ఉమ్మడి అద్దె నిర్వచనం

ఉమ్మడి అద్దె అంటే ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దె అనేది ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు కలిసి ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు, ప్రతి ఒక్కరికి సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉంటాయి. ఉమ్మడి అద్దెలో ఉన్న యజమానులలో ఒకరు మరణించినప్పుడు, ఆ ఆస్తిపై ఆ యజమాని యొక్క ఆసక్తి కోర్టుల ద్వారా వెళ్ళకుండానే ప్రాణాలతో బయటపడుతుంది.

ఉమ్మడి అద్దె ఎలా పనిచేస్తుంది

ఉమ్మడి అద్దె అనేది రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యంతో చాలా దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంది, అయితే మనుగడ హక్కుతో ఉమ్మడి అద్దె యొక్క విస్తృత చట్టపరమైన భావన వ్యాపారాలు మరియు బ్రోకరేజ్ ఖాతాలతో సహా పలు ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్తో బలమైన సంబంధం ఉంది, ఎందుకంటే అద్దె అనే పదాన్ని ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం లేదా నివసించడం పర్యాయపదంగా చూడవచ్చు.

ఉమ్మడి అద్దెదారులను ఒకే సమయంలో ఉమ్మడి అద్దెదారులు ప్రవేశిస్తారు, సాధారణంగా ఒక దస్తావేజు ద్వారా. ఉదాహరణకు, పెళ్లికాని జంట ఇల్లు కొంటుందని చెప్పండి. కొనుగోలు సమయంలో, వారు ఉమ్మడి అద్దెకు ఎంచుకుంటారు. ఆస్తికి దస్తావేజు ఇద్దరు యజమానులను ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా పేర్కొంటుంది. ఒక వ్యక్తి మరణిస్తే, మరొక వ్యక్తి స్వయంచాలకంగా ఆస్తి యొక్క పూర్తి యజమాని అవుతాడు.

ఉమ్మడి అద్దె యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

ఉమ్మడి అద్దెకు అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ప్రత్యేకమైన నష్టాలు ఉన్నాయి, అవి అమరికలోకి ప్రవేశించే ముందు పరిగణించాలి.

ప్రోస్

ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, ఒక ఉమ్మడి అద్దెదారు బతికున్నంత కాలం, ఇది ఒక వీలునామా ద్వారా ఒక ఎస్టేట్ ద్వారా ఆస్తిని క్లియర్ చేసే తలనొప్పిని నివారిస్తుంది. సాధారణంగా, మరణం మీద ఒక వ్యక్తి యొక్క సంకల్పం ప్రోబేట్ ద్వారా వెళుతుంది, ఇది చట్టపరమైన ప్రక్రియ, దీని ద్వారా కోర్టులు దానిని ధృవీకరించే వీలునామాను సమీక్షిస్తాయి. సాధారణంగా, ఒక వ్యక్తి మరణించినప్పుడు, వారి ఆస్తులను ప్రాబేట్ విడుదల చేసే వరకు ప్రాణాలతో యాక్సెస్ చేయలేరు.

అలాగే, ఒక వ్యక్తి లబ్ధిదారుల పేరు పెట్టకపోతే లేదా మరణం తరువాత సంకల్పం లేకపోతే, మరణించిన ఆస్తులను ఎలా పంపిణీ చేయాలో నిర్ణయించడానికి ప్రోబేట్ ప్రాసెస్ ఉపయోగించబడుతుంది. అయితే, ఈ ప్రక్రియ తేలికగా తేవడానికి నెలలు పడుతుంది. ఉమ్మడి అద్దెదారు ప్రోబేట్ మరియు సుదీర్ఘ న్యాయ ప్రక్రియను నివారిస్తుంది, ఉమ్మడి అద్దెదారు ఆస్తుల యాజమాన్యాన్ని వెంటనే తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఆస్తి యొక్క ప్రయోజనాలను పంచుకోవడంతో పాటు, ఉమ్మడి అద్దెలో ఉన్న పార్టీలన్నీ ఆస్తికి బాధ్యత వహిస్తాయి. ఉదాహరణకు, దంపతుల్లో ఒక వ్యక్తి ఆస్తిపై తనఖా రుణం తీసుకోలేరు మరియు వారి భాగస్వామిని అప్పుతో వదిలివేయలేరు. ఉమ్మడి అద్దె అన్ని ఆస్తులకు మరియు అప్పులకు వర్తిస్తుంది-అంటే ఆస్తిపై రుణం తీసుకుంటే, రెండూ రుణానికి బాధ్యత వహిస్తాయి.

కాన్స్

విడాకులు లేదా వైవాహిక సమస్యలు ఉమ్మడి అద్దెను క్లిష్టతరం చేస్తాయి. ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, అన్ని అప్పులు రెండు పార్టీల సొంతం, మరియు వారి భాగస్వామి అనుమతి లేకుండా ఉమ్మడిగా యాజమాన్యంలోని వారి ఆస్తులను అమ్మలేరు.

ఉమ్మడి అద్దెదారులలో ఒకరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది మరణించిన తరువాత ఆస్తి నిర్వహణలో ఉమ్మడి అద్దె యొక్క మరొక ప్రతికూలత కనిపిస్తుంది. ఉమ్మడి అద్దె బతికున్నవారికి అన్ని హక్కులను ఇస్తుంది, కాబట్టి మరణించిన వ్యక్తి ఆస్తి విలువను నియమించబడిన వారసులకు పంపించాలని ఆశించినప్పటికీ, ఆ అభ్యర్థనను గౌరవించటానికి ప్రాణాలతో ఉన్నవారికి చట్టపరమైన బాధ్యత లేదు.

ప్రోస్

• అద్దెదారులలో ఒకరు మరణించినప్పుడు ఉమ్మడి అద్దె ప్రోబేట్ కోర్టును తప్పించింది

• సంకల్పం లేదా లబ్ధిదారుల పేరు లేకపోయినా, ఉమ్మడి అద్దెదారు వెంటనే ప్రతిదీ వారసత్వంగా పొందుతాడు

కాన్స్

• అద్దెదారులు ఇద్దరూ అంగీకరించాలి కాబట్టి వైవాహిక సమస్యలు ఆస్తుల అమ్మకాన్ని క్లిష్టతరం చేస్తాయి

• ఉమ్మడి అద్దె అన్ని ఆస్తులను పార్టర్‌కు ఇస్తుంది the మరణించినవారికి ఆస్తులను వారసులకు పంపించటానికి అనుమతించదు

ఉమ్మడి అద్దె మరియు అద్దె సాధారణం

మరణం తరువాత ఆస్తి యొక్క నియంత్రణను కోల్పోకుండా ఉండటానికి ఒక మార్గం, కొంతమంది ఉమ్మడి యజమానులు ఉమ్మడి అద్దెకు బదులుగా సాధారణ అద్దెను ఎంచుకుంటారు. ఉమ్మడి అద్దె శాతం ఆధారిత యాజమాన్యాన్ని అనుమతిస్తుంది, మరియు వాటాలను వర్తకం చేయవచ్చు మరియు అద్దెదారులు ప్రారంభంలోనే కాకుండా అమరిక యొక్క జీవితమంతా చేర్చవచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మరణం తరువాత, ఉమ్మడి అద్దెతో పోలిస్తే ఆస్తులు స్వయంచాలకంగా జీవించి ఉన్న భాగస్వామికి వెళ్ళవు; బదులుగా, ఉమ్మడి అద్దె ఆస్తులను ఇష్టానుసారం పంపిణీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.