ఇంపౌండ్ అంటే ఏమిటి?
ప్రమాద భీమా, ఆస్తి పన్ను, ప్రైవేట్ తనఖా భీమా మరియు తనఖా హోల్డర్ల నుండి అవసరమైన ఇతర చెల్లింపులు వంటి మొత్తాలను సేకరించడానికి తనఖా కంపెనీలు నిర్వహించే ఖాతా ఇంపౌండ్. ఇంటిని ఉంచడానికి ఈ చెల్లింపులు అవసరం కాని సాంకేతికంగా తనఖాలో భాగం కాదు.
ఇంపౌండ్ వివరించబడింది
20% కన్నా తక్కువ ఉన్న రుణగ్రహీతలకు ఇంపౌండ్ ఖాతాలు తరచుగా అవసరం. ఇంపౌండ్ ఖాతా యొక్క ఉద్దేశ్యం రుణదాతను రక్షించడం. తక్కువ డౌన్-పేమెంట్ రుణగ్రహీతలు అధిక రిస్క్‌గా పరిగణించబడుతున్నందున, రుణగ్రహీత తాత్కాలిక హక్కులు లేదా నష్టాల కారణంగా ఇంటిని కోల్పోరని రుణదాతకు భరోసా ఇస్తాడు, ఎందుకంటే రుణదాత భీమా, పన్నులు మొదలైనవాటిని ఇంపౌండ్ ఖాతా నుండి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.. అయినప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు ఎప్పటికీ ఇంపౌండ్ ఖాతాలను నిర్వహించాల్సిన అవసరం లేదు. తగినంత ఈక్విటీ (సాధారణంగా 20%) సాధించిన తర్వాత, రుణదాతలు తరచుగా ఇంపౌండ్ ఖాతాను మూసివేయమని ఒప్పించగలరు.
ఇంపౌండ్ ఖాతా రుణదాతను రక్షించడానికి రూపొందించబడినప్పటికీ, ఇది తనఖా హోల్డర్‌కు కూడా సహాయపడుతుంది. ఏడాది పొడవునా ఈ పెద్ద-టికెట్ గృహ ఖర్చులను క్రమంగా చెల్లించడం ద్వారా, రుణగ్రహీత సంవత్సరానికి ఒకటి లేదా రెండుసార్లు పెద్ద బిల్లులు చెల్లించే స్టిక్కర్ షాక్‌ను తప్పించుకుంటాడు మరియు ఆ బిల్లులు చెల్లించాల్సిన డబ్బు వారికి అవసరమైనప్పుడు అక్కడ ఉంటుందని హామీ ఇస్తాడు. ఏదేమైనా, తనఖా సంస్థ ఈ బిల్లులను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోతే, రుణగ్రహీత బాధ్యత వహిస్తాడు, కాబట్టి రుణగ్రహీతలు తమ తనఖా కంపెనీలు బేరం ముగింపును నెరవేరుస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి రుణగ్రహీతలు ఒక కన్ను వేసి ఉంచాలి.
ఫెడరల్ నిబంధనలు రుణగ్రహీతలు తమ తనఖా ఖాతాల స్థితిగతులపై నిఘా పెట్టడానికి సహాయపడతాయి, రుణదాతలు సరైన మొత్తంలో డబ్బు వసూలు చేయబడతారని నిర్ధారించడానికి రుణగ్రహీతల ఇంపౌండ్ ఖాతాలను ఏటా సమీక్షించాల్సిన అవసరం ఉంది. చాలా తక్కువ వసూలు చేస్తుంటే, రుణదాత మిమ్మల్ని మరింత అడగడం ప్రారంభిస్తాడు; ఖాతాలో ఎక్కువ డబ్బు పేరుకుపోతుంటే, అదనపు నిధులు రుణగ్రహీతకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ఐచ్ఛిక తనఖా ఇంపౌండ్ ఖాతాలు
కొన్నిసార్లు, తనఖా ఇంపౌండ్ అవసరం లేదు, కానీ రుణగ్రహీత ఒకదాన్ని కలిగి ఉండటానికి ఎన్నుకోవచ్చు. ఒక వైపు, తనఖా ఇంపౌండ్ డబ్బును ఇతర చోట్ల బాగా ఉపయోగించుకోవచ్చు. అన్ని రాష్ట్రాలు రుణదాతలు ఇంపౌండ్ ఖాతాలలో ఉన్న నిధులపై వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అవసరమయ్యే ఆ రాష్ట్రాల్లో, సంపాదించిన వడ్డీ డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా సంపాదించగల రాబడిని చేరుకోదు. ఇంపౌండ్ ఖాతా రుణదాతను రక్షించడానికి రూపొందించబడినప్పటికీ, ఇది రుణగ్రహీతకు కూడా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. సంవత్సరమంతా పెద్ద టికెట్ల గృహ ఖర్చులను క్రమంగా చెల్లించడం ద్వారా, రుణగ్రహీతలు సంవత్సరానికి ఒకటి లేదా రెండుసార్లు పెద్ద బిల్లులు చెల్లించే స్టిక్కర్ షాక్‌ను తప్పించుకుంటారు.
