చిన్న వ్యాపారాలు మరియు ప్రతిష్టాత్మక పారిశ్రామికవేత్తలకు కొత్త అమెరికన్ డ్రీంను కొనసాగించడానికి ఒక మార్గాన్ని ఇవ్వడం ద్వారా చాలా డబ్బును కోల్పోయినప్పటికీ, WeWork తనకంటూ ఒక పేరు తెచ్చుకుంది. ఇది ఇప్పుడు న్యూయార్క్ నగరం నడిబొడ్డున కూడా ఒక ముద్ర వేస్తుంది, ఇక్కడ హడ్సన్ బే కంపెనీ (HBC.XTSE) నుండి ఐకానిక్ లార్డ్ & టేలర్ భవనాన్ని జాయింట్ వెంచర్ ద్వారా కొనుగోలు చేసినట్లు న్యూయార్క్ టైమ్స్ నివేదించింది. ఈ ఫిఫ్త్ అవెన్యూ మాన్హాటన్ మైలురాయి ఇప్పుడు వీవర్క్ కోసం కొత్త ప్రధాన కార్యాలయాన్ని కలిగి ఉంది.
2019 లో పబ్లిక్‌గా వెళ్లాలని యోచిస్తోంది
సంస్థ తన వ్యాపారం మరియు ప్రపంచ స్థానాలను కొలవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు పెరుగుతున్న నష్టాలను వెల్లడిస్తూ, ఆగస్టు 14, 2019 న ప్రారంభ పబ్లిక్ సమర్పణ కోసం దాఖలు చేసింది. ప్రాస్పెక్టస్ ప్రకారం, వీ కంపెనీగా రీబ్రాండ్ చేసిన వీవర్క్, భవిష్యత్ వృద్ధిని కనుగొనడానికి ఐపిఓ ద్వారా 3 నుండి 4 బిలియన్ డాలర్లను సమీకరించడానికి ప్రయత్నిస్తోంది. జూన్ 30, 2019 తో ముగిసిన ఆరు నెలల్లో, కంపెనీ 1.54 బిలియన్ డాలర్ల ఆదాయాన్ని నివేదించింది, అయితే నికర ఆదాయ నష్టం 900 మిలియన్ డాలర్లు. IPO
సీఈఓ ఆడమ్ న్యూమాన్ స్టెప్స్ డౌన్
సెప్టెంబర్ 24, 2019 న, సంస్థ వ్యవస్థాపకుడు మరియు చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ ఆడమ్ న్యూమాన్ తన నాయకత్వ శైలిపై వారాల పరిశీలన తర్వాత సిఇఒ పదవి నుంచి వైదొలిగారు, కంపెనీతో అతను కలిగి ఉన్న విచిత్రమైన అమరిక, అతను తన వద్ద ఉన్న ఆస్తుల నుండి ఆఫీసు స్థలాన్ని వీవర్క్‌కు లీజుకు ఇస్తాడు. తన ఈక్విటీ వాటాకు వ్యతిరేకంగా రుణాలు ఉపయోగించి కొనుగోలు చేయడం మరియు నష్టాలను పెంచడం. పత్రికలకు విడుదల చేసిన ఒక ప్రకటనలో, న్యూమాన్ మాట్లాడుతూ, "మా వ్యాపారం ఎప్పుడూ బలంగా లేనప్పటికీ, ఇటీవలి వారాల్లో, నా వైపు చేసిన పరిశీలన గణనీయమైన పరధ్యానంగా మారింది, మరియు ఇది సంస్థ యొక్క ఉత్తమ ప్రయోజనానికి అని నేను నిర్ణయించుకున్నాను చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ పదవి నుంచి తప్పుకోండి. " అతని స్థానంలో సీనియర్ ఎగ్జిక్యూటివ్స్ ఆర్థర్ మిన్సన్ మరియు సెబాస్టియన్ గన్నిన్గ్హమ్ ఉన్నారు, వారు కో-సిఇఓలుగా వ్యవహరిస్తారు.
