ప్రారంభ వడ్డీ రేటు నిర్వచనం

ప్రారంభ వడ్డీ రేటు ఎంత?

ప్రారంభ వడ్డీ రేటును టీజర్ రేటు లేదా ప్రారంభ రేటు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది సర్దుబాటు లేదా తేలియాడే రేటు రుణంపై పరిచయ రేటు. ఇది సాధారణంగా చాలా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు తరచుగా ఒక నిర్దిష్ట కాలపరిమితిలో స్థిరంగా ఉంటుంది.

కీ టేకావేస్

• ప్రారంభ వడ్డీ రేటును టీజర్ రేటు లేదా ప్రారంభ రేటు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది సర్దుబాటు-రేటు రుణం లేదా ARM యొక్క ప్రారంభ రేటును సూచిస్తుంది. ఇవి సాధారణంగా సాంప్రదాయ, స్థిర-రేటు రుణాలపై అందించే రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి మరియు బెంచ్మార్క్ రేట్లను ఉపయోగించి స్థాపించబడతాయి. రుణగ్రహీతలు ఉపయోగిస్తున్నారు తక్కువ వడ్డీ చెల్లింపులు చేయడం నుండి ఆస్తిని అమ్మడం వరకు.హాగానాల వరకు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం రేట్లు.

ప్రారంభ వడ్డీ రేటును అర్థం చేసుకోవడం

ప్రారంభ వడ్డీ రేటు సర్దుబాటు-రేటు loan ణం లేదా ARM యొక్క ప్రారంభ రేటును సూచిస్తుంది. ARM లను విస్తృత శ్రేణి నిబంధనలతో అందిస్తున్నారు. సాధారణంగా, ప్రారంభ రేటు ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ఆరు నెలల నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు స్థిరంగా ఉంటుంది. పరిచయ వ్యవధి ముగింపులో, వడ్డీ రేటును సర్దుబాటు చేసే హక్కు రుణదాతకు ఉంటుంది. మొదటి సర్దుబాటు ప్రారంభ వడ్డీ రేటు పరిమితి ద్వారా పరిమితం చేయబడింది మరియు తదుపరి సర్దుబాట్లు ఆవర్తన వడ్డీ రేటు పరిమితులకు లోబడి ఉంటాయి. జీవితకాల వడ్డీ రేటు పరిమితి రుణం యొక్క మొత్తం జీవితానికి వడ్డీ రేటుపై పైకి పరిమితిని నిర్దేశిస్తుంది. రుణం యొక్క కనీస రేటు రేటు అంతస్తు ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

ప్రారంభ వడ్డీ రేటు సాధారణంగా సాంప్రదాయ, స్థిర-రేటు రుణాలపై ఇచ్చే రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది మరియు దీనిని కొన్నిసార్లు టీజర్ రేటు లేదా ప్రారంభ రేటుగా సూచిస్తారు. ఇది అనేక తరగతుల రుణగ్రహీతలకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది. మొదటిది పరిచయ వ్యవధిలో తక్కువ వడ్డీ చెల్లింపులు చేయాలనుకునే వారు. రెండవది, చాలా మంది రుణగ్రహీతలు ARM సర్దుబాటుకు అర్హత పొందకముందే ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేస్తారు. చివరగా, ప్రారంభ కాలంలో వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతాయని to హించడానికి రుణగ్రహీతలు సిద్ధంగా ఉన్నారు. ఈ చివరి దృష్టాంతంలో, రుణదాతకు వడ్డీ రేటును పైకి తరలించే హక్కు ఇప్పటికీ ఉంది, కాని రుణగ్రహీతకు రీఫైనాన్స్‌కు తక్కువ ప్రోత్సాహాన్ని ఇవ్వడం ద్వారా రుణాన్ని నిలుపుకోవటానికి ఇది ఎంచుకోదు.

ప్రారంభ వడ్డీ రేట్లు ఎలా స్థాపించబడ్డాయి?

రుణదాతలు ఒకటి లేదా కొన్ని అందుబాటులో ఉన్న మూడవ పార్టీ బెంచ్మార్క్ రేట్ల ప్రకారం తనఖా రేట్లను నిర్ణయిస్తారు. సాధారణంగా ఉపయోగించే సూచిక ఒక సంవత్సరం లండన్ ఇంటర్‌బ్యాంక్ ఆఫర్ రేట్ లేదా LIBOR. ఈ రేటు అంతర్జాతీయ మార్కెట్ల నుండి రేట్ల సంకలనం మరియు ఇది రోజువారీగా విస్తృతంగా ప్రచురించబడుతుంది. రుణదాతలు రుణ ప్రారంభంలోనే వారి సూచిక ఎంపికను బహిర్గతం చేయాలి మరియు రుణగ్రహీతకు రుణ రేటును అందించడానికి సాధారణంగా 1–3% పరిధిలో మార్జిన్‌ను జోడించాలి. మార్కెట్ రేటు మరియు రుణదాత యొక్క మార్జిన్‌ను పూర్తిగా సూచిక రేటు అంటారు.

సర్దుబాటు చేయగల loan ణం యొక్క ప్రారంభ వడ్డీ రేటును నిర్ణయించేటప్పుడు, రుణదాతలు పైన పేర్కొన్న తరగతుల్లో ఒకదానిలో రుణగ్రహీతలను ఆకర్షించే సాధనంగా సూచిక నుండి ఒక శాతాన్ని తీసివేస్తారు. సాధారణంగా, తక్కువ పరిచయ వ్యవధి కలిగిన loan ణం తక్కువ మరియు ఆకర్షణీయమైన ప్రారంభ రేటును కలిగి ఉంటుంది, ఎందుకంటే రుణదాత ఆ తక్కువ రేటు నుండి కోల్పోయిన వడ్డీని ఎక్కువ ప్రారంభ కాలం తర్వాత పొందగలిగే దానికంటే త్వరగా తిరిగి పొందవచ్చు.

ప్రారంభ వడ్డీ రేట్ల ఉదాహరణ

ప్రారంభ వడ్డీ రేటు కోసం నిబంధనలు రుణం యొక్క పదవీకాలం ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక సంవత్సరం ARM ప్రారంభ వడ్డీ రేటును ఒక సంవత్సరానికి మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది, అయితే 5/1 ARM ప్రారంభ వడ్డీ రేటును ఐదు సంవత్సరాలు కలిగి ఉంటుంది.