లాక్ చేసిన వడ్డీ రేటు అంటే ఏమిటి
లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేటు రుణగ్రహీత నిర్ణీత గడువులోగా మూసివేసినంత వరకు రుణ వడ్డీ రేటును అందించడానికి రుణదాత అంగీకరించినప్పుడు సూచిస్తుంది. తనఖా కొనుగోలుదారులకు లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేట్లు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి, వారు ఆఫర్ ఇవ్వడం మరియు తుది పరిష్కారం తేదీల మధ్య రేట్లు పెరగవచ్చని భావిస్తారు. లాక్-ఇన్ రేట్లను రేటు-లాక్ లేదా రేటు నిబద్ధత అని కూడా అంటారు.
లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేటు BREAKING
లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేట్లు తనఖాలపై రేట్లు ప్రతిరోజూ లేదా గంటకు కూడా పెరగవచ్చని హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి. తనఖా ఒప్పందంతో ముందుకు సాగాలని హోమ్‌బ్యూయర్ నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, రుణ వడ్డీ రేటు తరచుగా వారి నిర్ణయంలో ముఖ్యమైన అంశం. ఏదేమైనా, గృహ అమ్మకం యొక్క ప్రాసెసింగ్ విస్తరించిన ప్రక్రియ. గృహ కొనుగోలుదారు ముందుకు సాగాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు మరియు వారు బ్యాంకుతో ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసే సమయం మధ్య మార్కెట్ వడ్డీ రేటు పెరగవచ్చు. లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేటు హోమ్‌బ్యూయర్‌ను వడ్డీ రేటు పెరిగే అవకాశం నుండి రక్షిస్తుంది.
రేటును లాక్ చేయడం ద్వారా, రుణగ్రహీత నిర్ణీత కాలపరిమితిలో మూసివేసినంత కాలం దాన్ని మార్చకూడదని బ్యాంక్ అంగీకరిస్తుంది. ఈ కాలపరిమితి తరచుగా 15, 30, 45 లేదా 60 రోజులు మరియు అనువర్తనంలో గణనీయమైన మార్పులు చేయదు. సవరించిన మదింపుతో లేదా కొనుగోలుదారు యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌లో మార్పు వంటి రుణగ్రహీత యొక్క దరఖాస్తు మారినట్లయితే వడ్డీ రేటు ఇకపై లాక్ చేయబడదు.
ఉదాహరణకు, అంచనా విలువ అంచనా కంటే ఎక్కువ లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉన్న ఇంటి విలువను వెల్లడిస్తే, బ్యాంక్ రేటును మార్చవచ్చు. రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయాన్ని నిర్ధారించడంలో సమస్యలు ఉంటే, రుణగ్రహీత మరొక రుణంపై చెల్లింపును కోల్పోతే మరియు వారి క్రెడిట్ స్కోర్‌లో మార్పులు ఉంటే బ్యాంక్ గతంలో లాక్ చేసిన రేటును కూడా పెంచవచ్చు.
లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేట్ల కోసం ఖర్చులు మరియు పరిగణనలు
లాక్-ఇన్ వడ్డీ రేటు యొక్క వ్యయం వివిధ రుణ సంస్థలు మరియు వ్యక్తిగత రుణగ్రహీత యొక్క పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
- కొంతమంది రుణదాతలు ఎటువంటి రుసుము లేకుండా స్వల్పకాలిక రేటు తాళాలను అందిస్తారు, కాని కొనుగోలుదారు ఎక్కువ పొడిగించిన లాక్-ఇన్ రేట్ల కోసం ఎక్కువ శాతం చెల్లించాలని ఆశిస్తారు. రుణగ్రహీతకు ముగింపు తేదీకి పొడిగింపు అవసరమైతే రుణదాతలు రుణ మొత్తం ఆధారంగా రుసుము మధ్య వసూలు చేయవచ్చు. -ఒక వడ్డీ రేటు ఫ్లాట్ ఫీజు కావచ్చు లాక్-ఇన్ రేట్ల కోసం లెక్కలు మొత్తం తనఖా మొత్తంలో ఒక శాతం కావచ్చు మరియు సాధారణంగా.25 మరియు.50 శాతం మధ్య నడుస్తాయి. వాణిజ్య రుణాల కోసం, సాధారణంగా లాక్-ఇన్ చేయడానికి ఫీజు ఉంటుంది రేటు
అన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీతలు లాక్-ఇన్ ఒప్పందాన్ని వ్రాతపూర్వకంగా చూడమని అడగాలి మరియు సంతకం చేయడానికి ముందు దానిని చట్టబద్దమైన లేదా రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులతో సమీక్షించడాన్ని పరిగణించాలి. రుణగ్రహీతలు తమ స్వంత తప్పు లేకుండా ఆలస్యం పరిష్కారం జరిగితే ఏమి జరుగుతుందో రుణదాతను అడగడం ద్వారా కూడా ప్రయోజనం పొందవచ్చు. సిఎన్ఎన్ మనీ నివేదించిన ప్రకారం, 110, 000 వెల్స్ ఫార్గో కస్టమర్లు బ్యాంక్ రుణ పత్రాలను తప్పుగా నిర్వహించడం వలన రేటు లాక్ పొడిగింపుల కోసం ఖర్చులు చెల్లించారు. ఈ కస్టమర్లు తమ వ్రాతపనిని సమయానుసారంగా సమర్పించారు, కాని బ్యాంకులో మందగమనం లాక్-ఇన్ కాలానికి మించి సెటిల్మెంట్ తేదీని దాటింది.
చివరగా, తనఖా చర్చల సమయంలో వడ్డీ రేట్లు తగ్గే అవకాశాన్ని హోమ్‌బ్యూయర్‌లు పరిగణించాలి, ఈ సందర్భంలో ఒక లాక్ వాటిని మంచి ఒప్పందం నుండి సమర్థవంతంగా మూసివేస్తుంది.
