ఇంపాక్ట్ ఫీజు అంటే ఏమిటి
ఇంపాక్ట్ ఫీజులు కొత్త మౌలిక సదుపాయాల కోసం మునిసిపాలిటీలు ఆస్తి డెవలపర్‌లపై విధించే ఫీజులు, అవి కొత్త ఆస్తి అభివృద్ధి కారణంగా నిర్మించబడాలి లేదా పెంచాలి. మునిసిపాలిటీ యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సేవలపై అదనపు అభివృద్ధి మరియు నివాసితుల ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి ఈ ఫీజులు రూపొందించబడ్డాయి, వీటిలో నగరం యొక్క నీరు మరియు మురుగునీటి నెట్వర్క్, పోలీసు మరియు అగ్నిమాపక రక్షణ సేవలు, పాఠశాలలు మరియు గ్రంథాలయాలు ఉన్నాయి.
ఈ ఫీజులు ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థపై కూడా విధించబడతాయి, ఇక్కడ దాని చర్యలు మునిసిపాలిటీలో బాహ్యతను సృష్టిస్తాయి. కొత్త మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు అవి ఒక్కసారి ఛార్జీలు.
BREAKING DOWN ఇంపాక్ట్ ఫీజు
కొత్త మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఆస్తిపన్నుల పెరుగుదలను పన్ను చెల్లింపుదారులు ప్రతిఘటించినప్పుడు ప్రభావ రుసుము ప్రజాదరణ పొందింది. కొత్త మౌలిక సదుపాయాలు కొన్నిసార్లు ప్రత్యేక మదింపు పన్ను ద్వారా చెల్లించబడతాయి, ఇది కొత్త మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రాజెక్టుల ఖర్చును నియమించబడిన జిల్లాలోని పన్ను చెల్లింపుదారులపైకి పంపుతుంది.
ఏదేమైనా, చాలా అభివృద్ధిని చూస్తున్న ప్రాంతంలో ఇప్పటికే ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల కోసం, డెవలపర్ చెల్లించే ప్రభావ రుసుము ఉత్తమం. ఎందుకంటే, అప్పటికే అక్కడ నివసిస్తున్న వ్యక్తుల కంటే, డెవలపర్ వారి అభివృద్ధికి అవసరమైన కొత్త మౌలిక సదుపాయాల ఖర్చును భరించాలి.
ఇంపాక్ట్ ఫీజు కొన్నిసార్లు డెవలపర్‌లకు ప్రోత్సాహకాలుగా చూడవచ్చు, ఎందుకంటే ఇంపాక్ట్ ఫీజు డెవలపర్ కోసం పెద్ద నిర్మాణ ప్రాజెక్టు ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతుంది. ఇది ఒక ప్రాంతంలో సంభావ్య ఉద్యోగాలు కోల్పోయే అవకాశం ఉందని చాలా మంది నమ్ముతారు. ఏదేమైనా, ఆస్తిపన్నుల ద్వారా ఆదాయాన్ని వసూలు చేసే సాంప్రదాయిక పద్ధతి కంటే మౌలిక సదుపాయాల కోసం ఆదాయాన్ని పెంచడంలో ఇంపాక్ట్ ఫీజులు చాలా సమర్థవంతంగా పనిచేస్తాయని పరిశోధనలో తేలింది, ఇది పురపాలక అవసరాలకు తగినన్ని నిధులు ఇవ్వడంలో తరచుగా విఫలమవుతుంది.
ఇంపాక్ట్ ఫీజులు అభివృద్ధి చేయగల పెద్ద బ్యాంకును కూడా సృష్టిస్తాయి. ఇంపాక్ట్ ఫీజులు అభివృద్ధి వ్యయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి మరియు కొత్త మౌలిక సదుపాయాలను సృష్టిస్తాయి. ఒక నగరం జనసాంద్రత మరియు పెరుగుతున్నది కావచ్చు, కాని ఎక్కువ గృహాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడానికి ఫైనాన్సింగ్ లేకుండా, వృద్ధి పరిమితం. ఇంపాక్ట్ ఫీజు డెవలపర్‌ను వృద్ధి వ్యయాన్ని చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది, ఇది నగరం విస్తరించడానికి సహాయపడుతుంది.
ఇంపాక్ట్ ఫీజు యొక్క ఉదాహరణలు
ఇంపాక్ట్ ఫీజులను రాష్ట్రాలు లేదా చిన్న మునిసిపాలిటీలు సృష్టించవచ్చు. కాలిఫోర్నియాలోని ఓక్లాండ్ నగరంలో, కొత్త నిర్మాణం ఏర్పడటానికి ప్రభావ రుసుము ఉంది. ఓక్లాండ్ యొక్క ఒక జోన్లో, 2019 నాటికి కొత్త సింగిల్-యూనిట్ నివాస నిర్మాణానికి ప్రభావ రుసుము, 000 28, 000. వీటిలో,, 000 23, 000 సరసమైన గృహాల కోసం ఒక నిధికి, $ 1, 000 రవాణా కోసం ఒక నిధికి మరియు ఇతర రుసుములు మూలధన మెరుగుదలలకు వెళ్ళాయి.
కాలిఫోర్నియా అంతటా ఉన్న ఇతర మునిసిపాలిటీలు పౌర మౌలిక సదుపాయాలకు మద్దతు ఇవ్వడానికి మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను స్థిరీకరించడానికి ఇలాంటి ఫీజు నిర్మాణాలను ఉపయోగిస్తాయి. కాలిఫోర్నియాలో US లో అత్యధిక మరియు విస్తృతమైన ప్రభావ రుసుములు ఉన్నాయి
