్దెదారుని అనారోగ్యంతో చేసే నగర గృహ సంకేతాలను చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, కొన్ని ప్రాంతాలు చదరపు ఫుటేజ్ మరియు / లేదా బెడ్‌రూమ్‌ల సంఖ్య ఆధారంగా ఆస్తిని ఆక్రమించగల వ్యక్తుల సంఖ్యను పరిమితం చేస్తాయి, ఈత కొలను వంటి వాగ్దానం చేసిన సౌకర్యాలను అందించడం లేదా నిర్వహించడం విఫలమైంది, ఇవి మీరు వసూలు చేసే అద్దెలో ప్రతిబింబిస్తాయి. రాష్ట్ర గరిష్టాలను మించిన డిపాజిట్, దానిని సక్రమంగా ఉపయోగించడం లేదా అద్దెదారు బయటికి వెళ్ళినప్పుడు అవసరమైన సమయ వ్యవధిలో తిరిగి ఇవ్వడంలో విఫలమైతే తగినంత వేడి లేదా ఎయిర్ కండిషనింగ్ అందించడానికి విఫలమైంది
ఉత్తమంగా, ఈ తప్పులు మీ అద్దెదారుని కోల్పోయేలా చేస్తాయి. చెత్తగా, మీరు కేసు పెట్టవచ్చు మరియు కోల్పోవచ్చు. భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలు రాష్ట్ర-నిర్దిష్టమైనవి. చదివేలా చూసుకోండి.
మీ అద్దెదారు వదిలిపెట్టడు
మీరు మీ ఇంటిలో కొంత భాగాన్ని ఎప్పటికీ అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడరు. మీ కుటుంబ పరిస్థితి మారితే - చెప్పండి, మీరు పిల్లలను కలిగి ఉండాలని నిర్ణయించుకుంటారు లేదా వృద్ధ తల్లిదండ్రులు వెళ్లాలని మీరు కోరుకుంటారు - బయటికి వెళ్లడానికి మీకు మీ అద్దెదారు అవసరం కావచ్చు. మరొక అవకాశం ఏమిటంటే, ఏదో ఒక సమయంలో, మీరు పూర్తి తనఖాను హాయిగా చెల్లించగలుగుతారు మరియు మీరు మీ గోప్యతను తిరిగి కోరుకుంటారు. కొన్నిసార్లు ఒక నిర్దిష్ట అద్దెదారు సాంకేతికంగా ఏదైనా తప్పు చేయలేదు కాని వారు మంచి ఫిట్ పర్సనాలిటీ వారీగా ఉండరు. కొన్నిసార్లు అద్దెదారు అద్దె చెల్లించడం మానేస్తాడు కాని మీ ఆస్తిని ఆక్రమించుకుంటాడు.
చాలా మంది అద్దెదారులు మంచి వ్యక్తులు, వారు చెల్లించలేనప్పుడు లేదా వారి లీజు గడువు ముగిసినప్పుడు బయటకు వెళ్తారు, కాని కొన్నిసార్లు అద్దెదారు వారు ఎప్పుడు వెళ్ళరు. ఈ సందర్భాలలో, మీరు తొలగింపు చర్యల ద్వారా వెళ్ళాలి. తొలగింపు చట్టాలు కఠినమైనవి మరియు ఒక తొలగింపు కేసు కోర్టులో నిలబడటానికి భూస్వాములు వాటిని ఖచ్చితంగా పాటించాలి. ప్రొసీడింగ్స్ సమయం తీసుకునేవి మరియు ఖరీదైనవి కావచ్చు - మీరు న్యాయవాదిని నియమించాల్సి ఉంటుంది.
బాటమ్ లైన్
మీ ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఎంచుకున్న కారణంతో సంబంధం లేకుండా, ఈ లీపు తీసుకునే ముందు అందరూ ప్రత్యక్షంగా ఉండే భూస్వాములు పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన లాభాలు ఉన్నాయి. (మీ తనఖా రకం తెలుసుకోవడం అద్దె ఆచరణీయమైనదా అని నిర్ణయించడంలో కూడా సహాయపడుతుంది.