IPO ఉపసంహరించబడింది
47 బిలియన్ డాలర్ల విలువ మరింత సందేహాస్పదంగా ఉన్నందున, వర్క్ ఐపిఓ కోసం తన ప్రణాళికలను సెప్టెంబర్ 30, 2019 న నిరవధికంగా వాయిదా వేసింది. అక్టోబర్ 22, 2019 న సాఫ్ట్‌బ్యాంక్‌తో నిధుల ఒప్పందాన్ని ప్రకటించింది. ఈ ఒప్పందం WeWork కు billion 5 బిలియన్ల కొత్త రుణాలను ఇస్తుంది, వచ్చే ఏడాది చేయడానికి సాఫ్ట్‌బ్యాంక్ 1.5 బిలియన్ డాలర్ల పెట్టుబడిని వేగవంతం చేస్తుంది మరియు ఇతర వాటాదారుల నుండి 3 బిలియన్ డాలర్ల షేర్లకు టెండర్ ఆఫర్‌ను ప్రారంభిస్తుంది. సాఫ్ట్‌బ్యాంక్‌కు వీవర్క్‌లో 80% వాటా లభిస్తుంది, కాని అది మెజారిటీ ఓటింగ్ హక్కులను కలిగి ఉండదు. ఈ ఒప్పందం WeWork విలువ సుమారు billion 8 బిలియన్లు.
చరిత్ర
2010 లో స్థాపించబడిన, వీవర్క్ కంపెనీలు, ఇంక్. స్టార్టప్‌లకు తమ సొంత స్థలం కోసం ఖర్చు చేసే దానికంటే తక్కువ ఖర్చుతో భాగస్వామ్య కార్యస్థలాన్ని అందిస్తుంది. షేర్డ్ కార్యాలయాలు ప్రజాదరణ పొందడంతో, వీవర్క్ దాని ఉన్నత స్థానంలో 47 బిలియన్ డాలర్లుగా ఉంది. కానీ సంస్థ 2019 వేసవిలో ప్రజల్లోకి వెళ్లాలని దాఖలు చేసింది, మరియు దాని S-1 ఫైలింగ్‌లో పెరుగుతున్న నష్టాలు, పదివేల బిలియన్ డాలర్లలో దీర్ఘకాలిక లీజు బాధ్యతలు మరియు లాభాలను ఎప్పుడైనా మార్చగల సామర్థ్యానికి గణనీయమైన నష్టాలు ఉన్నాయి.
WeWork ఎలా డబ్బు సంపాదిస్తుంది
WeWork కేవలం కార్యాలయ-లీజింగ్ సంస్థ. ఇది కార్యాలయ స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకొని డబ్బు సంపాదిస్తుంది. WeWork రియల్ ఎస్టేట్ స్థలాన్ని-కొన్నిసార్లు కార్యాలయ భవనంలో కేవలం ఒక అంతస్తు లేదా రెండు-కొనుగోలు చేస్తుంది మరియు దానిని చిన్న కార్యాలయాలు మరియు సాధారణ ప్రాంతాలుగా మారుస్తుంది. పూర్తి కార్యాలయం యొక్క ఖర్చు లేకుండా పూర్తిగా నిల్వచేసిన కార్యాలయం యొక్క ప్రయోజనాలను కోరుకునే వ్యక్తులు లేదా సమూహాలకు ఇది డెస్క్‌లను అద్దెకు ఇస్తుంది.
సభ్యులలో స్వతంత్ర ఫ్రీలాన్సర్లు మరియు ఇంటి నుండి అప్పుడప్పుడు కార్యాలయం అవసరమయ్యే రిమోట్ కార్మికులు ఉన్నారు. అపరిమిత వై-ఫై గడువుపై దృష్టి పెట్టాలని వారు కోరుకుంటారు. ఇతర కస్టమర్లు బహుళ ఉద్యోగులతో చిన్న వ్యాపారాలు, వీరికి పని చేయడానికి, సమావేశాలకు, మరియు వారి చిగురించే సామ్రాజ్యాలను నిర్మించడానికి స్థిరమైన స్థలం అవసరం, కాని అధిక ఖర్చు లేకుండా.
