లిస్ పెండెన్స్ అంటే ఏమిటి
లిస్ పెండెన్స్ అనేది ఒక ఆస్తిపై దావాతో సంబంధం ఉన్న దావా వేసినట్లు ప్రజలకు అధికారిక నోటీసు. లిస్ పెండెన్స్ ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేవాడు ఆస్తికి సంబంధించిన ఏదైనా వ్యాజ్యాన్ని must హించుకోవాలి అనే భావనను సూచిస్తుంది. ఒక బ్యాంక్ చాలా యజమానిపై కేసు వేస్తుంటే మరియు కొనుగోలుదారు ఆ స్థలాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, కొత్త యజమాని దావాను ఎదుర్కోవాలి; ఆస్తి అమ్మకం వాది వ్యాజ్యం ద్వారా పరిష్కారం కోరకుండా నిరోధించదు. ఇది ఆకస్మిక బాధ్యతను సూచిస్తుంది.
BREAKING DOWN లిస్ పెండెన్స్
లిస్ పెండెన్స్ లాటిన్ నుండి "సూట్ పెండింగ్" గా అనువదించబడింది. ఈ పరిస్థితి అమ్మకపు ధర లేదా అమ్మకపు అవకాశాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఈ పదాన్ని సాధారణంగా "లిస్ పెండ్" అని పిలుస్తారు.
ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం వివాదంలో ఉందని మరియు వ్యాజ్యం పెండింగ్‌లో ఉందని భావి గృహనిర్వాహకులకు లిస్ పెండెన్లు నిర్మాణాత్మక నోటీసు లేదా హెచ్చరికను అందిస్తాయి. క్లెయిమ్ ప్రత్యేకంగా ఆస్తికి సంబంధించినది అయితే మాత్రమే లిస్ పెండెన్లను దాఖలు చేయవచ్చు. లిస్ పెండెన్లను దాఖలు చేయడం ద్వారా, ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ దావా యొక్క ఫలితం పెండింగ్‌లో ఉన్న టైటిల్‌కు దాని దావాను కాపాడుతుంది. దావా పరిష్కరించబడిన తర్వాత మాత్రమే లిస్ పెండెన్స్ ఎత్తివేయబడుతుంది. పెండింగ్‌లో ఉన్న వ్యాజ్యం నెలలు మరియు కొన్నిసార్లు సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు కాబట్టి, కొనుగోలుదారులు ఈ లక్షణాలకు దూరంగా ఉండాలని సలహా ఇస్తారు.
లిస్ పెండెన్స్ ఉపయోగించినప్పుడు
రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల పంపిణీ పరిష్కరించబడని విడాకుల కేసులలో లిస్ పెండెన్స్ తరచుగా దాఖలు చేయబడుతుంది. ఒక జీవిత భాగస్వామి పేరిట ఆస్తి జాబితా చేయబడిన సందర్భాల్లో ఇది చాలా సాధారణం, మరియు మరొక జీవిత భాగస్వామి ఆస్తిలో కొంత భాగాన్ని కోరుకుంటారు. టైటిల్‌లో ఉన్న జీవిత భాగస్వామికి పెండింగ్‌లో ఉన్న వ్యాజ్యం కింద ఆస్తిని విక్రయించడం కష్టమవుతుంది.
అపరాధ రుణగ్రహీతపై డిఫాల్ట్ నోటీసును దాఖలు చేసిన రుణదాతలు లిస్ పెండెన్స్‌ను దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఉపయోగిస్తారు. ఆస్తి జప్తులో ఉందని బ్యాంకుల దృష్టికి తీసుకురావడానికి బ్యాంకులు ఈ విధానాన్ని ఉపయోగిస్తాయి. ఆస్తి ద్వారా అప్పు పొందిన ఇతర రకాల రుణదాతలు కూడా ఆస్తిపై జప్తు చేయవచ్చు. ఇంటి యజమానుల సంఘం అపరాధ రుసుము కోసం జప్తు ప్రారంభించినప్పుడు ఇది తరచుగా జరుగుతుంది.
కాంట్రాక్ట్ వివాదాల కేసులలో లిస్ పెండెన్లు తలెత్తడం అసాధారణం కాదు, ఇక్కడ ఒక కొనుగోలుదారుడు తనను ఇంటి కొనుగోలు నుండి తప్పుగా మినహాయించాడని భావిస్తాడు. ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారు A మరియు అమ్మకందారుడు ఇంటి అమ్మకం కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంటే మరియు విక్రేత ఇంటిని కొనుగోలుదారు B కి విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, కొనుగోలుదారు A అమ్మకాన్ని అమలు చేయడానికి విక్రేతపై దావా వేయవచ్చు. కొనుగోలుదారు లిస్ పెండెన్లను దాఖలు చేయవచ్చు, అమ్మకందారుడు వాస్తవానికి ఇంటిని అమ్మడం కష్టమవుతుంది. కొనుగోలుదారు B కొనుగోలుతో ముందుకు సాగితే మరియు కొనుగోలుదారు A అమ్మకాన్ని అమలు చేయడానికి అర్హత ఉందని కోర్టులు నిర్ధారిస్తే, కొనుగోలుదారు B ఆస్తిని కొనుగోలుదారు A కి కోల్పోతాడు మరియు అతని డబ్బును తిరిగి పొందడానికి విక్రేత వద్దకు వెళ్ళాలి.
