జూనియర్ తనఖా అంటే ఏమిటి?
జూనియర్ తనఖా అనేది తనఖా, ఇది మొదటి లేదా ముందు (సీనియర్) తనఖాకు లోబడి ఉంటుంది. జూనియర్ తనఖా తరచుగా రెండవ తనఖాను సూచిస్తుంది, కానీ ఇది మూడవ లేదా నాల్గవ తనఖా కూడా కావచ్చు. జప్తు విషయంలో, సీనియర్ తనఖా మొదట చెల్లించబడుతుంది.
జూనియర్ తనఖా అర్థం చేసుకోవడం
జూనియర్ తనఖాల యొక్క సాధారణ ఉపయోగాలు పిగ్గీ-బ్యాక్ తనఖాలు (80-10-10 తనఖాలు) మరియు ఇంటి ఈక్విటీ రుణాలు. పిగ్గీ-బ్యాక్ తనఖాలు రుణగ్రహీతలకు 20% కన్నా తక్కువ చెల్లింపుతో ఖరీదైన ప్రైవేట్ తనఖా భీమాను నివారించడానికి ఒక మార్గాన్ని అందిస్తాయి. ఇతర అప్పులు చెల్లించడానికి లేదా అదనపు కొనుగోళ్లు చేయడానికి ఇంటి కోసం ఈక్విటీని సేకరించేందుకు ఇంటి ఈక్విటీ రుణాలు తరచుగా ఉపయోగించబడతాయి. రుణాలు తీసుకునే ప్రతి దృష్టాంతాన్ని జాగ్రత్తగా మరియు పూర్తిగా విశ్లేషించాలి.
జూనియర్ తనఖాలను కొనసాగించడంపై పరిమితులు మరియు పరిమితులు
ప్రారంభ తనఖా కలిగి ఉన్నవారికి జూనియర్ తనఖా అనుమతించబడదు. జూనియర్ తనఖాలను స్థాపించడానికి అనుమతించే తనఖాలో నిబంధనలు ఉంటే, అలా చేసే ముందు రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా తీర్చవలసిన అవసరాలు ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, జూనియర్ తనఖా బయటకు తీసే ముందు సీనియర్ తనఖాలో కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత తీసుకోగల జూనియర్ తనఖాల సంఖ్యను కూడా రుణదాత పరిమితం చేయవచ్చు.
డిఫాల్ట్ యొక్క పెరిగిన ప్రమాదం తరచుగా జూనియర్ తనఖాలతో ముడిపడి ఉంటుంది. సీనియర్ తనఖాలతో పోలిస్తే జూనియర్ తనఖాల కోసం రుణదాతలు అధిక వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేయడానికి ఇది దారితీసింది. జూనియర్ తనఖా ద్వారా ఎక్కువ అప్పును ప్రవేశపెట్టడం అంటే, రుణగ్రహీత మార్కెట్లో విలువైనదానికంటే వారి ఇంటిపై ఎక్కువ డబ్బు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
రుణగ్రహీత వారి చెల్లింపులను కొనసాగించలేకపోతే మరియు ఇల్లు జప్తులో పడిపోతే, జూనియర్ తనఖా అందించిన రుణదాత వారి నిధులను తిరిగి పొందకపోవటానికి ప్రమాదం ఉంది. ఉదాహరణకు, సీనియర్ తనఖా ఉన్నవారికి చెల్లించడం అన్ని లేదా ఎక్కువ ఆస్తులను ఖర్చు చేస్తుంది. అంటే జూనియర్ తనఖా కోసం రుణదాత చెల్లించబడదు.
క్రెడిట్ కార్డు రుణాన్ని తీర్చడానికి లేదా కారు కొనుగోలును కవర్ చేయడానికి రుణగ్రహీతలు జూనియర్ తనఖాలను కోరవచ్చు. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత ఐదేళ్ల కాలపరిమితిని కలిగి ఉన్న కారు loan ణం తీర్చడానికి నిధులను కలిగి ఉండటానికి 15 సంవత్సరాల కాలపరిమితితో జూనియర్ తనఖాను కొనసాగించవచ్చు. జూనియర్ తనఖాల ద్వారా కొత్త రుణాన్ని ప్రవేశపెట్టినందున, రుణగ్రహీత వారి పెరుగుతున్న బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించలేకపోయే అవకాశం ఉంది. ఇల్లు అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది కాబట్టి, వారు సీనియర్ తనఖాలను చెల్లించినప్పటికీ, రుణగ్రహీతలు జూనియర్ తనఖాలపై జప్తును ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది.
