నేను నా ఇంటిని అమ్మాను. నా ఆదాయం నుండి వచ్చే లాభాలను నేను మినహాయించవచ్చా?

సాధారణంగా, మీరు మీ ఇంటి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే లాభాలను మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో చేర్చాలి. ఏదేమైనా, లాభం మీ ప్రాధమిక ఇంటి నుండి ఉంటే, మీరు కొన్ని అవసరాలను తీర్చినట్లయితే, మీరు income 250, 000 (వివాహిత జంటలు సంయుక్తంగా దాఖలు చేసేవారికి, 000 500, 000) ఆదాయం నుండి మినహాయించవచ్చు. దీనిని గరిష్ట మినహాయింపుగా సూచిస్తారు.

లాభం, 000 250, 000 మించి ఉంటే, అదనపు మొత్తాన్ని మీ పన్ను రిటర్న్ యొక్క షెడ్యూల్ D లో నివేదించాలి.

, 000 250, 000 వరకు మినహాయించటానికి, మీరు ఈ క్రింది అవసరాలను తీర్చాలి:

• మీరు తప్పనిసరిగా "యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగం" పరీక్షను కలుసుకోవాలి. ఈ అవసరం ప్రకారం, మీరు కనీసం రెండు సంవత్సరాలు ఇంటిని కలిగి ఉండాలి మరియు కనీసం మీ ప్రాధమిక నివాసంగా కనీసం రెండు సంవత్సరాలు నివసించారు. ఈ రెండేళ్ల వ్యవధి మీరు మీ ఇంటిని అమ్మిన తేదీతో ముగిసే ఐదేళ్ల వ్యవధిలో ఉండాలి. అమ్మకం తేదీతో ముగిసిన రెండేళ్ల కాలంలో మరొక ఇంటి నుండి అమ్మకం లాభం మీ ఆదాయం నుండి మీరు మినహాయించలేదు. మినహాయింపు క్లెయిమ్ చేయబడుతున్న ఇంటి.

ఈ మినహాయింపు కోసం అర్హత అవసరాల గురించి వివరణాత్మక సమాచారం కోసం, ఐఆర్ఎస్ పబ్లికేషన్ 523 ని చూడండి, ఇందులో గరిష్ట మినహాయింపును పొందటానికి అర్హత లేని వ్యక్తుల కోసం తగ్గించబడిన గరిష్ట మినహాయింపు గురించి సమాచారం కూడా ఉంటుంది.

సలహాదారు అంతర్దృష్టి

స్టీవ్ స్టాంగనెల్లి, CFP®, CRPC®, AEP®, CCFS

క్లియర్ వ్యూ వెల్త్ అడ్వైజర్స్, LLC., అమెస్బరీ, MA

మీరు పన్ను నుండి మినహాయింపు పొందారా లేదా అనేది మీ దాఖలు స్థితి, లాభం మొత్తం మరియు అమ్మిన ఆస్తి కోసం మీ ఆక్యుపెన్సీ స్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీ ప్రాతిపదికను నిర్ణయించడం ద్వారా మీ లాభం గుర్తించబడుతుంది. మీ ప్రాతిపదికన మీరు ఆస్తి కోసం మొదట చెల్లించిన దానితో పాటు ఆ సమయంలో కొన్ని ముగింపు ఖర్చులు ఉంటాయి. అప్పుడు మీరు క్రొత్త వంటగది వంటి ప్రధాన గృహ మెరుగుదలలను జోడిస్తారు. అలాగే, మీరు చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల ఫీజులను జోడించండి. లాభం గుర్తించడానికి, మీ అమ్మకపు ధరను తీసుకోండి మరియు ప్రాతిపదికను తీసివేయండి. వ్యత్యాసం $ 250, 000 (ఒకే ఫైలర్‌కు) లేదా, 000 500, 000 (ఉమ్మడిగా దాఖలు చేసేవారికి) కంటే తక్కువగా ఉంటే, మీరు మీ లాభం మీద పన్ను చెల్లించరు.

దీన్ని డాక్యుమెంట్ చేయడానికి మీరు మీ పన్నులతో ఒక ఫారమ్‌ను దాఖలు చేయాలి. మీ అమ్మకానికి మినహాయింపు ఉందో లేదో ఉత్తమంగా నిర్ణయించడానికి, మీరు అర్హత కలిగిన టాక్స్ ప్లానర్‌తో మాట్లాడాలనుకోవచ్చు.