ఆ లీజులు చౌకగా రావు. కంపెనీ తన ఐపిఓ ఫైలింగ్‌లో 17.9 బిలియన్ డాలర్ల దీర్ఘకాలిక లీజు బాధ్యతలను నివేదించింది, ఈ సంస్థ ప్రపంచవ్యాప్తంగా విస్తరిస్తూనే ఉన్నందున ఈ సంఖ్య పెరిగే అవకాశం ఉంది.
భాగస్వామ్య కార్యాలయ ఖర్చులు
భాగస్వామ్య కార్యాలయ సంస్కృతి ఉబెర్ మరియు ఎయిర్‌బిఎన్బి వంటి సంస్థలను సృష్టించింది. ఈ పెరుగుతున్న వ్యాపార సంస్కృతి నిస్సందేహంగా WeWork విజయానికి పెద్ద భాగం. కానీ వర్క్ యొక్క వ్యాపార నమూనా అది వృద్ధి చెందుతుంది.
అత్యంత ప్రాధమిక సభ్యత్వానికి నెలకు $ 45 మాత్రమే ఖర్చవుతుంది మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 53 నగరాల్లో 200 ప్రదేశాలలో వీవర్క్ కార్యాలయాలకు ప్రాప్యత ఉంది. ఇది WeWork యొక్క సోషల్ నెట్‌వర్క్, WeWork కామన్స్ కు ప్రాప్యతను కలిగి ఉంది, ఇది వ్యవస్థాపకులను ఇంటరాక్ట్ చేయడానికి మరియు ఆలోచనలను మార్పిడి చేసుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఏదేమైనా, సౌకర్యాల వాస్తవ ఉపయోగం రోజుకు అదనంగా $ 50 ఖర్చు అవుతుంది, కాబట్టి ఇది ప్రధానంగా నెట్‌వర్కింగ్ పట్ల ఆసక్తి ఉన్నవారికి మరియు అప్పుడప్పుడు కార్యాలయ స్థలం మాత్రమే అవసరమయ్యే వారికి బాగా సరిపోతుంది.
సంస్థ కార్మికులకు మరియు వ్యాపారానికి వివిధ ధరలతో అనేక ప్రణాళికలను అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక కార్మికుడు నెలకు $ 220 కు “హాట్ డెస్క్” పొందవచ్చు, ఇది వారికి సాధారణ ప్రదేశంలో హామీ ఇచ్చే కార్యాలయాన్ని ఇస్తుంది. ప్రతి రోజు అదే స్థలంలో మీ స్వంత డెస్క్ కోసం, రుసుము నెలకు $ 350. ప్రామాణిక ప్రైవేట్ కార్యాలయ స్థలం నెలకు $ 400 నుండి ప్రారంభమవుతుంది. ఖాళీలు హై-స్పీడ్ ఇంటర్నెట్, ప్రింటర్లు, బైక్ స్టోరేజ్, కాఫీ మరియు షేర్డ్ ఫ్రంట్ డెస్క్ సేవలతో వస్తాయి. ఇతర సౌకర్యాలలో కార్యాలయ సామాగ్రి, నీరు మరియు రోజువారీ శుభ్రపరిచే సేవలు ఉన్నాయి.
WeWork ఎందుకు పనిచేస్తుంది
వాస్తవానికి, WeWork యొక్క మోడల్ దాని ధరలకు అనుగుణంగా విలువను అందించకపోతే అది పనిచేయదు. WeWork స్థలాన్ని ఉపయోగించడం యొక్క ముఖ్య ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, యుటిలిటీ బిల్లుల నుండి ప్రింటర్‌లోని సిరాను నింపడం వరకు ప్రతిదీ జాగ్రత్తగా చూసుకుంటారు. WeWork సిబ్బంది ప్రతిదీ సజావుగా నడుస్తూ ఉంటారు కాబట్టి సభ్యులు వారి పనిపై దృష్టి పెట్టవచ్చు.
