సమయం కఠినంగా ఉంటుంది. దీనిని ఎదుర్కొందాం, ప్రతి ఒక్కరికి ప్రతిసారీ చెడు పాచ్ ఉంటుంది. అత్యవసర పరిస్థితి, unexpected హించని ఖర్చు లేదా జ్ఞాపకశక్తిలో లోపం కూడా ఉండవచ్చు-ఇవన్నీ మీ తనఖాపై తప్పిపోయిన చెల్లింపుకు దారితీయవచ్చు. మీ క్రెడిట్ స్కోరు విజయవంతం అయినప్పటికీ, కొన్ని తప్పిన చెల్లింపులు మీకు అంతగా బాధ కలిగించకపోవచ్చు you మీరు వాటిని తిరిగి తాజాగా తీసుకువచ్చినంత కాలం. కానీ మీరు మీ ఆర్థిక బాధ్యతను కొనసాగించకపోతే, మీరు మీ ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కుతో కొట్టబడవచ్చు. కానీ తాత్కాలిక హక్కు ఏమిటి? ఈ వ్యాసం తాత్కాలిక హక్కుల యొక్క ప్రాథమికాలను మరియు ఇంటి యజమానులకు వారు అర్థం ఏమిటో వివరిస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక రుణదాత చేత ఆస్తిపై దావా వేయడం, అందువల్ల వారు తమకు రావాల్సిన మొత్తాన్ని సేకరించవచ్చు. చాలా అసంకల్పిత తాత్కాలిక హక్కులు గృహయజమానులకు హానికరం, ఎందుకంటే వారు సాధారణంగా ఏదో ఒక రకమైన అప్పు ఉందని సూచిస్తున్నారు.ఒక ఇంటి యజమాని అయితే విస్మరించడం కొనసాగుతుంది, చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తుంది లేదా బాధ్యతను పరిష్కరించుకుంటుంది, తాత్కాలిక హక్కుదారుడు ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు మరియు పారవేయవచ్చు. పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు ఇకపై నివేదించబడనప్పటికీ, ఇతర అసంకల్పిత తాత్కాలిక హక్కులు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి. గృహ యజమానులు తాత్కాలిక హక్కులను తొలగించవచ్చు చెల్లింపు ఏర్పాట్లు, లేదా అప్పులు తీర్చడం లేదా పరిష్కరించడం ద్వారా.
తాత్కాలిక హక్కు అంటే ఏమిటి?
తాత్కాలిక హక్కు అనేది చట్టబద్ధమైన హక్కు లేదా రుణదాత చేత ఆస్తి యొక్క దావా. సాధారణంగా గృహాలు మరియు కార్లు వంటి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులను ఉంచుతారు, కాబట్టి రుణదాతలు తమకు రావాల్సిన వాటిని సేకరించవచ్చు. అసలు యజమానికి ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షిక ఇచ్చి, తాత్కాలిక హక్కులు తొలగించబడతాయి.
తాత్కాలిక హక్కులు స్వచ్ఛందంగా మరియు అసంకల్పితంగా ఉంటాయి. రుణగ్రహీత తనఖా రుణాన్ని అభివృద్ధి చేసినప్పుడు బ్యాంకులు స్వయంచాలకంగా తాత్కాలిక హక్కులను తీసుకుంటాయి, ఇది స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కుగా మారుతుంది. అసంకల్పిత తాత్కాలిక హక్కుల కోసం, కౌంటీ లేదా స్టేట్ ఏజెన్సీతో తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయడానికి చట్టపరమైన ఛానెళ్ల ద్వారా వెళ్ళడం ద్వారా or ణం లేదా ఇతర ఆర్థిక బాధ్యత నెరవేరకపోతే రుణదాత చట్టపరమైన సహాయం పొందవచ్చు. ఈ తాత్కాలిక హక్కులను కాంట్రాక్టర్, ప్రభుత్వ సంస్థ లేదా ఇతర రకాల రుణదాత ఉంచవచ్చు.
తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తి యొక్క యజమాని ఆస్తితో ఏమి చేయగలదో పరిమితం చేస్తుంది, ఎందుకంటే రుణదాతలకు వారికి రావాల్సిన మొత్తాన్ని భర్తీ చేయడానికి ఆస్తిలో వాటా ఇవ్వబడుతుంది. కాబట్టి, తాత్కాలిక హక్కును ఎత్తివేయడానికి ముందు ఇంటి యజమాని ఇంటిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తే, అది కొన్ని సమస్యలను కలిగిస్తుంది-ప్రత్యేకించి తాత్కాలిక హక్కు అసంకల్పితంగా ఉంటే.
