ఉమ్మడి అద్దెదారులు సర్వైవర్షిప్ హక్కు (jtwros)

సర్వైవర్షిప్ హక్కుతో ఉమ్మడి అద్దెదారులు అంటే ఏమిటి?

ఉమ్మడి అద్దెదారులు రైట్ ఆఫ్ సర్వైవర్షిప్ (JTWROS) అనేది కనీసం ఇద్దరు వ్యక్తుల యాజమాన్యంలోని ఒక రకమైన బ్రోకరేజ్ ఖాతా, ఇక్కడ అద్దెదారులందరికీ ఖాతా యొక్క ఆస్తులకు సమాన హక్కు ఉంటుంది మరియు మరొక ఖాతాదారుడి మరణం సంభవించినప్పుడు మనుగడ హక్కులు పొందబడతాయి. ఈ భావన రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తికి కూడా వర్తిస్తుంది.

ఈ రకమైన ఆస్తి యాజమాన్యంలో, బతికున్న సభ్యుడు ఆ ఇతర సభ్యుడి మరణం తరువాత ఇతర సభ్యుల ఆస్తి వాటా యొక్క మొత్తం విలువను వారసత్వంగా పొందుతాడు. ఈ రకమైన బ్రోకరేజ్ ఖాతాకు సంబంధించి, ఖాతాలోని సభ్యులందరికీ ఖాతాలోనే పెట్టుబడి లావాదేవీలు నిర్వహించే అధికారం ఉంటుంది.

ఉమ్మడి అద్దెదారులు రైట్ ఆఫ్ సర్వైవర్షిప్ (JTWROS)

JTWROS ను అర్థం చేసుకోవడం

సహ-అద్దె అనేది ఒక ఆస్తి చట్ట భావన, ఇది ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని ఒకే సమయంలో ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు కలిగి ఉండగల వివిధ మార్గాలను వివరిస్తుంది. JTWROS అనేది సహ-అద్దె యొక్క ఒక వెర్షన్, ఇది సహ యజమానులకు మనుగడ హక్కును ఇస్తుంది. దీని అర్థం ఆస్తి యొక్క ఒక యజమాని మరణిస్తే, అతని యాజమాన్య వాటా మిగిలి ఉన్న యజమానులకు వెళుతుంది. ఇది ప్రోబేట్ను నివారిస్తుంది, ఇది ఒక వ్యక్తి యొక్క ఇష్టాన్ని కోర్టులో నిరూపించి, చెల్లుబాటు అయ్యే చట్టపరమైన పత్రంగా అంగీకరించే చట్టపరమైన ప్రక్రియ. మరణించిన యజమాని యొక్క ఆస్తిని వారసులు వారసత్వంగా పొందలేరు. ఆస్తి యొక్క చివరి జీవన యజమాని అన్ని ఆస్తులను కలిగి ఉంటాడు మరియు ఆస్తులు అతని ఎస్టేట్‌లో భాగంగా మారతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, మరణించిన ఖాతా యజమాని యొక్క ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా క్లెయిమ్‌లను కలిగి ఉన్న రుణదాతలు మరణించిన యజమాని గతంలో కలిగి ఉన్న ఆస్తుల నుండి ఆస్తులను ఉపయోగించి పరిష్కరించబడవచ్చు.

ఈ భావన ఉమ్మడి అద్దెకు భిన్నంగా ఉంటుంది, దీనిలో అద్దెదారులకు మనుగడ హక్కు లేదు, అందువల్ల, అద్దెదారు మరణించినప్పుడు, అతని లేదా ఆమె యాజమాన్య వాటా ఆ అద్దెదారుని ఎంచుకున్న వారసుడికి ఇవ్వబడుతుంది. JTWROS ను వివాహిత జంటల మధ్య లేదా తల్లిదండ్రులు మరియు పిల్లల మధ్య ఎక్కువగా ఉపయోగిస్తారు.

JTWROS యొక్క సృష్టి

JTWROS యొక్క సృష్టికి యజమానులు నాలుగు యూనిట్లు అని పిలవబడే వాటిని పంచుకోవాలి:

• సహ-యజమానులు ఒకే సమయంలో ప్రశ్నార్థకమైన ఆస్తులను సంపాదించాలి. సహ-యజమానులు ఆస్తులపై ఒకే శీర్షికను కలిగి ఉండాలి. ప్రతి యజమాని ఇచ్చిన లేదా ఆస్తుల కోసం చెల్లించిన వ్యక్తిగత మొత్తాలతో సంబంధం లేకుండా, ప్రతి యజమాని మొత్తం ఆస్తులలో 1 / n శాతంగా ఇవ్వాలి, ఇక్కడ n మొత్తం యజమానుల సంఖ్య. సహ-యజమానులు ప్రతి ఒక్కరికి మొత్తం ఆస్తులను కలిగి ఉండటానికి ఒకే హక్కు ఉండాలి.

ఈ నాలుగు ఐక్యతలలో దేనినైనా కలుసుకోనప్పుడు, ఒక JTWROS సృష్టించబడదు మరియు బదులుగా ఉమ్మడి యాజమాన్యం యొక్క తక్కువ నియంత్రణ రూపమైన అద్దెదారులుగా పరిగణించబడుతుంది.

JTWROS ఖాతాను సృష్టించేటప్పుడు, భాష చాలా స్పష్టంగా ఉండాలి, "మిస్టర్ ఎక్స్ మరియు మిసెస్ వై వంటివి సర్వైవర్షిప్ హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా నియమించబడాలి, కాని సాధారణ అద్దెదారులుగా కాదు." ఇది అవసరం ఎందుకంటే కొన్ని అధికార పరిధిలో "ఉమ్మడి అద్దె" అనే పదాలు స్వయంచాలకంగా అద్దెదారులను సాధారణమని అర్ధం.