ఒక తరం కార్మికులకు అత్యాధునిక కార్యాలయ స్థలాన్ని అందించడంతో పాటు, వీవర్క్ దాని లక్షణాలను వర్క్‌స్పేస్‌ల కంటే ఎక్కువగా అభివృద్ధి చేసింది. ప్రతి కార్యాలయ ప్రదేశం ఫూస్‌బాల్, స్క్రీనింగ్ గదులు, ఆర్కేడ్ గేమ్స్ మరియు బోస్ గ్రీన్స్ వంటి అనేక విశ్రాంతి కార్యకలాపాలను కలిగి ఉన్న స్టైలిష్‌గా రూపొందించిన సాధారణ ప్రాంతాలతో ఉంటుంది.
WeWork దాని సభ్యులకు ఆన్‌లైన్ మరియు ఆఫ్‌లైన్‌లో కలవడానికి, సాంఘికీకరించడానికి మరియు నెట్‌వర్క్ చేయడానికి సాధారణ అవకాశాలను అందిస్తుంది. దాని ప్రసిద్ధ వీవర్క్ కామన్స్ ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫామ్‌తో పాటు, ప్రతి కార్యాలయ సైట్ అనేక సామాజిక కార్యక్రమాలను నిర్వహిస్తుంది, దాని సభ్యులను కనెక్ట్ చేయడంలో సహాయపడటానికి పార్టీలు మరియు వర్క్‌షాప్‌లను ప్రారంభిస్తుంది.
WeWork తన సభ్యులకు వారి వ్యాపారాలను పెంచుకోవటానికి మరియు ఆరోగ్యకరమైన జీవితాలను గడపడానికి సహాయపడటానికి వృత్తిపరమైన సేవలపై అనేక తగ్గింపులకు ప్రాప్తిని ఇస్తుంది. ఆరోగ్య భీమా మరియు జిమ్ సభ్యత్వాల నుండి మానవ వనరులు మరియు ముద్రణ సేవల వరకు ప్రతిదానిపై అంతర్గత ఒప్పందాలను అందించడానికి ఇతర సంస్థలతో WeWork భాగస్వాములు.
కొనసాగుతున్న విస్తరణ
ఇది మరింత సాంప్రదాయ కార్యాలయ లీజింగ్ కంపెనీలకు ముప్పుగా ఉన్నప్పటికీ, పరిశ్రమలో కొందరు WeWork ని ఎక్కువ అవకాశంగా చూస్తారు. వాస్తవానికి, బోస్టన్ ప్రాపర్టీస్, ఇంక్ యొక్క ఛైర్మన్-బహిరంగంగా వర్తకం చేయబడిన కార్యాలయ భూస్వామి-న్యూమాన్తో మాట్లాడిన తరువాత మరియు ఒక న్యూయార్క్ ప్రదేశంలో పర్యటించిన తరువాత వ్యక్తిగతంగా నిధుల సేకరణలో పెట్టుబడులు పెట్టారు. బోస్టన్ ప్రాపర్టీస్ యాజమాన్యంలోని million 300 మిలియన్ల పునరాభివృద్ధిలో ప్రధాన అద్దెదారుగా వీవర్క్ సంతకం చేసింది.
చిన్న భూస్వాములు కూడా ఈ పైకి వచ్చినవారికి అధికంగా బెదిరింపు అనిపించడం లేదు. ఆర్థిక వ్యవస్థ తిరోగమనం తీసుకుంటే WeWork యొక్క వ్యాపార నమూనా స్థిరంగా ఉండదని కొందరు అనుకుంటారు. సాంప్రదాయిక కార్యాలయ స్థలంలోకి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉన్నంత వరకు చిన్న వ్యాపారాలు పెరిగే ఇంక్యుబేటర్‌గా వీవర్క్‌ను ఇతరులు చూస్తారు.