రుణదాతలు రుణదాతలకు కొన్ని చట్టపరమైన హక్కులను ఇస్తారు, ప్రత్యేకించి రుణగ్రహీత ఆర్థిక బాధ్యతను నెరవేర్చడానికి లేదా నిరాకరించినప్పుడు. ఈ సందర్భాలలో, రుణదాత ఆస్తిని విక్రయించడం ద్వారా పారవేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు.
హౌస్ లైన్స్ రకాలు
రుణదాత లేదా వివిధ రకాల రుణాల ఆధారంగా వివిధ రకాల తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) ద్వారా మీ ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కు ఫెడరల్ ఆదాయ పన్నుల రుణాన్ని సూచిస్తుంది. ఆస్తి పన్ను చెల్లించకపోతే కౌంటీ ఇంటి తాత్కాలిక హక్కును అంచనా వేయవచ్చు. సాధారణ తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు అంటే, పూర్తి కాని రుణ చెల్లింపుల కారణంగా సాధారణ రుణదాతకు తాత్కాలిక హక్కు ఇవ్వబడుతుంది. చివరగా, కాంట్రాక్టర్ చేత మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు అంటే కాంట్రాక్టర్‌కు ఆస్తిపై హక్కు ఉంది, అది ఎటువంటి చెల్లింపు రాలేదు. పని పూర్తయిన తర్వాత చెల్లింపులను పొందకుండా మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు కాంట్రాక్టర్లను రక్షిస్తుంది.
ఇంటి యజమానులను లైన్స్ బాధపెడుతున్నారా?
అవును మరియు కాదు. మొదట కాదు. గృహాలపై ఉంచిన తాత్కాలిక హక్కులు స్వయంచాలకంగా ఉంటాయి మరియు మీ తిరిగి చెల్లించే చరిత్రతో ఎటువంటి సంబంధం కలిగి ఉండకపోవచ్చు. తనఖా ఉన్న ప్రతిఒక్కరికీ వారి ఇంటిపై ఇలాంటి తాత్కాలిక హక్కు ఉంది, కాబట్టి ఇది మీకు హాని కలిగించకపోవచ్చు-కనీసం మీరు మీ సాధారణ తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగిస్తే. మీరు మీ ఇంటిని చెల్లించిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కు తొలగించబడుతుంది మరియు మీరు భారం నుండి విముక్తి పొందుతారు.
ఇప్పుడు అవును. మరేదైనా తాత్కాలిక హక్కు సాధారణంగా ఇంటి యజమానికి చెడ్డది. అన్నింటికంటే, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని మీరు ఎవరితో చెల్లించాలో బలవంతం చేయాలనుకుంటున్నారు? అప్పులు పూర్తి కాలేదని మరియు చట్టపరమైన విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నట్లు తాత్కాలిక హక్కు సూచిస్తుంది. తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తికి టైటిల్ బదిలీ చేయబడిందని అర్ధం కానప్పటికీ, రుణదాత ఆ మార్గంలో వెళ్లాలని ఎంచుకుంటే అది సాధారణ దిశలో ఒక అడుగు అవుతుంది.
ఇది చెత్త దృష్టాంతానికి దారితీస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, చాలావరకు ఫలితం ఏమిటంటే, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు మరియు అమ్మవచ్చు-ముఖ్యంగా చెల్లించని ఆస్తి పన్ను విషయానికి వస్తే. ఇది మీరు అనుకున్నంత సాధారణం కాదు. కానీ చాలా మంది తాత్కాలిక హక్కుదారులు అప్పు తీర్చబడే వరకు లేదా ఇంటి యజమాని ఆస్తిని విక్రయించే వరకు వేచి ఉండటానికి అనుకూలంగా జప్తు చేయకుండా ఉంటారు.
రుణగ్రహీత తన లేదా ఆమె చట్టపరమైన బాధ్యతను నెరవేర్చకపోతే, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి మరియు విక్రయించడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు తాత్కాలిక హక్కుదారులకు ఉంది.
మరోవైపు, తాత్కాలిక హక్కు రుణదాతలకు లేదా కాంట్రాక్టర్ల వంటి పారిశ్రామిక కార్మికులకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఎందుకంటే ఇది ఈ వ్యక్తుల హక్కులను పరిరక్షించే పద్ధతి, ఇంటి యజమాని కోసం వారు చేసిన పనికి పరిహారం అందుతుందని నిర్ధారిస్తుంది.
క్రెడిట్ స్కోర్‌ల గురించి ఒక పదం
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై తాత్కాలిక హక్కులు ఎలాంటి ప్రభావాలను కలిగి ఉంటాయనే దానిపై తరచుగా కొంత గందరగోళం ఉంటుంది. కొన్ని తాత్కాలిక హక్కులు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో కనిపిస్తాయి, మరికొందరు అలా చేయరు. 2017 నాటికి, మూడు ప్రధాన క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీలు-ఈక్విఫాక్స్, ఎక్స్‌పీరియన్ మరియు ట్రాన్స్‌యూనియన్-వినియోగదారుల క్రెడిట్ ఫైళ్ళపై పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను నివేదించడం మానేశాయి. వాస్తవానికి, వారు ఏప్రిల్ 2018 నాటికి అన్ని పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను వారి క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ నుండి తొలగించారు. ఏజెన్సీలు ఈ తాత్కాలిక హక్కులను నివేదించడం మానేయాలని నిర్ణయించుకున్నారు, ఎందుకంటే వారు అందుకున్న లోపాలు, అస్థిరతలు మరియు వివాదాలు.
మరోవైపు, ఇతర తాత్కాలిక హక్కులు మీ రేటింగ్‌ను ప్రభావితం చేస్తాయి. రిపోర్ట్ చేయదగిన తాత్కాలిక హక్కుల రుణదాతలు రుణగ్రహీత నుండి పుట్టిన తేదీ లేదా సామాజిక భద్రత సంఖ్య (ఎస్‌ఎస్‌ఎన్) తో సహా కనీసం గుర్తించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి. మీ తిరిగి చెల్లించే చరిత్రలో తాత్కాలిక హక్కు కారకాలు, ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లో మూడో వంతు కంటే ఎక్కువ. మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ చెల్లించినప్పటికీ - సాధారణంగా ఏడు సంవత్సరాల వరకు తాత్కాలిక హక్కు చూపబడుతుంది.
లియన్ లేదా నాట్ టు లియన్
తాత్కాలిక హక్కు రుణదాతను రక్షించడానికి మరియు రుణగ్రహీత తన ఆర్థిక బాధ్యతలను పరిష్కరించుకునేలా చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది. బాధ్యతను నెరవేర్చడానికి సహేతుకమైన చర్యలు తీసుకుంటే లేదా ప్రత్యామ్నాయ చెల్లింపు ప్రణాళికను ఏర్పాటు చేసి, కట్టుబడి ఉంటే, రుణగ్రహీత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉండకూడదు.
కానీ వ్యతిరేక పరిస్థితిలో పరిస్థితులు మారుతాయి. రుణాన్ని పరిష్కరించడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు అయిపోయిన తర్వాతే రుణదాత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఎంచుకోవచ్చు. దీని అర్థం రుణగ్రహీత అప్పును వసూలు చేయడానికి రుణగ్రహీతను సంప్రదించడానికి ప్రయత్నిస్తాడు మరియు రావాల్సిన దాన్ని పరిష్కరించడానికి ఎటువంటి పురోగతి సాధించడు. అప్పులు చెల్లించనందున రుణగ్రహీత తన లేదా ఆమె ఆస్తులపై కొంత తాత్కాలిక హక్కు కలిగి ఉండాలి.
తాత్కాలిక హక్కును తొలగించడం
ఇంటి నుండి తాత్కాలిక హక్కును తొలగించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. మొదటి మార్గం తాత్కాలిక హక్కుదారుతో స్థిరపడటం. సెటిల్మెంట్ ప్రక్రియ తాత్కాలిక హక్కు, ఎవరు తాత్కాలిక హక్కు కలిగి ఉంటారు మరియు తాత్కాలిక హక్కుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, రెండు పార్టీలు తగిన చెల్లింపు ప్రణాళికతో ముందుకు రాగలిగితే తాత్కాలిక హక్కును తొలగించడానికి తాత్కాలిక హక్కుదారుడు అంగీకరించవచ్చు.
గుర్తుంచుకో: తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తి యొక్క భాగానికి ముడిపడి ఉంటుంది, ఆస్తి హోల్డర్‌తో కాదు. ఈ కారణంగా, తాత్కాలిక హక్కును కట్టబెట్టిన ఆస్తిని అమ్మడం ద్వారా ఆస్తి హక్కుదారుడు ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కు లేకుండా ఉంటాడు. అయితే, ఈ ఎంపికకు కొన్ని నష్టాలు ఉన్నాయి. మొదట, తాత్కాలిక హక్కుదారుడు ఆస్తి అమ్మిన తరువాత పరిహారం పొందాలని ఆశిస్తాడు. విక్రేత లేదా ఇంటి యజమాని అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన ఆదాయాన్ని అందుకున్నప్పటికీ, అతను లేదా ఆమె తాత్కాలిక హక్కుదారునికి రావాల్సిన రుణాన్ని తీర్చాలని భావిస్తున్నారు. అయితే ఒక మినహాయింపు ఉంది: తాత్కాలిక హక్కు ఉన్న ఆస్తిని అమ్మడం ఇంటి యజమానికి కష్టం. ప్రాస్పెక్టివ్ హోమ్‌బ్యూయర్‌లు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం లేదు, మరొకరికి ఆస్తిపై దావా ఉందని తెలుసుకోవడం.
